Een appartement met de "wauw-factor" door het fantastische uitzicht én de perfecte indeling.
Waanzinnig fijn en knus hoekappartement van circa 36 m² op de derde verdieping middenin de Jordaan.
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een lichte woonkamer met Frans balkon, compacte keuken, een ruime slaapkamer, complete badkamer en tot slot een prettige zolderkamer.
Onderdeel van een goed functionerende VvE én op eigen grond.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree vanaf de straat met een ruim trappenhuis naar de derde verdieping.
Binnenkomst in de hal vanuit waar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde de woonkamer op de hoek met veel daglicht, speelse indeling en met een adembenemend mooi uitzicht op de gracht, omliggende panden en omgeving. Charmante details zoals de ramen met roede verdeling, het ronde raam in de zijgevel en het Franse balkon (zuid). De luxe keuken met eikenhouten fronten en composiet aanrecht is voorzien van alle gemakken.
De slaapkamer is aan de achterzijde en goed van formaat met een vaste kast. Daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is keurig uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Op de zolderverdieping (direct boven het appartement) is er een privé berging van circa 4 m². Goed te gebruiken als werkkamer of opslag.
LIGGING
Het appartement ligt aan de prachtige Brouwersgracht, in het levendige centrum van Amsterdam.
Midden in de Jordaan en om de hoek van de Haarlemmerdijk en het Centraal Station, is er altijd iets te doen. Gezellige cafés, restaurants zoals Toscanini en Café Thijssen, en winkels liggen op loopafstand, evenals de markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat. Voor ontspanning zijn het Westerpark en bioscoop The Movies dichtbij.
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn, Jumbo of in ambachtelijke speciaalzaken op de Haarlemmerdijk.
Het appartement is dankzij de centrale ligging goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je snel op de westzijde van de A10, terwijl je via de De Ruyterkade achter het Centraal Station eenvoudig de oostzijde van de ringweg bereikt.
Openbaar vervoer is dichtbij, met een tram- en bushalte op loopafstand. Daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten op de Dam of het Centraal Station.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De actuele servicekosten zijn € 174,79 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 36 m²;
- Handige zolderberging van circa 4 m²;
- Geweldig uitzicht op de gracht en omgeving;
- Gerenoveerd in 2021, o.a. vloer, keuken en badkamer;
- Heel licht door de hoekligging;
- Goed functionerende VvE;
- Servicekosten € 174,79 per maand;
- Gemeentelijk monument, geen energielabel nodig;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
======
This really is an apartment with the ‘wow’ factor, not least thanks to its amazing canal views and its excellent layout.
A delightfully cosy corner apartment in the very heart of the Jordaan district, it has a floor surface area of around 36m².
It comes with a very pleasant layout, including a bright living room with a French balcony, a compact kitchen, a large bedroom, a stylish bathroom, and a useful room in the attic.
It is situated on freehold land and forms part of a well-managed owners’ association.
LAYOUT
Shared entrance with spacious stairs leading up to the third floor.
Entry into the hall, from where all the rooms can be reached. At the front is the living room, situated in the corner part of the building. The room enjoys plenty of daylight and has an attractive layout - and the views of the canal, nearby houses, and the surrounding area generally are simply breathtaking. There are other lovely details too, such as the stained-glass windows, the round window in the side wall, and the south-facing French balcony. The luxury kitchen, featuring oak cupboard doors and composite work surfaces, comes with every conceivable appliance.
The bedroom is located at the rear; it is of a good size and has a built-in wardrobe. The room has ample space for a double bed and wardrobes. The smart bathroom includes a walk-in shower, a sink, and a toilet.
On the attic floor, immediately above the apartment, is a private storage space of some 4m². It could also easily be used as a study or office.
LOCATION
The apartment is situated on the delightful Brouwersgracht canal in the very heart of the bustling centre of Amsterdam.
This is part of the Jordaan district, just around the corner from Haarlemmerdijk and Central Station, and the area is always lively and interesting. Friendly bars and restaurants, such as Toscanini and Café Thijssen, and shops can all be found within walking distance, as can the markets at Noordermarkt and on Lindengracht and Westerstraat. For leisure, Westerpark is nearby, as is the The Movies cinema.
You can shop at Albert Heijn, Jumbo, and at the many traditional specialist outlets on Haarlemmerdijk.
Because of the apartment’s central location, the local transport links are excellent. You can reach the western part of the A10 Ring Road via Haarlemmerweg very quickly. Getting to the eastern section is easy too: via De Ruyterkade, behind Central Station.
Public transport is also close at hand, with tram and bus stops within easy walking distance. Dam Square and Central Station, meanwhile, can be reached by bike in just five minutes.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of eight members and is managed professionally by VvE NL. The current service charges are €174.79 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 36m²
- Useful attic storage room, around 4m² in area
- Fantastic views of the canal and surrounding area
- Renovated in 2021, including the floor, kitchen, and bathroom
- Very bright, due to its corner location
- Well-managed owners’ association
- Service charges of €174.79 per month
- Listed building, so no energy label needed
- Official municipal protected status
- Freehold
- Transfer by agreement; can be arranged at short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
