Een fijne stadswoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin op het westen. Aan de Nieuwe Leliestraat vind je deze verzorgde woning met een rustige uitstraling, een praktische indeling en als grote troef een tuin van circa 40 m² waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.
Binnen zorgt de houten lamelparketvloer door de gehele woning voor een warme en rustige basis. De woning is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een moderne keuken en een complete badkamer. De tuin biedt vervolgens precies dat stukje extra ruimte waar je in de stad naar verlangt: groen, privacy en volop plek om buiten te zitten en van de avondzon te genieten. Met energielabel A en een cv-ketel uit 2025 is ook het wooncomfort goed op orde.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Entree vanaf de straat. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een prettige L-vormige indeling, waardoor de verschillende functies op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden. Aan de ene zijde bevindt zich de keuken, die mooi onderdeel is van de leefruimte zonder midden in de woonkamer te staan. Hierdoor blijft er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De doorlopende lamelparketvloer zorgt voor een warme en rustige basis en de raampartijen brengen veel daglicht naar binnen.
De keuken bevindt zich aan één zijde van de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap.
Vanuit de keuken is de tweede, kleinere slaapkamer bereikbaar. Een verrassend praktische indeling, waarbij deze kamer ook uitstekend kan functioneren als werk-, kinder- of logeerkamer.
Aan de andere zijde van de L-vormige woonkamer bevindt zich de toegang tot de overige vertrekken. Hier liggen de master bedroom, badkamer en interne berging met de cv-ketel.
De master bedroom is een fijne slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen toegang tot de tuin. Hierdoor is de buitenruimte vanuit beide slaapkamers gemakkelijk bereikbaar.
De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De spiegel met verlichting en handdoekradiator zorgen voor extra comfort. Ook bevindt de wasmachine zich hier.
L I G G I N G
De Nieuwe Leliestraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. De straat heeft het karakteristieke en sfeervolle beeld dat zo kenmerkend is voor de Jordaan, terwijl de levendigheid van de stad overal dichtbij is.
Vanaf hier wandel je eenvoudig naar de gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken in de Jordaan en de omliggende Negen Straatjes. Ook de Westerkerk, het Westerpark en de grachtengordel liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving.
De ligging is bovendien ideaal voor wie graag alles per fiets doet. Het Centraal Station, de Dam en diverse andere delen van de binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en andere stadsdelen.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 11 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 130,29 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 september 2035. Het huidige tijdvlak loopt van 01-10-1983 t/m 30-09-2035 en is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Verkoper heeft de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt met een jaarlijkse indexering, te betalen vanaf 1 oktober 2035. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlak circa 55 m²;
- Twee slaapkamers;
- Tuin op noordwesten circa 40 m²;
- Cv-ketel vernieuwd in 2025;
- Externe berging;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
