Zaanstraat 163, Amsterdam

Amsterdam

Zaanstraat 163

€ 525.000 k.k.

Zaanstraat 163, Amsterdam foto-0
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-1
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-2
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-3
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-4
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-5
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-6
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-7
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-8
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-9
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-10
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-11
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-12
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-13
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-14
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-15
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-16
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-17
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-18
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-19
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-20
Nieuw!
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-1
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-1
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-1
Zaanstraat 163, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Zeer licht, energiezuinig en ruim opgezet appartement van ca. 70 m2 met 2 balkons, gelegen in de hippe Spaarndammerbuurt en tegen het Westerpark aan!

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree, de voordeur bevindt zich op de 3e etage. U komt binnen op de ruime en bijzonder prettige leefverdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Direct is duidelijk dat deze overladen wordt met natuurlijk daglicht. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het Franse balkon welke op het zuidwesten is gelegen. Aan de overzijde van de straat staat geen bebouwing, maar heeft u uitzicht op het groen. Vanwege het ontbreken van gebouwen heeft u niet alleen veel licht in de woonkamer, maar kan u op het balkon ook lang genieten van de zon. 
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een leefkeuken met kookeiland en een bargedeelte. Deze is natuurlijk voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Ook is er een design SMEG ijskast aanwezig. Bovendien is het mogelijk om een zeer riante eettafel te plaatsen voor zeker 8 personen. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon van ca. 5 m2 aan de achterzijde.
Via de trap komt u op de 4e verdieping. De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van het appartement. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om in totaal meer dan 4 strekkende meter kastruimte te creëren. U bevindt zich hier op de bovenste verdieping en dus heeft u geen buren boven uw slaapkamer. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche en een wastafel. Vanuit de overloop zijn nog een separate wc en een interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger toegankelijk. De berging heeft ook nog een deur welke direct naar het algemene trappenhuis leidt.  

LIGGING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaken, leuke barretjes en restaurants (o.a. Café de Walvis, PONG). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast bent u met het pontje snel op de NDSM-werf in Noord, fietst u zo de Jordaan in of staat u op de Haarlemmerdijk. Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station en Station Sloterdijk op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102). 

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 30 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 178,04,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 december 1945. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 31 december 2045 en verkoper komt in aanmerking voor de toekomstige spijtoptantregeling. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 70 m2
- 2 balkons van in totaal ca. 6 m2
- mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren 
- zeer licht appartement 
- vrije ligging
- leefkeuken met kookeiland (2019)
- badkamer en wc gerenoveerd 2019
- interne berging 
- energielabel C
- gemiddeld energieverbruik ca. 1.032 kWh elektra en 683 m3 gas per jaar
- oplevering in overleg.

++++++++++

Very bright, energy efficient and spacious flat of approx. 70 m2 with 2 balconies, located in the trendy Spaarndammerbuurt and close to Westerpark!

INDELING
Entrance, the front door is located on the 3rd floor. You enter the spacious and very pleasant living floor. The living room is situated at the front of the flat. It is immediately clear that it is flooded with natural daylight. French doors give access to the southwest-facing balcony. There are no buildings across the street but you have a view of the greenery. Because of this, you not only have plenty of light in the living room, but you can also enjoy the sun for a long time on the balcony. 
The dining area is located at the rear of the house and features a living kitchen with a cooking island and a bar area. This is equipped with all kinds of built-in appliances, such as an oven, induction hob and dishwasher. There is also a designer SMEG fridge. Moreover, it is possible to place a very spacious dining table for at least 8 people. The French doors give access to the balcony of about 5 m2 at the rear.
Stairs take you to the 4th floor. The bedroom is at the quiet rear of the flat. The bedroom is generously sized and offers the possibility of a total of over 4 linear metres of closet space. You are on the top floor here and so you have no neighbours above your bedroom. It would also be possible to create 2 bedrooms by splitting the existing room in half. The bathroom has a large walk-in shower and a sink. A separate toilet and an internal storage room with connection for a washing machine en dryer can be accessed from the landing. The storage room also has a door leading directly to the general staircase.  

LOCATION
You will find this flat in the Spaarndammer neighbourhood near the Amsterdam Houthavens. The neighbourhood is characterised by its many beautiful Amsterdam School buildings. In the Spaarndammerstraat, you will find daily shopping as well as specialist shops, nice bars and restaurants (e.g. Café de Walvis, PONG). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the place to be for recreation, fun events and nice places for a bite to eat or a drink. You can also take the ferry to the NDSM wharf in Noord, cycle straight into the Jordaan or stand on Haarlemmerdijk. Accessibility is excellent with Central Station and Sloterdijk Station at a few cycling minutes, various public transport connections around the corner and the A-10 motorway is also easily accessible from here (S101, S102). 

OWNERS' ASSOCIATION
The association consists of 30 members and is professionally managed by Velzel VvE Diensten. The current service costs are € 178,04 per month. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.

LEASEHOLD
The flat stands on municipal long leasehold land whose canon has been bought off until 31 December 1945. The current term runs until 31 December 2045 and the seller is eligible for the future regret scheme. The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply.

PARTICULARS
- living area approx. 70 m2
- 2 balconies of approx. 6 m2 in total
- possibility to create 2 bedrooms 
- very light flat 
- open location
- living kitchen with cooking island (2019)
- bathroom and toilet renovated 2019
- recently renovated bathroom
- internal storage 
- energy label C
- average energy approx. 1.032 kWh electricity and 684 m3 gas per year
- delivery in consultation.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 178
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Zaanstraat 163
Postcode
1013 RW
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 70m²
Inhoud
ca. 220m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Documenten

Plattegronden

Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-0
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-1
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-2
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-3
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-4
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-5
Zaanstraat 163, Amsterdam plattegrond-6

Locatie

[ { "address": "Zaanstraat 163", "zipCode": "1013 RW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3889646, "lng": 4.8761797, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl