Licht en goed ingedeeld begane grond appartement met een zonnige tuin, hoge plafonds en twee slaapkamers, gelegen op een gewilde locatie om de hoek van de Javastraat in de Indische Buurt.
Gelegen op eigen grond en voorzien van een eigen (overdekte) entree en een gezonde VvE. Het appartement beschikt over vloerverwarming, hoge plafonds (circa 2,83 m) en grote raampartijen die zorgen voor veel licht.
Met een open keuken, luxe badkamer, separaat toilet en praktische bergkast is het geheel compleet. De twee ruime slaapkamers bieden beide toegang tot de tuin op het oosten, een fijne, groene buitenruimte waar je in alle rust van de ochtend- en middagzon kunt genieten.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit hier kom je in de woonkamer. Onder de trap naar de bovenwoningen bevindt zich een praktische bergkast met de elektra voorzieningen.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, terwijl aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling met bar is gesitueerd.
De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een Siemens oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (vernieuwd in 2026).
De badkamer, het separate toilet en de wasruimte zijn centraal in het appartement gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met grote donkere tegels en inbouwspots, en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een handdoekradiator aanwezig.
Het separate toilet beschikt over een fontein. In de naastgelegen kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. De master bedroom is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan eveneens als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.
De tuin is een rustige en beschutte buitenruimte op het oosten en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting, wat het ook in de avonduren een heerlijke plek maakt.
LIGGING
Gelegen aan een rustig deel van de Celebesstraat, midden in het hart van de Indische Buurt. Om de hoek ligt de levendige Javastraat: dé hotspot van Amsterdam Oost met een mix van trendy koffiebars, speciaalzaken en populaire hotspots zoals Bar Basquiat en Wilde Zwijnen, en voor een borrel of cocktail met vrienden zit je zo bij Bar Botanique of Loui Loui.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat. Wat deze buurt extra bijzonder maakt is het dorpse karakter: buren kennen elkaar en op zonnige dagen geniet je met een stoeltje voor de deur van de middagzon.
Voor ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark op korte afstand. Ook Studio K bevindt zich om de hoek. Het Muiderpoortstation ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de Ring A10 via de Piet Heintunnel.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 115,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak ca. 66 m² ;
- Eigen grond;
- Royale beschutte tuin van ca. 26 m²;
- Hoge plafonds (ca. 2,83 m);
- 2 slaapkamers, beiden goed van formaat;
- Separaat toilet;
- Berging met wasmachineaansluiting;
- Vloerverwarming door het hele huis;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €115,-;
- Actieve VvE met een MJOP, in eigen beheer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
