Van Hilligaertstraat 34 hs

Sfeervol en zeer goed onderhouden benedenhuis van 61m2, met royale tuin (67 m2) op het zuiden voorzien van tuinhuis, midden in De Pijp.

English translation below

Indeling
De eigen entree op de begane grond met hal bevat een zeer ruime garderobekast. De lichte royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een zeer ruime slaapkamer bevindt zich aan de stille achterzijde van de woning en bevat een vaste kastenwand. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin aan de achterzijde van het huis. De gerenoveerde badkamer is goed onderhouden en is in perfecte staat. Naast de slaapkamer, aan de achterzijde van het huis, bevindt zich de lichte en ruime keuken met dubbel aanrecht. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combi magnetron en oven, afwasmachine, ijskast en vriezer met drie laden alsmede veel kastruimte. Openslaande deuren geven ook hier toegang tot de tuin met breed terras, gelegen op het Zuiden. In de tuin bevindt zich ook een schuur, dat gebruikt kan worden als berging.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de gezellige buurt De Pijp, met in de straat voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt nabij het centrum en is op loopafstand van de Albert Cuyp, het Sarphatipark, de Beethovenstraat en de Scheldestraat. Er bevinden zich meerdere horecagelegenheden in de buurt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer. Tramhalte/Metrostation bevinden zich op loopafstand; meerdere opties naar zowel het Centrum als Amsterdam Zuid/WTC. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op station Amsterdam Rai en Amsterdam Zuid maar ook het stadscentrum.

Bijzonderheden
Met een simpele ingreep kan er een tweede kamer worden gecreëerd.
Diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
Volledig gerenoveerd in 2021 en nieuw aangelegde tuin.
Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 september 2054.
Aanvraag erfpacht eeuwigdurend afkopen gedaan.
Actieve en professioneel beheerde VvE.
Servicekosten € 139,36 per maand.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Gemeentelijk monument.
Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Oplevering in overleg.

===
Attractive and very well maintained ground floor apartment of 61m2, with spacious garden (67 m2) on the south with garden house, right in De Pijp.

Layout
The private entrance on the first floor with hall contains a spacious closet. The bright spacious living room is located at the front of the house. A very spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and contains a fixed wardrobe. There is an opportunity to create an additional room. French doors give access to the garden at the rear of the house. The renovated bathroom has been well maintained and is in perfect condition. Next to the bedroom, at the back of the house, is the bright and spacious kitchen with double sink. The kitchen is equipped with all conceivable appliances including a microwave and oven, dishwasher, refrigerator and freezer with three drawers and plenty of storage. French doors give access to the garden with a wide terrace, located on the south. In the garden there is also a shed, which can be used as storage.

Surroundings
The apartment is located in the cozy neighborhood De Pijp, with ample parking in the street. The house is located near the center and is within walking distance of the Albert Cuyp, Sarphatipark, Beethovenstraat and Scheldestraat. There are several restaurants in the neighborhood. Very conveniently located for the highways and there is a good connection to public transport. Streetcar stop / metro station are within walking distance, several options to both the center and Amsterdam South / WTC. By bike you are within minutes at station Amsterdam Rai and Amsterdam South but also the city center.

Specifics
With a simple intervention, a second room can be created.
Deep sunny backyard facing south.
Completely renovated in 2021 and newly landscaped garden.
Ground lease canon bought off till September 30, 2054.
Application for leasehold in perpetuity done.
Active and professionally managed VvE.
Service costs € 139.36 per month.
State protected cityscape.
Municipal monument.
Ample parking in the area.
Delivery in consultation.