Een fijne benedenwoning in hartje Jordaan met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het noordwesten. Aan de Nieuwe Leliestraat ligt deze praktisch ingedeelde woning met een tuin van circa 40 m².
De houten vloer door de gehele woning zorgt voor een warme en rustige basis. Het appartement is voorzien van een cv-ketel uit 2025 en beschikt over energielabel A.
Met een moderne keuken en een complete badkamer is deze woning instapklaar.
I N D E L I N G
Via de eigen entree vanaf de straat er is direct toegang tot de hal van de woning, waar ook de meterkast zich bevindt.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over twee raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven met magnetronfunctie, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. De keuken vormt samen met de woonkamer een prettige en open leefruimte, waardoor er volop plek is voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde met plek voor een grote kledingkast. Aan de rechterzijde ligt de tweede slaapkamer, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit elke slaapkamer is er direct toegang tot de achtertuin.
De berging van circa 5 m² is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de straat te bereiken. De berging is voorzien van elektrapunten, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het plaatsen van een extra vriezer.
De cv-opstelling bevindt zich in een separate kamer waar tevens een praktische bergruimte is voor een stofzuiger, strijkplank en overige huishoudelijke spullen.
De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De spiegel met verlichting en handdoekradiator zorgen voor extra comfort. Ook bevindt de aansluiting voor de wasmachine zich hier.
L I G G I N G
De Nieuwe Leliestraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat heeft het karakteristieke en sfeervolle beeld dat zo kenmerkend is voor de Jordaan, terwijl de levendigheid van de stad overal dichtbij is. Vanaf hier wandel je eenvoudig naar de gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken in de Jordaan en de omliggende Negen Straatjes. Ook de Westerkerk, het Westerpark en de grachtengordel liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving.
De ligging is bovendien ideaal voor wie graag alles per fiets doet. Het Centraal Station, de Dam en diverse andere delen van de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de andere stadsdelen.
Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 11 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 294,43 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 september 2035. Het huidige tijdvlak loopt t/m 30-09-2035 en is afgekocht.
Verkoper heeft de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse indexering, te betalen vanaf 1 oktober 2035. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlak circa 55 m²;
- Gelegen op de begane grond;
- Twee slaapkamers;
- Tuin op noordwesten circa 40 m²;
- Houten vloer uit 2025;
- Cv-ketel vernieuwd in 2025;
- Externe berging circa 5 m² met elektrapunten;
- Actieve VvE, servicekosten € 294,43 per maand;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=======
A lovely ground-floor apartment in the heart of the Jordaan, with two bedrooms, a bright living room, and a delightful north-west-facing garden. Situated on Nieuwe Leliestraat, this apartment has a practical layout and a garden of around 40 m².
The wooden flooring throughout the apartment creates a warm and peaceful atmosphere. The property has a central heating boiler dating from 2025 and comes with Energy Label A.
With a modern kitchen and a fully equipped bathroom, this apartment is ready to move into.
L A Y O U T
Private entrance from the street, leading directly into the hall, where the meter cupboard is also located.
The living room is at the front of the apartment and has two large windows that allow in plenty of natural light.
The open kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a dishwasher, a fridge with freezer compartment, a fan oven with microwave function, a four-burner gas hob, and a stainless steel extractor hood. Together, the kitchen and living room form a pleasant open-plan living space, with plenty of room for a comfortable seating area and dining table.
There are two bedrooms at the rear of the apartment. The spacious master bedroom is on the left, with enough room for a large wardrobe.
The second bedroom is on the right and would make an ideal nursery, office, or guest bedroom. Both bedrooms have direct access to the rear garden.
The storage room, around 5 m² in size, can be accessed from both the rear garden and the street. It is equipped with electrical sockets, ideal for charging electric bikes or installing an additional freezer.
The central heating boiler is housed in a separate room, which also provides useful storage space for a vacuum cleaner, ironing board, and other household items.
The bathroom includes a toilet, walk-in shower, and sink with vanity unit. The illuminated mirror and towel radiator provide extra comfort. There is also a connection for a washing machine.
L O C A T I O N
Nieuwe Leliestraat is situated in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods. The street has all the charm and character for which the Jordaan is so well known, while the lively city centre is always close at hand. From here, you can easily walk to the many friendly cafés, restaurants, shops, and specialist stores in the Jordaan and the nearby Nine Streets district. The Westerkerk, Westerpark, and Amsterdam's famous canal belt are also just a short distance away. There are plenty of shops and amenities nearby for all your day-to-day needs.
The location is also ideal for anyone who enjoys getting around by bike. Central Station, Dam Square, and many other parts of the city centre are all within easy reach. There are also excellent public transport connections to other parts of Amsterdam.
Street parking is available, subject to Amsterdam's parking permit system.
O W N E R S’ A S S O C I A T I O N
The owners’ association consists of 11 members and is managed internally. The current service charges are € 294.43 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
L E A S E H O L D
The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground rent paid until 30 September 2035. The current leasehold period runs from 1 October 1983 until 30 September 2035 and has been fully paid. The 2000 General Provisions on perpetual leasehold apply.
The seller has secured the ground rent under favourable conditions, with annual indexation, payable from 1 October 2035. The 2016 General Provisions on everlasting leasehold apply.
P A R T I C U L A R S
- Floor surface area of around 55 m²;
- Situated on the ground floor;
- Two bedrooms;
- North-west-facing garden of around 40 m²;
- Wooden flooring installed in 2025;
- Central heating boiler replaced in 2025;
- External storage room of around 5 m², with electrical sockets;
- Foundation classification ABC (positive);
- Energy Label A;
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
