Zeer charmant en licht tweekamer appartement van circa 30 m² in het geliefde Oud West gelegen op eigen grond. In 2024 geheel verbouwd.
FUNDERING
De VvE heeft besloten tot vervanging van de fundering. De toekomstige eigenaar dient ultimo oktober 2025 € 26.000 te betalen als eigen bijdrage voor de vervanging van de fundering.
INDELING:
Gemeenschappelijk trappenhuis, gezellige en lichte woonkamer met drie grote ramen met prachtig uitzicht op de binnentuin. De ramen hebben dubbelglas. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer heeft een goed formaat met veel kastruimte. De badkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. De ruimte wordt verwarmd met een sfeervolle elektrische open haard.
LIGGING
Gelegen in stadsdeel Oud-West op loopafstand van alle voorzieningen. Diverse winkels, viswinkel, heerlijke bakker, diverse horecagelegenheden en boetiekjes. De Kinkerstraat en de Clercqstraat zijn vlakbij met een heel divers winkelaanbod. Op 5 minuten lopen van het Vondelpark, de Foodhallen, de Bioscoop en de Jordaan. Een geweldige plek in het centrum van Amsterdam. De Ringweg A-10 is met de auto goed bereikbaar en het openbaar vervoer is voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. De actuele servicekosten zijn € 77,60 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Tweekamerappartement van ca. 30 m² (NEN gemeten);
- Actieve VvE professioneel beheerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen bijdrage van € 26.000 ultimo oktober 2025 voor vervanging van fundering;
- Om de hoek van het Vondelpark en de Jordaan;
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
========
We present this lovely and bright two-room freehold apartment in the sought-after Oud West district. It has a floor surface area of around 30m². It was completely renovated in 2024.
FOUNDATIONS
The owners’ association has decided that the foundations are to be replaced. The future owner will have to contribute €26,000 towards the costs of replacing the foundations, to be paid by the end of October 2025.
LAYOUT
Shared staircase, and a bright and cheerful living room with three large windows with great views of the enclosed gardens. The windows are fitted with double glazing. The open kitchen features a range of built-in appliances. The bedroom is of a good size and has plenty of wardrobe space. The bathroom can be accessed from the living room/kitchen and comes with a walk-in shower, a sink, and a toilet. The living room is heated by an electric open-hearth fireplace, which creates a terrific ambience.
LOCATION
Located in the Oud West district, within walking distance of all the amenities you need. This includes a variety of shops, a fishmonger, a great bakery, a range of bars and restaurants, and charming boutiques. Kinkerstraat and De Clercqstraat, with their wide range of retail opportunities, are located nearby as well. The Foodhallen and the Jordaan district are just a five-minute walk away, as are Vondelpark and local cinemas. This is an outstanding location in the centre of Amsterdam. The A10 Ring Road can be reached easily from here, and there are plenty of public transport options almost at your front door.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of five members and is managed professionally by Delair Vastgoed Beheer B.V. The current service charges are €77.60 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The property is on freehold land.
PARTICULARS
- Two-room apartment with a floor surface area of around 30m² (measured in accordance with the NEN standard)
- Active owners’ association, managed professionally
- Situated on freehold land
- Payment of €26.000 required by the end of October 2025 towards the costs of replacing the foundations
- Just around the corner from Vondelpark and the Jordaan
- Fitted with double glazing
- Energy Label D
- Transfer can be arranged at short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.