Het uitzicht is geweldig. Het dakterras misschien nog wel beter. Dit royale appartement aan de Da Costakade strekt zich uit over meerdere woonlagen en combineert ruimte met een fantastische ligging aan het water. Boven wacht de verrassing: een dakterras van maar liefst 34 m², een zeldzame hoeveelheid buitenruimte op deze plek in Amsterdam.
De royale opzet biedt volop mogelijkheden om hier een bijzonder thuis te creëren. Met grote leefruimtes, een woonkeuken, aparte werkruimte, slaapkamer en verschillende verdiepingen is er alle vrijheid om te wonen, te werken en ieder een eigen plek te geven. En dat alles met de Da Costakade en het water als decor.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree vanaf de straat met verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.
Tweede verdieping
Eigen entree van het appartement met hal, waar voldoende ruimte is voor het creëren van een praktische garderobe. Vanuit hier leidt de interne trap naar de derde verdieping, waar de woonverdieping begint.
Derde verdieping
Bovenaan de trap valt direct de grootse opzet van deze verdieping op. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met enorme raampartijen en openslaande deuren richting het water. De lichte houten vloer loopt vrijwel over de gehele verdieping door en zorgt voor rust en eenheid.
De keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland waar zowel wordt gekookt als gespoeld, voorzien van een 6-pits gaskookplaat. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven en een grote koelkast met daaronder een aparte vriezer.
De royale ruimte rondom het kookeiland biedt plaats aan een grote eettafel en maakt dit tot een heerlijke plek voor lange diners en avonden met vrienden.
De openslaande deuren aan de voorzijde van het eetgedeelte geven toegang tot het Franse balkon en halen het uitzicht als het ware de woonkeuken binnen. Vanuit de keuken en eethoek kijk je vrij uit over het water, de woonboten en de karakteristieke gevels aan de overzijde.
Via de dubbele en-suite deuren met glas-in-lood bereik je de aparte woonkamer aan de achterzijde. Een sfeervolle ruimte met grote ramen, een zwart marmeren schouw en vaste kasten rondom de en-suite. De combinatie van deze oorspronkelijke details met de lichte, eigentijdse afwerking geeft de ruimte veel karakter.
Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer, momenteel ingericht als werkkamer en voorzien van een royale kastenwand. Een prettige plek om ongestoord thuis te werken, maar ook uitstekend te gebruiken als logeer- of extra slaapkamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Vierde verdieping
Via de prachtige houten trap bereik je de vierde verdieping. De trap komt uit in de royale tweede woonkamer van circa 37 m², die vrijwel de volledige voorzijde van deze verdieping beslaat. Door de afmetingen is hier volop ruimte voor een comfortabele zit- en tv-hoek, maar ook een werkplek of andere invulling behoort tot de mogelijkheden.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, die toegang geeft tot de overige vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime wasruimte en berging van circa 7 m². Hier is ruimschoots plaats voor wasmachine en droger en blijft daarnaast volop bergruimte over voor koffers, golfclubs, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel en een royale dubbele douche. Aan de overzijde van de hal ligt het separate toilet.
Aan het einde van de hal bevindt zich de master bedroom, rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De kamer biedt ruim plaats aan een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Zo ontstaat op deze verdieping een prettige scheiding tussen de royale woonkamer aan de voorzijde en het slaapgedeelte aan de achterzijde.
Buitenruimte
En dan boven: de absolute verrassing van het appartement. Via de interne trap bereik je het riante dakterras van maar liefst circa 34,4 m². Een zeldzame hoeveelheid buitenruimte op deze plek in Amsterdam, met volop plaats voor een grote eettafel, lounge en ligbedden. Een heerlijke plek voor lange lunches, diners met vrienden of een ontspannen middag in de zon, hoog boven de stad.
L I G G I N G
De Da Costakade is gelegen in de gezellige Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, één straat verwijderd van de Jordaan. De wijk wordt begrensd door de Singelgracht, het Vondelpark en de Kostverlorenvaart. Vanuit de Da Costakade loop je zo via de grachtengordel het centrum in.
Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de De Clerqstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, de Hallen en de Ten Kate Markt. Er zijn veel leuke koffietentjes en restaurants zoals Café L’Affiche, Bakkerij Loef, Salvo, Restaurant Binnenvisser, Stacks, Ikaria Park, Avondwinkel Sterk en nog veel meer.
De openbaar vervoer-voorzieningen zijn uitstekend te noemen en binnen een mum van tijd bent u met de auto via de S-105 zo op de Ring A-10. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op Amsterdam
Centraal en binnen 25 minuten op Schiphol Airport.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
Het gebouw wordt na het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente gesplitst in 4 appartementen. De koopovereenkomst en leveringsakte worden opgemaakt door de projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen.
De VvE bestaat uit 4 leden en zal professioneel beheerd gaan worden door ???????. De servicekosten zullen € ??????? per maand gaan bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Zodra de splitsing definitief rond is wordt de VvE bij de KvK ingeschreven.
E R F P A C H T
Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 2016 (AB2016) zijn van toepassing. Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, met een indicatieve jaarlijkse canon van € 3.183,32.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 142 m²;
- Royaal dakterras circa 34 m²;
- Verdeeld over 2 verdiepingen, geen bovenburen;
- Prachtig uitzicht aan de voorzijde over het water en omgeving;
- Thans 2 slaapkamers maar eenvoudig uit te breiden naar meer;
- Geheel gerenoveerd en netjes onderhouden;
- Zonnepanelen op het dak t.b.v. dit appartement;
- Energielabel B;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Recent gesplitst, splitsingsvergunning is reeds verleend door de gemeente;
-Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing;
- Projectnotaris Van den Eerenbeemt notarissen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
