Prinses Marijkelaan 4, Amstelveen
Op de mooiste en meest exclusieve locatie in Amstelveen, de Goudkust, ligt deze prachtige kavel van 1.445 m² met woonhuis (circa 270 m²).
Het huidige woonhuis kan worden gemoderniseerd en uitgebreid. Ook behoort het tot de mogelijkheid de huidige opstallen te slopen en er een, naar eigen ontwerp, nieuw te bouwen villa te realiseren.
Deze kavel ligt in De Oranjebuurt, te midden van andere fraaie villa's. Een rustige ligging, volledige privacy, en vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De wijk ligt direct naast het Jac. P. Thijssepark en Amsterdamse bos.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Ruime hal met garderobe, wc en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer, met open haard, is georiënteerd op het zuiden en heeft verschillende deuren naar de omliggende tuin. De keuken is praktisch opgezet en heeft een mooi uitzicht op de tuin. Op de begane grond de eerste slaapkamer met badkamer.
De eerste verdieping is opgedeeld in 4 slaapkamers met badkamer. De grootste slaapkamer heeft een dakterras aan twee zijden.
Onder een klein gedeelte van het huis is een kelder.
De tuin is ongekend, de gehele dag zon en volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met water.
LIGGING
Voor de dagelijkse boodschap kan je terecht op Amsterdamseweg, met een Albert Heijn, de bakker Le Fournil, de slager en allerhande speciaalzakens. De overdekte winkelcentra Stashart Amstelveen en Groot Gelderlandplein liggen op korte afstand. Volop winkelaanbod van de bekende winkelketens en de boutique winkels.
Diverse goed aangeschreven scholen in de buurt, Amity International School en AICS . Evenals de The British School in Amsterdam.
Voor een goede wandeling kan je terecht in het Jac. P. Thijssepark of Amsterdamse bos. Voor sportiviteit zijn er de tennisbanen o.a. van De Aemstelburgh, de hockeyclubs Hurley, Pinoké etc of de Amsterdamse manege. Het CoBrA museum, de Schouwburg of het Bostheater zijn er voor de culturele ontspanning.
Met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A10 en A9 en A4. Daarnaast diverse buslijnen richting Amsterdam, Schiphol etc.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BOUWMOGELIJKHEDEN
Het huidige bestemmingsplan geeft mogelijkheden voor het nieuwbouwen van een riante villa.
De bouwvlek voor dit adres is 300 m² BVO en er geldt goot- en bouwhoogte van 7 en 11 meter. Daarnaast kan er een bijgebouw worden gerealiseerd van 100 m² BVO met een goot- en bouwhoogte van 3 en 4,5 meter. Verder is er een algemene afwijkingsregel waarbij met vergunning kan worden afgeweken om een kelder te realiseren, daar zijn voorwaarden aan verbonden. In theorie kan hier een woning worden gerealiseerd van circa 1.300 m² BVO (zijnde het hoofdhuis, kelder en bijgebouw). Koper dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In de directe omgeving zijn in de afgelopen jaren diverse nieuwe villa's gebouwd. Van klassiek tot zeer modern.
BIJZONDERHEDEN
- Huidig woonoppervlakte 270 m²;
- Perceeloppervlakte 1.445 m²;
- Bouwjaar van de woning is 1958;
- Uitbreidings- en nieuwbouwmogelijkheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Exclusieve locatie aan het park en bos;
- Eén van de grotere kavels in de wijk;
- Aan de achterzijde geen directe buren;
- Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
- Om de hoek van alle sportvelden, o.a. hockey en tennis;
- Energielabel D;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door DAMSTAD met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door DAMSTAD geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
===
In the most attractive and exclusive location in Amstelveen, de Goudkust, is this beautiful plot (1,445 m²) complete with family home (approx. 270 m²).
The existing residence has the potential to be modernised and extended. It would also be possible to demolish the existing buildings in order to build a brand-new detached property to your own design.
This plot is located in De Oranjebuurt neighbourhood, among other attractive detached properties. This is a tranquil location, with complete privacy and virtually only local traffic. The neighbourhood is directly alongside the leafy Jac. P. Thijssepark and Amsterdamse Bos.
LAYOUT
Spacious foyer with cloakroom, toilet, and access to the different rooms. The spacious living room, with fireplace, faces south and has several doors leading to the surrounding garden. The kitchen is practical in design and has attractive garden views. The first bedroom with bathroom is on the ground floor.
The first floor has been divided into four bedrooms and a bathroom. The largest bedroom has a roof terrace on two sides.
There is also a cellar under a small section of the property.
The garden is spectacular, with all-day sun and plenty of privacy. At the rear, the garden borders a strip of green land on the waterside.
LOCATION
You can do your day-to-day shopping in Amsterdamseweg, where there is an Albert Heijn supermarket, Le Fournil bakery, a butcher, and a range of specialist retail outlets. The covered shopping centres Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein are just a short distance away. They offer a full range of shopping with leading chain stores and boutique shops.
There are various well-regarded schools in the neighbourhood, including Amity International School, AICS, and The British School in Amsterdam.
The nearby Jac. P. Thijssepark and Amsterdamse Bos are great for woodland walks. As for sports activities, there are tennis courts, including De Aemstelburgh, the Hurley, Pinoké etc. hockey clubs or the Amsterdam riding stables. The CoBrA museum, de Schouwburg (theatre), or het Bostheater are ideal for cultural relaxation.
By car, you can reach the major arterial roads A10, A9, and A4 within a few minutes. There are various buses heading in the direction of Amsterdam, Schiphol, etc.
FREEHOLD PROPERTY
This is a freehold property.
POTENTIAL FOR NEW-BUILD OR CONVERSION
The current zoning plan includes possibilities for the new construction of a large, detached home.
The construction area for this address is 300 m² GFA and a gutter and building height of 7 m and 11 m applies. There is also the potential to build an annexe of 100 m² GFA with a gutter and building height of 3 m and 4.5 m. There is also a general exception rule that allows the construction of a cellar, if planning permission is granted, subject to certain conditions. In theory, it would be possible to build a property of approx. 1,300 m² GFA (main residence, cellar, and annexe). The buyer will need to apply for the necessary planning permission. No rights may be derived from this information.
A range of new detached properties have been built in the immediate vicinity in recent years, ranging from classic to ultra-modern.
DETAILS
- Current living area 270 m²
- Plot surface area 1,445 m²
- Property built in 1958
- Potential for extension and new-build
- Freehold property
- Exclusive parkside and woodland location
- One of the larger plots in the neighbourhood
- No immediate neighbours to the rear
- Old-age clause and non-occupancy clause apply
- Just around the corner from all sports fields, e.g. hockey and tennis
- Energy label D
- Subject to approval by owner
- Transfer subject to agreement
This information has been compiled by DAMSTAD with due care. DAMSTAD cannot accept liability for the accuracy of the information included, and no rights may be derived from this information.
en
nl
