Aan een rustige straat in de geliefde Indische Buurt ligt dit lichte tweekamerappartement van circa 51 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht richting de Javastraat. Een praktisch ingedeeld appartement met separate berging, actieve VvE en alle hotspots van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek. Perfect voor starters of stadsliefhebbers.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon waar je geniet van de ochtend- en beginmiddagzon. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met daartegenover de technische ruimte met cv-ketel en mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er al een wasmachine aanwezig.
De woning ligt midden in de populaire Indische Buurt, op loopafstand van de Javastraat, het Javaplein, Studio K en talloze cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij. Ook station Muiderpoort en diverse tram- en busverbindingen zijn snel bereikbaar.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met beltableau op straatniveau. Trapopgang naar derde verdieping
Derde verdieping
Entree via de galerij. Hal met separaat toilet. Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en wasmachine. Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche met glazen douchewand en wastafelmeubel. Technische ruimte met cv-ketel en mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te creëren.
Op de begane grond is de privéberging te vinden waar ook een fiets gestald kan worden.
LIGGING
De woning ligt midden in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en populaire buurten van Amsterdam-Oost. Om de hoek vind je de Javastraat met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots als Bar Basquiat, Studio K en Wilde Zwijnen.
Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand aanwezig. Ook voor ontspanning zit je hier perfect met zowel het Flevopark als het Oosterpark dichtbij.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met station Muiderpoort, diverse tram- en busverbindingen én de Ring A10 op korte afstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 16 leden en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 181,49,- per maand (€ 163,16 per maand voor het appartement en € 18,33 er maand voor de berging). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 september 2038.
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 51 m²;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Privéberging op de begane grond;
- Actieve en gezonde VvE;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-09-2038;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
A foundation risk indicator (A through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indicator is displayed only as either A-B-C or D-E, and its degree of reliability may vary. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which considers, among other things, the type of foundation, soil and groundwater data, subsidence, and restoration records. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF.
The seller, the real estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used from FunderMaps. The foundation risk indicator is provided for informational and indicative purposes only, offers no guarantees, and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator.
Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to independently carry out or commission a (limited or full) foundation inspection.
en
nl
