Wakkerstraat 25 3, Amsterdam

Amsterdam

Wakkerstraat 25 3

€ 700.000 k.k.

Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-0
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-1
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-2
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-3
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-4
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-5
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-6
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-7
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-8
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-9
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-10
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-11
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-12
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-13
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-14
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-15
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-16
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-17
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-18
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-19
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-20
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-21
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-22
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-23
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-24
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-25
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-26
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-27
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-28
Verkocht
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-1
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-1
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-1
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 76 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 terrassen van in totaal ca. 12 m2, op een top locatie in een van de mooiste gedeeltes van Amsterdam Oost!

Deze woning maakt onderdeel uit van een renovatieproject van in totaal 2 woningen. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan deze woningen is het behoud van het oorspronkelijke karakter, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer en zijn er inbouwspots aanwezig welke gedimd kunnen worden. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Alle kozijnen zijn vervangen voor hardhouten exemplaren met isolerende beglazing.

Indeling
Entree, u komt binnen via het nieuw gerenoveerde trappenhuis. De voordeur van het appartement begint al op de tweede verdieping. U heeft hier de mogelijkheid om een jassen garderobe te realiseren. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de derde etage. Deze is goed van formaat en op meerdere manieren in te delen. De nieuw geplaatste ramen bieden uitzicht over de charmante oude panden van dit karakteristieke gedeelte van de Watergraafsmeer. De keuken is echt gemaakt om aan te leven en beschikt over een bargedeelte voor 3 krukken. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur van o.a. Siemens zoals bijvoorbeeld een combimagnetron, inductiekookplaat etc. Het werkblad is gemaakt van composiet en er is veel bergruimte aanwezig.
In het midden van de woning is de badkamer met ruime inloopdouche en een wastafel. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. In het halletje is tevens een aparte wc en een kast voor wasmachine en droger.
Via de luie trap komt u op de 4e verdieping. Deze is nieuw gecreëerd en beschikt daarom over grote glazen puien aan zowel voor als achterzijde. Meerdere toepassingen voor deze ruimte zijn mogelijk. Zo kan het natuurlijk gebruikt worden als derde slaapkamer, maar ook zou het zeer geschikt zijn als extra leefgedeelte voor bijvoorbeeld een tv-kamer. Deze woning is dus niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor mensen die graag extra ruim wonen. Aangrenzend aan de kamer is nog een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan beide zijden zijn terrassen gerealiseerd zodat u de hele dag van de zon kan genieten.

Omgeving
De Watergraafsmeer is een geliefde groene wijk, met alles binnen handbereik en kenmerkt zich als zeer rustig en kindvriendelijk. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, hippe, trendy terrassen en restaurants en niet onbelangrijk; het openbaar vervoer. Deze fijne buurt is omgeven van winkels voor de dagelijkse boodschappen, zowel de bekende supermarkten als diverse delicatessenwinkels. Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg / de Linnaeustraat e.o. beslaan eveneens een leuk winkelgebied, tevens voorzien van cafés en restaurants (o.a. La Vallade, Merkelbach, de Kas en Jacobsz). In Park Frankendael (waar maandelijks een biologische markt gehouden wordt), het Oosterpark of de landelijke Ringdijk kan worden genoten van al het groen. Ook zijn er verschillende scholen en sportfaciliteiten dichtbij, zoals de Jaap Edenbaan en sportvelden Middenmeer. De cultuurliefhebber kan uitwijken naar Theater Carré, de Hermitage of de Nationale Opera & Ballet. De bereikbaarheid middels eigen - en openbaar vervoer (A-10 en trams en bussen) is uitstekend, het Amstel Station en het centrum van Amsterdam liggen op fietsafstand.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 76 m2
- 2 terrassen van in totaal ca 12 m2
- nieuw gerenoveerd
- nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- eigen grond
- energielabel A
- servicekosten nog nader te bepalen
- projectnotaris Hartman

---------------------------------------------

Luxurious and newly renovated flat of approx. 76 m2 with 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 terraces of in total approx. 12 m2, on a top location in one of the most beautiful parts of Amsterdam East!

This flat is part of a renovation project of 2 apartments in total. Each flat is unique and offers something for everyone. Special about these houses is the preservation of the original character, while they have become contemporary flats. The layouts are also very efficient. The enormous windows provide an abundance of light to both the front and the rear.
During the renovation, much attention was paid to the details and finishing. All flats have oak floors and recessed spotlights that can be dimmed. There is also underfloor heating. All window frames have been replaced for hardwood ones with insulating glazing.

Layout
Entrance, you enter through the newly renovated stairwell. The front door of the flat already starts on the second floor. Here you have the possibility to realise a coat wardrobe. The living area is at the front of the third floor. It is of a good size and can be divided in several ways. The newly installed windows offer views over the charming old buildings of this characteristic part of the Watergraafsmeer. The kitchen is really made to live in and has a bar area for 3 stools. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of appliances from a.o. Siemens such as a microwave oven, induction hob etc. The worktop is made of composite and there is plenty of storage space.
In the middle of the house is the bathroom with spacious walk-in shower and a sink. At the rear of this floor are 2 bedrooms. In the hall is also a separate toilet and a closet for washing machine and dryer.
Via the easy stairs you reach the 4th floor. This is newly created and therefore has large glass fronts on both front and back. Multiple uses for this space are possible. Of course it can be used as a third bedroom, but it would also be very suitable as an additional living area for example a TV room. So this house is not only suitable for families, but also for people who like to live extra spaciously. Adjacent to the room is a bathroom with walk-in shower and washbasin. On both sides there are terraces so you can enjoy the sun all day long.

Surroundings
The Watergraafsmeer is a popular green area, with everything within reach and is characterized as very quiet and child friendly. The house has a convenient location in relation to shops, schools, trendy terraces and restaurants and not least, public transport. This fine neighbourhood is surrounded by shops for daily groceries, both the famous supermarkets and various delicatessens. The Oostpoort shopping centre and the Middenweg/Linnaeustraat area also comprise a nice shopping area with cafés and restaurants (including La Vallade, Merkelbach, de Kas and Jacobsz). In Park Frankendael (where a monthly organic market is held), the Oosterpark or the rural Ringdijk you can enjoy all the greenery. There are also various schools and sports facilities nearby, such as the Jaap Edenbaan and sports fields Middenmeer. Culture lovers can visit the Carré theatre, the Hermitage or the National Opera & Ballet. The accessibility by private - and public transport (A-10 and trams and buses) is excellent, the Amstel Station and the centre of Amsterdam are within cycling distance.

Details
- living area approx 76 m2
- 2 terraces of in total approx 12 m2
- newly renovated
- new window frames with insulating glazing
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- freehold
- energy label A
- service costs are to be determined
- project notary Hartman

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Wakkerstraat 25 3
Postcode
1097 CC
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 76m²
Inhoud
ca. 239m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2022, Eigendom)

Buitenruimte

Documenten

Plattegronden

Wakkerstraat 25 3, Amsterdam plattegrond-0
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam plattegrond-1
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam plattegrond-2
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam plattegrond-3
Wakkerstraat 25 3, Amsterdam plattegrond-4

Locatie

[ { "address": "Wakkerstraat 25", "zipCode": "1097 CC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3542284, "lng": 4.9290203, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lara van Roessel
Assistent makelaar

Lara van Roessel

lara@damstad.nl