Duurzaam, vernieuwend en high-end gerenoveerd, dat zijn de kernwoorden van dit prachtige dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras. Het gasloze appartement met een energielabel A++ is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling, zonnepanelen, een luxe open keuken met eiland, maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers en heel veel vaste kastruimte. Last but not least is ook de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, er hoeft dus nooit meer canon betaald te worden.
Het appartement is op een hoek gelegen, hierdoor zijn er veel raampartijen en heeft de woning uitzicht op het groene Staringplein. Om de hoek het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat met al haar speciaalzaken zoals Stach, Juicebrothers, een fijne Franse bakker, een kaaswinkel en nog vele andere winkels en horecagelegenheden.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het fraai gerenoveerde trappenhuis de entree op de tweede verdieping met daglicht en ruimte voor garderobe.
Derde verdieping
Door de mooie hoekligging is er een overdaad aan licht in de living, en door de breedte is het appartement goed in te delen. Er past met gemak een royale eettafel voor 8 personen en ruime zithoek met lounge. De luxe keuken met kookeiland en bar is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast en Quooker.
Grenzend aan de living is een fijne werk/studeer plek gecreëerd, maar is ook perfect als koffie- of drinkcorner.
Ook op deze verdieping twee slaapkamers. De eerste slaapkamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde gelegen.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is perfect als werk/kinderkamer of questroom. Voorts op deze verdieping de eerste badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche, separaat toilet en kast voor bijvoorbeeld garderobe.
Vierde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de technische ruimtes voor onder andere de warmtepomp en wasmachine- en droger.
De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen met ook hier vaste kastruimte. De tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en heeft een zwevend toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Dakterras
Recent is het dakterras aangelegd die via een elektrische luik bereikbaar is. Hier is er prachtig uitzicht over de gehele stad en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel.
LIGGING
Het appartement bevindt zich in Oud-West met op loopafstand het Vondelpark en de J.P. Heijestraat met al haar speciaalzaken, zoals Franse bakker Le vain et Le vin, koffiezaak Trakteren, maar ook de Stach en de JuiceBrothers hebben hier een vestiging. Aan leuke restaurants en kroegen ook geen gebrek, denk aan café De Toog en restaurant Gitane en lunchtent Staring at Jacob. Het Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn allen loopafstand. Er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen met de bus en tram en de de Ring A10 is is binnen enkele minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Vincent & Vincent. De actuele servicekosten zijn
€ 213,75 per maand.
ERFPACHT
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer duurzaam verbouwd, denk aan warmtepomp, zonnepanelen;
- Het appartement is compleet gasloos;
- Zowel vloerverwarming als vloerkoeling (airconditioning dus niet nodig;
- Alle houten kozijnen zijn voorzien van HR ++ glas;
- Het appartement beschikt over een warmtepomp;
- Energielabel A++;
- Oplevering in overleg, kan spoedig:
- De kunst van Frank E Hollywood (oa. bekend van het MOCO museum) is te koop.
ENGLISH VERSION
Sustainable, innovative, and renovated to a very high standard - these are the words that best describe this splendid upstairs apartment with a wonderful roof terrace. The gasless apartment has energy label A++ with underfloor heating and cooling and solar panels, a luxuriously appointed kitchen with an island, three bedrooms, two bathrooms, and lots of closet space. And last but not least, the leasehold is paid off into perpetuity, so no ground lease payments ever!
The corner position and many windows create a light and airy atmosphere and the apartment overlooks the leafy Staringplein. Around the corner is the Jan Pieter Heijestraat with its many shops, such as Stach, JuiceBrothers, a great French bakery and a cheese shop, and many more shops, cafés and restaurants. The popular Vondelpark is just a short walk as well.
LAYOUT
The beautifully renovated stairwell brings you to the private entrance on the second floor with ample daylight, room to hang coats, and an internal staircase to the third floor.
Third floor:
The favourable corner position lets the living room bathe in natural light and the broad dimensions make it easy to divide this space into various areas. There is ample space for an 8-person dining table and a spacious lounge area. The high-end kitchen includes an island with a breakfast bar and a range of built-in appliances, such as a climate-controlled wine cabinet and a Quooker tap.
Adjacent to the living, a comfortable workspace has been created, which can also be perfectly used as a coffee corner or for having drinks.
Furthermore, this floor offers two bedrooms. The first bedroom is at the back and comes with fixed wardrobes. The second bedroom is at the front and would be ideal as a study, nursery, or guest room. Also on this floor are a bathroom with a washbasin unit and a walk-in shower, a separate toilet, and a wardrobe.
Fourth floor
This floor includes the technical spaces with, i.a., the heat pump and white goods connections.
The master bedroom is at the front of the house and also offers lots of closet space. The second bathroom is accessed via the landing and features a wall-mounted lavatory, a washbasin unit, and a walk-in shower.
Roof terrace
The recently added roof terrace is accessed via an electrically operated hatch and offers magnificent views of the city. The terrace offers ample space for a lounge set and/or a dining table.
LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Oud-West, within easy walking distance of the Vondelpark and the J.P. Heijerstraat with its many specialty shops like French bakery Le Vain et Le Vin, coffee place Trakteren, Stach, and a JuiceBrothers. The area also boasts a vast range of great restaurants and pubs, like De Toog, Gitane, and Staring at Jacob. The Leidseplein, Museumplein, Rijksmuseum, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark are all within walking distance. Buses and trams stop nearby and the A10 Ring is a few minutes’ drive.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed by Vincent & Vincent. The current service charges are €213.75 per month.
LEASEHOLD
The leasehold is paid off into perpetuity, so no ground lease payments
SPECIAL FEATURES
- Very sustainably renovated, including a heat pump, solar panels, etc.;
- Not connected to the gas mains;
- Underfloor heating and cooling (no need for an air conditioning system);
- All hardwood window frames with HR++ glazing;
- Heat pump;
- Energy label A++;
- Transfer date in consultation, within a short term is possible
- The artworks by Frank E. Hollywood (whose work is also exhibited at the MOCO Museum) are for sale.
en
nl
