Achter een stijlvolle gevel, met het Vondelpark als voortuin, bevindt zich dit bijzonder charmante en sfeervolle studio-appartement van circa 23 m². De woning kenmerkt zich door fraaie details, een verzorgde afwerking en een warme uitstraling.
De woning is in 2023 gerenoveerd, hierbij is de vloer vernieuwd, de keuken en de badkamer. Bovendien is het appartement volledig gasloos.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via het verzorgde trappenhuis de eigen entree al op de tweede verdieping.
Derde verdieping
De hal met ruimte voor garderobe. Dankzij het zijraam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met een complete keuken en voldoende ruimte voor een eettafel en een comfortabele slaapbank. Achter en naast de slaapbank is op slimme wijze extra bergruimte gecreëerd, onder andere voor kleding en bedlinnen.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee grote Velux-dakramen aan de zijkant van het appartement. Deze zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden bovendien een prachtig uitzicht op het Vondelpark.
Aan de achterzijde ligt de verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een was-droogcombinatie.
L I G G I N G
De Reyer Anslostraat is een rustige, doodlopende straat met entree naar het Vondelpark. Deze straat kenmerkt zich door haar fraaie panden. Het pand zelf is een ontwerp uit 1878 door achitect N.H. Blank. Op loopafstand de Jan Pieter Heijestraat met al haar specialiteitszaken zoals een Franse bakker en wijnhuis, bierspecialist, koffietent Trakteren, maar ook diverse horecagelegenheden zoals Gitane, Spaghetteria, Bar Kosta en restaurant Zingende Zwaan met beide een heerlijk terras. Binnen enkele seconden bij sportschool David Lloyd of Movements Yoga. Ook trams, metro en treinstation zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € € 42,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er zit momenteel zo’n € 21.000 in kas (september 2026).
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- De keuken, badkamer en de vloer zijn in 2023 vernieuwd;
- Alle meubels zijn ter overname;
- Praktisch aan het Vondelpark gelegen in een doodlopende straat;
- Energielabel C;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
