Fijn en licht appartement van circa 56 m² op de eerste verdieping met een zolderberging van circa 10 m².
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een royale woonkamer met erker en zijkamer in gebruik als eetkamer. Daarnaast aan de achterzijde twee in grootte variërende slaapkamers, een keuken toegang tot het balkon (zuidwest ligging). Op zolder een grote berging met ramen voor daglicht (thans in gebruik als logeerkamer).
De erfpacht is voor het huidige tijdvak, tm 2058 afgekocht, daarna onder gunstige voorwaarden "vastgeklikt".
Van harte welkom voor een bezichtiging, we laten het met plezier aan je zien.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree vanaf de straat, trappenhuis naar de eerste verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde de royale en lichte woonkamer met erker en zijkamer in gebruik als eet-/werkkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met dubbele deuren naar het balkon. De keuken is tussen de beide slaapkamers in. Het balkon van circa 6 m² ligt op het zuidwesten (middag-/avondzon) en kijkt uit over de omliggende binnentuinen. De badkamer is compact en voorzien van een toilet, douche en wastafeltje.
Op de vierde verdieping de privé zolderberging van circa 10 m² en daglicht.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige en breed opgezette Kinderdijkstraat in de Rivierenbuurt. Op korte afstand van de gezellige Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Café Vrijdag, Brandmeesters en The Traveller etc.
Ook voor de vrije tijd zit je hier op de goede locatie. Om de hoek het Maarten Luther Kingpark (jaarlijks De Parade) en verderop het Amstelpark. Met de fiets kan je langs de Amstel richting Ouderkerk a/d Amstel. Daarnaast is het Amstelkwartier ook volop in opkomst, met tal van gezellige restaurants.
Diverse tram- en buslijnen praktisch om de hoek, o.a. lijnen 4 en 12. Daarnaast zijn NS-treinstation Amstel (richting o.a. Utrecht), RAI en Zuid (o.a. richting Schiphol, Den Haag etc) op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S110. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is circa 3 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 44 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer NL. De actuele servicekosten zijn € 164,43 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2058.
Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 56 m²;
- Goede indeling met twee slaapkamers;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Berging op zolder circa 10 m²;
- Brede straat met plantsoen voor de deur;
- Actieve VvE, servicekosten € 164,43 per maand;
- Gelegen op erfpacht, huidige tijdvak is afgekocht t/m 2058;
- Onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend "vastgeklikt" (AB2016);
- Rijksbeschermd stadsgezicht (gehele Rivierenbuurt);
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
