Sommige panden zijn al bijzonder voordat je binnenstapt. Dit hoekpand met zijn karakteristieke torentje en indrukwekkende entree is daar een prachtig voorbeeld van.
Binnen verrast het volledig gerenoveerde appartement met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,10 meter, een zee aan daglicht en prachtig uitzicht op de Bloemgracht. De royale woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van het huis. Drie slaapkamers en zorgvuldig behouden authentieke details maken het geheel compleet.
De renovatie is in samenwerking met interieurontwerpbureau The Interialist tot in detail uitgewerkt. Een doordacht lichtplan, eikenhouten vloeren in Hongaarse punt met vloerverwarming, op maat gemaakte glazen deuren en complete stoffering zorgen voor een stijlvol en samenhangend interieur. De behouden palen uit de oorspronkelijke constructie geven het appartement daarbij een geheel eigen karakter.
Aan de Lijnbaansgracht bevindt zich bovendien een voormalige, momenteel dichtgezette entree. Deze biedt mogelijk kansen voor een afzonderlijke toegang, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Alleen al de entree van dit bijzondere hoekpand maakt indruk. De karakteristieke donkergroene voordeur bevindt zich op de hoek van de Bloemgracht en Lijnbaansgracht en wordt omlijst door siermetselwerk en natuurstenen details.
Binnen kom je in de ontvangsthal, waar de zorgvuldige renovatie direct zichtbaar is. De vloer is afgewerkt met een klassiek mozaïek van zeshoekige Botticino marmeren tegeltjes, omlijst door een contrasterende zwart-witte rand. De hoge plafonds en bronzen deurbeslag sluiten aan bij het historische karakter van het pand.
Een uitzonderlijk hoge, op maat gemaakte glazen deur met slanke metalen profielen en verfijnde roedeverdeling geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer maakt direct indruk door de plafondhoogte van circa 4,10 meter, de enorme raampartijen en het uitzicht op de Bloemgracht. De royale afmetingen bieden alle ruimte voor een riante zithoek met een grote loungebank. De behouden palen uit de oorspronkelijke constructie geven de ruimte een bijzonder authentiek accent.
De woonkamer en leefkeuken vormen samen één riante, open leefruimte. De lichte eikenhouten vloer in Hongaarse punt is voorzien van vloerverwarming en loopt door het appartement. Voor de afwerking is gekozen voor een rustig kleurenpalet, met onder andere Dimity en Drop Cloth van Farrow & Ball. Een compleet lichtplan en op maat gemaakte gordijnen maken het interieurontwerp compleet.
De open leefkeuken is een echte blikvanger. Centraal staat het kookeiland met een werkblad van Dover Champagne marmer, uitgevoerd met een karakteristieke bullnose-afronding. Aan de barzijde, eveneens afgewerkt met marmer, is volop ruimte om aan te schuiven voor een ontbijt, een kop koffie of een gezellige borrel terwijl er wordt gekookt.
De keuken is volledig op maat ontworpen en uitgevoerd met houten kastfronten en een hoge kastenwand. Het marmer komt ook terug bij het spoelgedeelte en op de overige werkbladen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat van Bora, een Quooker, combimagnetron en oven.
Een bijzonder detail is de aparte koffie- en wijnhoek met ingebouwde wijnklimaatkast.
Bij de grote ramen aan de Bloemgracht is volop ruimte voor een grote eettafel. Een centrale plek in huis, waar je 's ochtends met de krant en een kop koffie de dag begint, overdag werkt of huiswerk maakt en 's avonds uitgebreid tafelt met familie en vrienden. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met zowel de keuken als de zithoek, met het uitzicht op de gracht als prachtig decor.
Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je liever uit het zicht houdt.
Vanuit de woonkamer geeft een tweede op maat gemaakte glazen deur toegang tot het slaapgedeelte. Net als de deur vanuit de entree is deze uitgevoerd met slanke, donkergekleurde metalen profielen en een verfijnde roedeverdeling. Samen vormen de deuren een opvallend architectonisch detail in het appartement.
In de hal geeft een tegen de muur geplaatste ladder toegang tot een ruime berging boven de badkamer. Een speels en praktisch detail, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen.
De master beschikt over een indrukwekkende raampartij met aan de bovenzijde karakteristiek glas. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe, die desgewenst naar eigen smaak op maat kan worden gerealiseerd.
De lichte eikenhouten vloer in Hongaarse punt is ook hier doorgelegd en voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met douche en een houten wastafelmeubel, afgewerkt met smaakvolle geribbelde keramische tegels in travertinlook en donker brons kraanwerk.
Aansluitend bevindt zich de ruime tweede slaapkamer met een mooie raampartij en karakteristieke deur. Er is volop ruimte voor een royaal bed en een garderobekast op maat. De voormalige entree aan de Lijnbaansgracht kan mogelijk opnieuw in gebruik worden genomen, waardoor de kamer ook geschikt kan zijn als kantoor of praktijk aan huis.
Ook de derde slaapkamer beschikt over grote ramen, met aan de bovenzijde karakteristiek glas. Een fijne, lichte kamer die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer of thuiswerkplek.
Achter in het appartement, naast de derde slaapkamer, bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad en een dubbel houten wastafelmeubel. De keramische tegels in travertinlook hebben een geribbelde structuur en worden gecombineerd met stijlvol donkerbrons kraanwerk.
In de hal bevindt zich een tevens een separaat gastentoilet.
L I G G I N G
Wonen aan de Bloemgracht is wonen op een van de meest schilderachtige plekken van Amsterdam. Een idyllische gracht met karakteristieke gevels, charmante bruggetjes en prachtige doorkijkjes over het water. De Bloemgracht heeft een bijna dorpse sfeer, midden in de geliefde Jordaan. Het pand ligt op een bijzondere hoeklocatie met de Lijnbaansgracht, aan het rustige uiteinde van de Bloemgracht.
De omgeving biedt alles wat het wonen in de Jordaan zo aantrekkelijk maakt. Een fijne mix van kleine speciaalzaken, galeries, gezellige cafés en goede restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Westerstraat en Rozengracht vlakbij en op zaterdag wandel je zo naar de markten op de Lindengracht en Noordermarkt. Ook de 9 Straatjes, de Westermarkt en de levendigheid van Oud-West liggen binnen handbereik. Voor een wandeling in het groen is het Westerpark op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en het Centraal Station op korte fietsafstand. Met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar via onder andere de S105. Parkeren kan op straat met een vergunning of in de nabijgelegen Marnixgarage onder de Singelgracht.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. De actuele servicekosten zijn € 239,24 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 135 m²;
- Geheel gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Smaakvol en zeer comfortabel familiehuis;
- Gelijkvloers appartement;
- Gestoffeerd opgeleverd;
- Prachtig uitzicht over de Bloemgracht;
- Hoge plafonds van wel 4,10 meter hoog;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Praktische berging voor opslag;
- Gemeentelijk monument, nummer 212001;
- Beschermd Stads- en dorpsgezicht;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
