Op een fantastische plek, vrijwel direct aan het Vondelpark, ligt dit ruime dubbele benedenhuis van circa 115 m².
De heerlijke woonverdieping met hoge plafonds, een royale leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met aangrenzend balkon en toegang tot de tuin. Met drie slaapkamers, een groene tuin en een enorm licht souterrain met eigen patio is dit een bijzondere woning op een toplocatie in Amsterdam.
Kortom een prettig familiehuis, op eigen grond en vernieuwde fundering.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via de eigen entree kom je binnen in dit verrassend ruime dubbele benedenhuis. De hal geeft toegang tot de woonverdieping, waar de ruime lichte leefruimte, hoge plafonds en het natuurlijke daglicht meteen opvallen. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote open keuken, uitgevoerd met witte hoogglans, greeploze kasten en zwarte werkbladen. Langs de wand is een groot vijfpits gasfornuis van Siemens geplaatst, met een brede rvs-afzuigkap. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van een ingebouwde Siemens-oven.
Het spoeleiland heeft een grote spoelbak en een hoge mengkraan. Aan de woonkamerzijde is een open wijnvoorraad gecreëerd, een leuk detail dat vanuit de zithoek zichtbaar is. De keuken beschikt over veel werkruimte en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer aan de tuinzijde. Zo blijft er tijdens het koken altijd contact met de rest van het huis. Direct naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, waar met gemak tien personen kunnen aanschuiven.
Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer met hoge plafonds, een warme houten vloer en grote raampartijen. Dankzij de afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote zithoek. De openslaande deuren geven toegang tot het aangrenzende balkon en geeft een mooi uitzicht op de tuin.
Via de openslaande deur in de woonkamer kom je op het aangrenzende balkon, met uitzicht op de tuin. De tuin biedt genoeg ruimte voor een eettafel of een gezellige zithoek en door de beplanting is het heerlijk beschut. Een verrassende hoeveelheid buitenruimte, midden in Amsterdam en op om de hoek van het Vondelpark.
Souterrain
Via de interne trap vanuit de woonverdieping kom je in het souterrain. Direct onderaan de trap, aan de rechterzijde, bevindt zich de was- en bergruimte. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en is voldoende ruimte voor het opbergen van koffers, huishoudelijke spullen en andere zaken die je niet elke dag nodig hebt.
Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een houten vloer, witgeschilderde plafondbalken en hooggeplaatste ramen. Onder de ramen is een lange werkplek gemaakt, met een bureaublad en opbergmogelijkheden.
De master bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een ruime slaapkamer met houten vloer en grote openslaande deuren naar de beschutte, groene patio. Dankzij de hoeveelheid glas valt er veel daglicht binnen en heeft de kamer een directe verbinding met buiten. Daarnaast is er een royale inloopkast met uitgebreide hang- en legmogelijkheden, lades en een grote spiegel. Een praktische ruimte waar kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk kunnen worden opgeborgen.
De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en kan worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is centraal gelegen en is uitgevoerd met witte metrotegels en beschikt over een ligbad, een douche met glazen afscheiding, twee afzonderlijke wastafels, een toilet en een handdoekradiator.
L I G G I N G
De ligging is zonder overdrijven uniek: De Reyer Anslostraat is een rustige, doodlopende straat met entree naar het Vondelpark. Hier woon je in een autoluwe straat met een bijna dorps karakter.
Om de hoek van de J.P. Heijestraat wat in de afgelopen jaren één van de meest populaire straten in Oud-West is geworden. Er is een Franse bakker gevestigd, de alom bekende koffietent Trakteren, een STACH, diverse traiteurs, maar ook een fijne drogist en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook op loopafstand zijn ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Hallen. Steek het Vondelpark over en binnen enkele minuten sta je in Oud-Zuid, met de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat voor exclusieve winkels en restaurants.
Met het openbaar vervoer kan je met tramlijn 1 richting het centrum of richting NS-treinstation Lelylaan.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 150,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 115 m²;
- Fraai dubbel benedenhuis;
- Prettige tuin, balkon en patio op het westen;
- Drie slaapkamers en praktische berging;
- Doorlopende straat met directe toegang tot het Vondelpark;
- VvE met 3 leden, servicekosten € 150,- per maand;
- Vernieuwde fundering rondom 2001/2002;
- Energielabel ??;
- Funderingsklasse ABC;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
