Aan de rustige Doggersbankstraat ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een werkplek. Een heerlijke plek om thuis te komen, met het Westerpark en de gezelligheid van Amsterdam-West vlakbij!
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling, een separate keuken, een balkon op het zuidoosten en een ruime berging. Aan de voorzijde kijk je uit op de bomen in de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van het groen en de rust.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de centrale hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne, lichte ruimte met een opvallend grote raampartij en uitzicht op het groen in de straat. Er is voldoende plek voor een ruimte zithoek én een gezellig eetgedeelte. De houtkleurige vloer en rustige afwerking.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken met witte keukenkasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Wat deze ruimte extra prettig maakt, zijn de grote ramen en de deur naar het balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom. Deze is heerlijk ruim en heeft door het grote raam een prettige lichtinval en leuk uitzicht over de groene straat. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kledingkasten én een volwaardige werkplek. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt, zonder daarvoor een aparte kamer nodig te hebben.
De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, naast de keuken. Een prettige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en veel daglicht door de grote raampartij. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen.
Het balkon ligt op het zuidoosten en kijkt uit over de groene Amsterdamse binnentuinen. Een beschutte plek waar je 's ochtends met een kop koffie lekker buiten kunt zitten. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is het balkon bereikbaar.
De badkamer is centraal gelegen en is praktisch ingericht met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegelkast. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger. In de hal bevindt zich het separate toilet met mozaïektegels.
Op de bovenste verdieping bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging, een luxe die je in Amsterdam niet vaak tegenkomt. Van golfclubs en ski’s tot koffers, kerstspullen en de zomer- of wintergarderobe: hier kun je verrassend veel kwijt, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte in het appartement.
L I G G I N G
Het appartement ligt in de rustige Doggersbankstraat, een zijstraat van de Haarlemmerweg, midden in het populaire Bos en Lommer. Een fijne plek met het Westerpark en Erasmuspark vlakbij en volop leuke adressen in de buurt.
Ook de directe omgeving heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt. Aan de overzijde van de Haarlemmerweg is Westerpark West gerealiseerd, een nieuwe woonbuurt met ruim 900 woningen. Een mooie aanvulling op dit levendige deel van Amsterdam-West.
Voor een goede kop koffie, verse croissants of een gezellige lunch hoef je niet ver. In de omgeving vind je allerlei koffietentjes, bakkers en restaurants, zoals Mossel & Gin, Pacific, Abbey en Fuku Ramen. Ook de Westergas met zijn terrassen, festivals en culturele activiteiten en Podium Mozaïek liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder andere een Albert Heijn en Lidl in de buurt. En wil je even de drukte achter je laten, dan wandel of fiets je zo een van de parken in.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in de Jordaan of het centrum, er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en ook Station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto zit je via de Haarlemmerweg zo op de Ring A10.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door Ymere. De actuele servicekosten zijn € 188,32 per maand (€ 155,17 voor het appartement en € 33,15 voor de berging). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E R F P A C H T
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30-06-2061. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte van ca. 57 m² (NEN2580);
- Fijn balkon op het zuidoosten met ochtendzon;
- Fantastische indeling met 2 slaapkamers;
- Grote berging van maar liefst ca. 7 m² gelegen op de vierde verdieping;
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE;
- Energielabel C;
- Funderingsklasse ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
