Licht, karakter en buitenruimte komen samen in dit sfeervolle appartement van circa 71 m² in de geliefde Transvaalbuurt. Verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers en een balkon op iedere verdieping, biedt dit appartement een verrassend ruime en comfortabele woonplek.
Het appartement maakt deel uit van een bijzonder wooncomplex uit 1924, ontworpen door de gerenommeerde architecten J. Gratama en Versteeg. De architectuur en karakteristieke details van de Amsterdamse School geven het gebouw een onderscheidende uitstraling die vandaag de dag nog altijd indruk maakt.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis. Eigen entree op de derde verdieping.
Derde verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping.
De hal met separaat toilet vormt de toegang tot de centrale leefruimte. Direct bij binnenkomst vallen de fraaie glas-in-looddeuren op, een authentiek detail dat de woning direct sfeer en karakter geeft.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. Vanuit de woonkamer is een praktische tussenhal bereikbaar met extra bergruimte en toegang tot de eerste slaapkamer.
Deze slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een rustige plek met uitzicht over de groene binnentuinen.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken met grote ramen en vrij uitzicht over de rustige Albert Luthulistraat. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder twee ovens, een vijfpits gaskookplaat, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast.
Achter de keuken bevindt zich een verrassend ruime inloopkast. Deze ruimte biedt volop plaats voor een uitgebreide garderobe én het opbergen van koffers, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Vanuit deze ruimte bereik je via de trap de bovenverdieping.
Vierde verdieping
De trap komt uit in de verrassend ruime en lichte masterbedroom. Deze verdieping voelt als een eigen privésuite, met directe toegang tot het terras van circa 5 m². De ensuite badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel en royale inloopdouche met regendouche.
LIGGING
Amsterdam Oost bruist en dat is niemand ontgaan, de locatie van dit appartement is top! Zo kun je genieten van de zonnige terrasjes aan de Weesperzijde, cocktails drinken op het dakterras van het Volkshotel of struinen over de Wibautstraat. Heerlijk eten bij een van de vele restaurants op het Beukenplein of zelf inkopen doen op de Dappermarkt.
De hardlopers of groenliefhebbers kunnen kiezen tussen het Oosterpark of Park Frankendael (hier vindt elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt” plaats).
En anders ben je zo bij de Amstel voor een wandeling langs het water of een lekker glas op een van de vele terrassen.
Boodschappen doe je in een van de vele buurtwinkels of bij de Albert Heijn om de hoek, de eerder genoemde Dappermarkt of in winkelcentrum Oostpoort. Kortom, vanaf deze locatie is alles binnen bereik.
Binnen 10 minuten op de fiets ben je in het centrum van Amsterdam maar je bent bijna net zo snel de stad uit voor een mooie fietstocht langs de Amstel. De Ring A10 is op enkele minuten via de Wibautstraat te bereiken. Tram, bus en NS-station Amstel , Science Park en Muiderpoort liggen op steenworp afstand van de woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 242,23 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij zowel het huidige tijdvak (lopende tot en met 30 juni 2062) als voor het eeuwigdurende tijdvak de canonbetaling is afgekocht. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 71 m²;
- Balkon aan de woonkamer;
- Terras aan de slaapkamer;
- Geheel gerenoveerd in ....;
- Actieve VvE met een MJOP;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Voormalige berging met vergunning omgezet naar wonen;
- Energielabel C;
- Funderingscode ABC (positief);
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
