Wat een ruimte en licht! Dit charmante appartement van circa 68 m² heeft een ruime woonkamer met grote ramen, een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellig eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Zet de balkondeur open en geniet van het uitzicht over de groene binnentuinen. En dat midden in de geliefde Helmersbuurt!
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De hoge plafonds, grote ramen en warme houten vloer zorgen voor een fijne sfeer. De verrassend ruime indeling biedt onder andere een woonkamer van circa 40 m², een comfortabele slaapkamer en een royale badkamer.
Extra fijn zijn de twee buitenruimtes: een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een balkon direct aan het eetgedeelte aan de achterzijde. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groen.
ENGLISH TEXT BELOW
I N D E L I N G
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.
De woonkamer van circa 40 m² is zonder twijfel het hart van het appartement. De breedte, de plafondhoogte van circa 2,80 meter en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een opvallend ruimtelijk en licht gevoel.
Aan de voorzijde is een ruime zithoek met grote ramen en openslaande deuren naar het charmante Franse balkon. Vanaf hier kijk je uit op de karakteristieke bebouwing aan de overzijde. De houten vloer loopt door de gehele leefruimte en geeft het appartement een warme, authentieke uitstraling.
Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, direct naast de open keuken. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. De keuken heeft een rustige, tijdloze uitstraling met witte kastfronten, deels voorzien van glas, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en Siemens oven.
Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Een heerlijke verlenging van het leefgedeelte, met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is ruimte voor een tafeltje met twee stoelen en op mooie dagen laat je de balkondeur gewoon lekker openstaan.
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft super lichtinval door het grote raam. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en dankzij de praktische vaste kasten is er volop bergruimte. Ook hier ligt de karakteristieke houten vloer.
Aan de andere kant van de hal is de verrassend ruime badkamer van bijna 8 m². Deze is voorzien van een ligbad, separate douche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd.
L I G G I N G
Het appartement is gelegen aan de Alberdingk Thijmstraat in de Helmersbuurt, een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-West. Een rustige straat met karakter en het Vondelpark om de hoek. De Overtoom en het Leidseplein zijn op loopafstand is. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan goede restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Ook De Hallen met de Foodhallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, net als het Museumplein.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Overtoom en in de omliggende straten. Sporten kan onder meer bij Vondelgym West en Saints & Stars, of hardlopen om de hoek in het Vondelpark.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn het centrum, de Jordaan en De Pijp binnen enkele minuten bereikbaar. De tramhaltes aan de Overtoom liggen om de hoek, met directe verbindingen richting onder meer Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Daarnaast bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Met de auto is de Ring A10 via de Overtoom (afrit S106) binnen enkele minuten bereikbaar. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De VvE leden hebben de intentie om te gaan voldoen aan de 0,5% spaarnorm op basis van de herbouwwaarde wat neerkomt op een bedrag van € 192,31 per maand voor dit appartement.
In 2025 is het schilderwerk aan de voor- en achtergevel uitgevoerd en is het dak vernieuwd.
E I G E N G R O N D
De woning is gelegen op eigen grond.
B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte circa 68 m²;
- Ruime en lichte woonkamer met grote ramen;
- Twee buitenruimtes: Frans balkon aan de voorzijde en een balkon van circa 4 m² aan de achterzijde;
- Fantastische ligging Helmersbuurt, loopafstand Vondelpark;
- Unieke breedte van circa 8 meter, met name de woonkamer is uitzonderlijk;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Funderingsklasse ABC, nieuwe fundering in 2007;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
