Zeer licht, efficient ingedeeld en goed onderhouden appartement van ca. 45 m2 met een ruime slaapkamer en een balkon op het zuiden, gelegen midden in de Amsterdamse Pijp!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree, de woning is gelegen op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door het grote raam. Vanaf hier heeft u een speels uitzicht op het water en het omliggende groen van de Ruysdaelkade. Vanwege de prettige maatvoering is het mogelijk om meerdere opstelling te kiezen in de woonkamer. Zo is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en tevens een royale eettafel. Op de vloer liggen mooie eikenhouten planken en er zijn paneeldeuren geplaatst. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Deze beschikt o.a. over een grote oven met gasfornuis. Tevens is de aansluiting van de wasmachine in de keuken te vinden. U heeft hier toegang tot het balkon van ca. 3 m2 welke is gelegen op het zuiden. Via het woongedeelte is de slaapkamer te bereiken. Deze is zeer royaal van formaat en biedt dan ook veel ruimte voor het plaatsen van kledingkasten. Ook is er nog een dubbele wastafel met meubel aanwezig in de slaapkamer. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en recent vernieuwd. Alle inbouwkranen zijn in het zwart uitgevoerd en er is een regendouche. In het trappenhuis is nog een aparte kast voor bergruimte aanwezig.
LIGGING
Het appartement bevindt zich op de grens van de Oude en de Nieuwe Pijp om de hoek van het bruisende Cornelis Troostplein. Brouwerij Troost, Loetje en café STROOM zijn op nog geen 2 minuten loopafstand. Voor de sporters onder ons is de Trainmore op nog geen 5 minuten loopafstand. Voor een wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Sarphatipark. Door de recente werkzaamheden op de Ferdinand Bolstraat is het een stuk eenvoudiger geworden om met de auto de stad te verlaten. Via de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de RAI is de ringweg A-10 gemakkelijk te bereiken.
Verder zijn er meerdere trams en de metro (Noord-Zuidlijn) die op enkele minuten loopafstand vertrekken, bij de halte de Pijp.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 15 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NL. De actuele servicekosten zijn € 101,61 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op eeuwigdurende erfpachtgrond. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 31 december 2046.
De jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 254,12. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden. Na 2046 bedraagt de canon € 923,91 per jaar. De algemene bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Bedragen worden jaarlijks geïndexeerd.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 45 m2;
- Balkon op zuiden van ca. 3 m2;
- Zeer goed onderhouden;
- Recent genoteerde badkamer;
- Royale slaapkamer;
- Veel licht;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
ENGLISH VERSION
Very bright, efficiently divided and well maintained apartment of approx. 45 m2 with a spacious bedroom and a south-facing balcony, located in the heart of the Amsterdamse Pijp area!
INDELING
Entrance, the flat is located on the first floor. The hall gives access to the various rooms. The living room is located at the front of the flat and is characterised by the large window. From here you have a playful view of the water and the surrounding greenery of the Ruysdaelkade. Because of its pleasant size, it is possible to choose several arrangements in the living room. There is more than enough room to place a large sofa and also a generous dining table. The floor features beautiful oak planks and panel doors have been installed. At the back of the house is the kitchen. This features, among other things, a large oven with gas cooker. The washing machine connection can also be found in the kitchen. A door gives acces to the south-facing balcony of approx. 3 m2. The bedroom can be reached through the living area. It is very generous in size and offers plenty of space for wardrobes. There is also a double washbasin with cabinet in the bedroom. The bathroom is located in the middle of the house and was recently renovated. All built-in taps are in black and there is a rain shower. There is another separate closet for storage space in the stairwell.
LOCATION
The flat is located on the border of the Oude and Nieuwe Pijp districts around the corner from the bustling Cornelis Troostplein. Brewery Troost, Loetje and café STROOM are less than 2 minutes' walk away. For the athletes among us, the Trainmore is less than 5 minutes' walk away. For a stroll, head to the nearby Sarphatipark. The recent works on Ferdinand Bolstraat have made it a lot easier to leave the city by car. Via Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat and RAI, the A-10 ring road is easy to reach.
There are also several trams and the metro (North-South line) which depart at a few minutes' walking distance, at the de Pijp stop.
OWNERS' ASSOCIATION
The VvE consists of 15 members and is professionally managed by VVE NL. The current service costs are € 101,61 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
PROPERTY
The flat stands on perpetual ground lease. The current term runs until 31 December 2046.
The annual canon for this flat amounts to € 254,12. The transition to perpetual ground rent has already been made under the favourable conditions. After 2046, the canon amounts to € 923,91 per year. The general provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Amounts are indexed annually.
PARTICULARS
- Living area approx 45 m2;
- South-facing balcony of approx. 3 m2;
- Very well maintained;
- Recently renovated bathroom;
- Spacious bedroom;
- Lots of light;
- Energy label B;
- Delivery in consultation.
en
nl
