Een zeldzaam verfijnd en stijlvol appartement waar internationaal design, maatwerk en topkwaliteit samenkomen. Dit elegante 3-kamerappartement van ca. 59 m² is onder leiding van Estée Interior Design gerenoveerd, waarbij uitsluitend is gewerkt met hoogwaardige materialen zoals Arabescato marmer en eiken fineer. De subtiel geïntegreerde techniek, het uitgekiende Prado lichtplan en high-end afwerking geven dit elegante appartement het niveau van een vijfsterren boutique hotel.
Elk detail is met uiterste precisie ontworpen en uitgevoerd. Door de gehele woning loopt een eiken Versailles vloer met individueel regelbare vloerverwarming. Het geïntegreerde Prado licht- en ventilatieplan, trimless spots, weggewerkte airconditioning en nieuwe HR++ kozijnen benadrukken het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Dit is geen standaard renovatie, maar een appartement waarin werkelijk alles klopt.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Representatieve entree en hal met garderoberuimte volledig uitgevoerd in maatwerk eiken fineer met een serene hotel-chique uitstraling. Aan de voorzijde de royale leefruimte met een luxueuze maatwerk keuken voorzien van Arabescato marmer, een Boretti Majestic fornuis, Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur. Door de mooie gevelbreedte kan hier een lekkere zit- en eetplek worden gecreëerd. Het Franse balkon maakt het af, hier past een bistro setje waar men einde dag van de zon kan genieten. Centraal gelegen een separaat toilet, een praktische en technische kast met ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en de prachtige badkamer. De badkamer is afgewerkt met beton ciré en Arabescato marmer. Het maatwerk eikenfineer meubelkast is een echte eyecatcher. In de inloopdouche is een handig zitbankje gecreëerd. Ook is hier praktisch nagedacht, zo is de spiegel verwarmd en zijn er twee handdoekradiatoren.
De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen. De master-bedroom voelt aan alsof je een Parijse hotelkamer binnenloopt, dit door de charmante roedeverdeling in de nieuw geplaatste kozijnen, de prachtige op maat gemaakte kledingkasten met airconditioning en de Versailles vloer die ook in deze ruimte is doorgelegd.
De tweede kamer fungeert perfect of als slaap-, werk- of logeerkamer en heeft openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen ruime terras. Ook in deze kamer is de Versailles vloer doorgelegd en zijn in dezelfde stijl als de master-bedroom de kozijnen vernieuwd.
LIGGING
De Veerstraat ligt op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Zuid, om de hoek van het Vondelpark. Een rustige en charmante straat met op loopafstand diverse delicatessenzaken, leuke boetieks, maar ook de bekende winkels zoals de HEMA en de AH voor de dagelijkse boodschappen. Voor lunch, diner of een goede koffie ligt een breed aanbod aan hoogwaardige horeca letterlijk om de hoek, van verfijnde restaurants tot stijlvolle wijnbars en traiteurs.
De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramverbindingen, Station Zuid en een snelle aansluiting op de Ring A10 en Schiphol. Een locatie die perfect aansluit bij de kwaliteit en uitstraling van het appartement: stijlvol, comfortabel en internationaal georiënteerd.
SPLITSING & VvE
Het gebouw wordt gesplitst vijf appartementsrechten, de koopakte en akte van levering zullen derhalve worden opgemaakt bij een vaste projectnotaris Legal Loyalty.
De VvE is nog in oprichting, maar zal bestaan uit 5 leden en zal professioneel beheerd gaan worden door Delair Vastgoed B.V. De actuele servicekosten zijn € 142,- per maand. Er is een (concept) meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Volledig high-end gerenoveerd onder leiding van Estée Interior Design;
- Arabescato marmer en eiken fineer als rode draad in het ontwerp;
- Kunst van kunstenaars Maryse Ceha, Patrick van Riemsdijk en Judith Wiersema;
- Exclusief maatwerk door de gehele woning;
- Eikenhouten Versailles vloer in het volledige appartement;
- Geavanceerd Prado licht- en ventilatieplan;
- Vloerverwarming per vertrek afzonderlijk regelbaar;
- Nieuwe HR++ kozijnen aan de achterzijde;
- Separate technische ruimte met DUCO ventilatiesysteem en CW5 ketel;
- Vaste projectnotaris, te weten Legal Loyalty;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
A foundation risk indicator (A through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indicator is displayed only as either A-B-C or D-E, and its degree of reliability may vary. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, which considers, among other things, the type of foundation, soil and groundwater data, subsidence, and restoration records. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF.
The seller, the real estate agent, and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indicator or the data used from FunderMaps. The foundation risk indicator is provided for informational and indicative purposes only, offers no guarantees, and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights may be derived from the foundation risk indicator.
Interested parties are advised, if the condition of the foundation is important to them, to independently carry out or commission a (limited or full) foundation inspection.
en
nl
