Zeer charmant en recentelijk gerenoveerd appartement van ca. 47 m2 (bruto 66 m2!) en een geweldig dakterras van ca. 23 m2, in een zeer gewilde straat van de Rivierenbuurt!
ENGLISH TEXT BELOW
Het huis is in 2017 volledig vernieuwd inclusief alle technische installaties. Ook zijn er mooie materialen gebruikt voor de afwerking zoals bijvoorbeeld een eikenhout vloer, klassieke paneeldeuren en hoge plinten. Bij de renovatie is ook gedacht aan het isoleren van de woning. Zodoende is er overal dubbel glas en zijn de wanden en plafonds geïsoleerd.
INDELING
Entree, via het ruim opgezette trappenhuis komt u bij de woning gelegen op de vierde verdieping. In de hal heeft u de mogelijkheid voor een jassengarderobe en extra kastruimte. Ook is via hier een separaat toilet toegankelijk. Het gehele leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het pand en kenmerkt zich door de prettige breedte. In tegenstelling tot de meeste appartementen in Amsterdam is deze woning in de breedte georiënteerd inplaats van in de diepte. Wanneer u in de keuken staat valt direct op hoeveel daglicht er via de grote lichtstraat binnenkomt. Verder is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een grote oven, gasfornuis, ijskast en een vriezer. Ook is er aan extra bergruimte gedacht met verschillende lades en bovenkasten. Het eetgedeelte biedt de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen waar minimaal 6 stoelen aan passen. In het verlengde hiervan is het ruim opgezette leefgedeelte. De lange recht muur is zeer geschikt voor een grote bank om lekker op te hangen. De doorkijk naar het eetgedeelte maakt dat beide ruimtes intiem, maar toch ook speels aanvoelen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is ongekend licht door de aanwezigheid van een daklicht. Verder beschikt de badkamer over een ruime douche en maatwerk wasmeubel met aansluiting voor uw wasmachine.
Via de bijzondere designtrap komt u bij de slaapkamer op de bovenste verdieping. Doordat deze is gelegen in de nok van de woning heeft u het idee van een heel eigen domein. Vanwege de NEN 2580 meetnormering is deze oppervlakte niet meegenomen in het aantal GO, deze krijgt u dus als ware extra! Als kers op de taart is er dan natuurlijk nog het geweldige dakterras van ca. 23 m2. Hier kan u de gehele dag genieten van de zon en is er ruimte voor een loungegedeelte en een grote eettafel.
LIGGING
De Biesboschstraat ligt in stadsdeel Zuid, in de gewilde Rivierenbuurt. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen zoals de Noord/Zuidlijn en stations Amsterdam Rai, Zuid en Amstel. Op de aantrekkelijke Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat kun je terecht voor al de dagelijkse boodschappen, diner of lunch of voor een drankje op het terras. Supermarkten op loopafstand zijn er in overvloed: Scheldeplein, Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Maarten Luther Kingpark en de Amstel. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VvE NL. De actuele servicekosten zijn € 123,28,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Erfpacht
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2053 onder Algemene Bepalingen 1994 (5 jaarlijkse indexering). €1.457,90,- betreft periode 21 november 2022 t/m 31 december 2027. Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor het vastklikken van de canon. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 47 m2 GO, bruto woonoppervlakte ca. 66 m2;
- Dakterras van ca. 23 m2;
- Gerenoveerd 2017;
- Goede isolatie (overal dubbel glas, geïsoleerde wanden en plafonds etc);
- Lage energiekosten
- Gemeentelijk monument;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Geen energielabel vanwege de monumentale status;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------
Very charming and recently renovated flat of approx. 47 m2 (gross 66 m2!) and a great roof terrace of approx. 23 m2, in a highly sought-after street of the Rivierenbuurt!
The house was completely renovated in 2017 including all technical installations. Beautiful materials have also been used for the finishing, such as oak flooring, classic panel doors and high skirting boards. During the renovation, thought was also given to insulating the house. So there is double glazing throughout and the walls and ceilings have been insulated.
DESCRIPTION
Entrance, via the spacious stairwell you will reach the flat located on the fourth floor. In the hall you have the option of a coat closet and extra closet space. A separate toilet is also accessible via here. The entire living area is located at the front of the property and is characterised by its pleasant width. Unlike most flats in Amsterdam, this one is oriented in width instead of depth. Standing in the kitchen, you immediately notice how much daylight enters through the large skylight. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a large oven, gas cooker, fridge and freezer. Extra storage space has also been thought of with various drawers and overhead cupboards. The dining area allows for a large dining table that fits at least six chairs. Following on from this is the spacious living area. The long straight wall is great for a large sofa to hang out on. The view through to the dining area makes both spaces feel intimate yet playful. The bathroom is extremely bright due to the presence of a skylight. There is a large shower and bespoke furniture which also houses the washing machine.
The unusual design staircase leads to the bedroom on the top floor. Because it is located within the roof construction of the house, it gives the idea of a very private domain. Because of the NEN 2580 measurement standards, this area is not included in the number of GO, so you get it as an extra! For icing on the cake, there is of course the amazing roof terrace of approx. 23 m2. Here you can enjoy the sun all day and there is room for a lounge area and a large dining table.
LOCATION
The Biesboschstraat is located in Zuid, in the sought-after Rivierenbuurt. This location is characterised by its convenient location in relation to shops and cosy restaurants and the proximity of the A-10 motorway and public transport facilities such as the Noord/Zuidlijn and Amsterdam Rai, Zuid and Amstel stations. On the attractive Maasstraat, Scheldestraat and Rijnstraat, you can go for all your daily shopping, dinner or lunch or a drink on the terrace. Supermarkets at walking distance abound: Scheldeplein, Maasstraat and Rijnstraat. For relaxation, you can go to the nearby Beatrixpark, the Maarten Luther Kingpark and the Amstel river. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes.
OWNERS' ASSOCIATION
The VvE consists of 6 members and is professionally managed by VvE NL. The current service costs are € 123,28 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Leasehold
The flat stands on municipal long leasehold land. The current term runs until August 15, 2053 under General Provisions 1994 (5 annual indexation). €1,457.90 concerns period November 21, 2022 to December 31, 2027. After the expiry of the current period, perpetual ground rent will apply (AB2016) whereby seller has chosen to fix the canon. The seller has fully completed the transition to perpetual ground lease and has been passed by the notary.
PARTICULARS
- Living area approx 47 m2 GO, gross living area approx 66 m2;
- Roof terrace of approx. 23 m2;
- Renovated 2017;
- Low energy costs;
- Good insulation (double glazing throughout, insulated walls and ceilings etc);
- Municipal monument;
- No energy label due to monumental status;
- Delivery in consultation.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
