Wonen in een karakteristiek pand nabij de Amstel, gebouwd in 1912, in hart van de levendige wijk De Pijp.
Het pand, met een rijk gedetailleerde voorgevel, is recent volledig getransformeerd tot vier hoogwaardige appartementen: een begane grond woning met tuin, een eerste en tweede verdieping en een kapverdieping, waarbij ook de bovenwoningen allen beschikken over een eigen buitenruimte.
De renovatie is met grote zorg uitgevoerd en gerealiseerd in opdracht van Projects Amsterdam. Opvallend is het hoge afwerkingsniveau: het geheel getuigt van smaak, originaliteit en een duidelijk oog voor detail en eigentijdse signatuur.
De kapverdieping vormt het kroonstuk van dit hoogwaardige pand. Hier woon je in alle rust, met veel licht en een prettige mate van privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, midden in de levendige Pijp.
De indeling is efficiënt en doordacht, waarbij de leefruimte optimaal profiteert van de ligging op de bovenste verdieping. De zichtbare originele balken door het gehele appartement geven de woning extra karakter.
De hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Het appartement wordt volledig gestoffeerd opgeleverd en is direct instap klaar.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond met een verzorgd trappenhuis, voorzien van vloerbedekking en automatische verlichting. Entree van de woning op de tweede verdieping, met een eigen opgang naar de derde (kap)verdieping.
De trap komt uit in de living, waarbij je direct binnenkomt bij de open keuken. Door het geplaatste daklicht valt het licht rijkelijk naar binnen en ontstaat een open en lichte sfeer. De ruimte is voorzien van een visgraat parketvloer, gelegd in mes- en groef.
De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en zitgelegenheid en kenmerkt zich door een rustige witte opstelling met een composiet werkblad en een subtiel afgeronde belijning van het aanrechtblad. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, AEG combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige (dak)terras van circa 4 m² op het zuiden. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, met in de verte zicht op de karakteristieke Koninklijke Asscher Diamantfabriek.
Aan de linkerzijde van de entree, direct naast de keuken, bevindt zich de badkamer. Deze is met zorg vormgegeven door het gebruik van microcement waarmee een op maat gemaakte kastenwand is gerealiseerd waarin het wastafelmeubel is geïntegreerd. In combinatie met de royale inloopdouche ontstaat een rustige, verfijnde ruimte. Het gun Metal kraanwerk geeft het geheel een onderscheidende uitstraling.
Tegenover de badkamer zijn er een separaat toilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger.
De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte.
LIGGING
Je woont hier midden in De Pijp, op steenworp afstand van De Paskamer, GlouGlou, Brut de Mer en Scandinavian Embassy. Tegelijkertijd is de Rustenburgerstraat opvallend rustig stuk.
Binnen enkele minuten wandel je het Sarphatipark in, haal je verse producten op de Albert Cuypmarkt of fiets je moeiteloos richting het centrum en Oud-Zuid. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op korte afstand en ook stations RAI, Zuid en Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het gebouw wordt na het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning van de gemeente gesplitst in 4 appartementen. De koopovereenkomst en leveringsakte worden opgemaakt door de projectnotaris Buma l Algera notariaat, notaris Siemkje Batenburg in Amsterdam.
De kleinschalige VvE zal bestaan uit 4 leden en zal professioneel beheerd gaan worden door Delair Vastgoedbeheer B.V.. De servicekosten zullen € 136,56 per maand gaan bedragen. Dit is onder andere voor de opstalverzekering, het administratieve en technisch beheer, het organiseren van een jaarlijkse vergadering en sparen voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 44 m²;
- Dakterras aan de woonkamer van circa 4 m²;
- 2026 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel;
- Volledig gestoffeerd;
- Visgraat parketvloer, gelegd in mes- en groef;
- Beschermd stads en dorpsgezicht;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
