Luxe en zeer goed onderhouden benedenhuis van 86m², met een heerlijke living met schuifpui naar de zeer royale tuin op het zuidoosten, een open keuken met alle denkbare apparatuur, twee slaapkamers, moderne badkamer en heel veel kastruimte.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via je eigen entree de hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een handige bergkast, ruimte voor de wasmachine- en droger en separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de zeer royale master bedroom met meer dan voldoende kastruimte.
Centraal gelegen de ruim opgezette badkamer voorzien van vloerverwarming met een heerlijk ligbad, dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche en sfeervolle wandspots. Aan de achterzijde de woonkamer met een zitgedeelte en luxe open keuken met in het midden de eettafel/bar. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de fraai harmonicapui/schuifpui welke strekt van vloer tot aan plafond. Door de gecreëerde daklichten is ook in de winter deze ruimte super licht. De tuin voorzien van handige bergkast, wandspots en wateraansluiting is opgedeeld in twee gedeeltes, een terras voorzien van bankirai en een lounge gedeelte wat is betegeld. Door de diepte en de ligging heb je hier vrijwel de hele dag de zon.
De luxe keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een afwasmachine, ijskast met drie vrieslades, 5 pits-gaskookplaat inclusief wokbrander, oven met magnetronfunctie, een wijn-klimaatkast, alsmede heel veel opbergruimte.
In het midden van deze keuken de eettafel/bar waar met gemak 8 of meer personen aan kunnen zitten.
De tweede kamer is nu in gebruik als werk- en logeerkamer en heeft uitzicht op de tuin.
Onder andere door de fijne plafondhoogte, de spots met dimfunctie en de fraaie eikenhoutenparketvloer maakt dit een heerlijk en sfeervol huis
LIGGING
De woning is gelegen in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Een rustige straat nabij het levendige Hugo de Grootplein op het randje van de Jordaan en stadsdeel West. Omringd met gezellige winkels, terrassen en restaurants. Denk aan Morgan en Mees, Toscanini, Parlotte en Café Binnenvisser. Naast deze gezellige restaurants kun je in deze fijne en authentieke buurt ook gewoon je boodschappen doen op de Ten Kate markt of bij de buurtslager en groenteman. Daarnaast liggen de gezellige Westerstraat / de Hallen en de Noordermarkt op loopafstand, maar ook het Westerpark. Kortom deze buurt heeft enorm veel te bieden!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professional beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 113,33 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Fraaie eiken houten vloer door de gehele woning;
- Energielabel C;
- Luxe schuifpui;
- Twee slaapkamers;
- Oplevering in overleg.
====
Luxury, very well-maintained ground floor apartment of 86 m², with superb living room featuring bi-fold doors leading into the very spacious south-east facing garden, fully-fitted open kitchen, two bedrooms, modern bathroom and an abundance of cupboard space.
LAYOUT
Your own private entrance takes you to the hallway with access to all rooms, including a useful storage cupboard, space for the washing machine/dryer and separate toilet with hand basin. Very large master bedroom at the front with generous amounts of storage space.
Located in the centre, the spaciously-designed bathroom is fitted with underfloor heating and boasts a superb bath top, double wash basin unit, walk-in shower and stylish wall spotlights. The living room is at the rear, with seating area and luxury open kitchen featuring a dining table/bar in the centre. This area has attractive floor-to-ceiling bi-fold doors leading into the garden. The additional skylights ensure that this space is especially light and airy in the winter. Featuring a useful storage unit, wall spotlights and a water connection, the garden is divided into two sections, a terrace with Bankirai decking and a tiled lounge area. This deep garden enjoys almost all-day sunshine thanks to its location.
The luxury kitchen features all modern conveniences, including a dishwasher, refrigerator with three freezer drawers, five burner gas hob with wok burner, oven with microwave feature, a wine cooler and plenty of storage space.
In the centre of the kitchen is the dining table/bar that can comfortably seat eight or more people.
The second room is currently used as a study/guest room and has garden views.
The excellent ceiling height, dimmable spotlights and attractive oak parquet floor combine to create a wonderfully stylish home.
LOCATION
The apartment is located in the tranquil Van Oldenbarneveldtstraat in the popular Frederik Hendrik district. This is a quiet street close to lively Hugo de Grootplein on the edge of Amsterdam’s Jordaan and West neighbourhoods. Surrounded by great retail outlets, terraces and restaurants, including Morgan & Mees, Toscanini, Parlotte and Café Binnenvisser. In addition to these characterful restaurants, this elegant and authentic neighbourhood is also the perfect place for your day-to-day shopping, at the Ten Kate market or local butcher and greengrocer. The lively Westerstraat / de Hallen areas and Noordermarkt market are also within walking distance, as is Westerpark. All in all, this neighbourhood really has a lot to offer!
HOME OWNERS’ ASSOCIATION
Made up of five members, the home owners’ association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The service fees are currently €113.33 per month. The home owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD / LEASE
The apartment is located on freehold land.
DETAILS
- Hardwood window frames fitted with double glazing
- Attractive oakwood floor throughout the apartment
- Energy label C
- Luxury bi-fold doors
- Two bedrooms
- Transfer subject to agreement
en
nl
