Van Bossestraat 8 II

Goed ingedeeld en zeer licht appartement van 67 m² met 2 slaapkamers van goed formaat, fijne living met aangrenzend eetgedeelte met open keuken en extra diep terras op het Zuidwesten. Het sfeervolle appartement is verdeeld over twee woonlagen en is gelegen op eigen grond.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis welke enkel met de bovenburen wordt gedeeld bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met separaat toilet en fontein. Royale living met woonkeuken die met openslaande deuren toegang geeft tot het extra diepe (1,5 meter) balkon met een handige opbergkast. De keuken is van allerlei gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, oven, Quooker, koel- vriescombinatie en veel kastruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de 1e ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11m². Deze slaapkamer kan ook prima dienst doen als studeer- werkkamer.

Eerste verdieping
Via de vaste, luie trap bereik je de benedenverdieping met de 2e slaapkamer met de badkamer. Deze royale slaapkamer met vaste kastenwand heeft een oppervlakte van 12m². Vanuit de slaapkamer loop je in de nette badkamer die voorzien is van een douche, wastafel, en een 2e toilet. In de slaapkamer is een wasmachine- en droger aansluiting welke is weggewerkt in de inbouwkast.

LIGGING
Het appartement biedt alle nodige voorzieningen vlakbij zoals winkels, sportscholen en cultuur. Door de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten fietsen in de Jordaan of bij de Pontsteiger waarbij je met het pontje naar de NDSM toe vaart. De Westergasfabriek ligt op slechts 8 minuten lopen en vormt de bruisende kern van dit stadsdeel! Hiernaast ligt het groene en waterrijke Westerpark waar je naar hartenlust kunt hardlopen, tennissen (gratis) en wandelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden. De actuele servicekosten zijn € 77,85,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Fijn terras op het zuidwesten;
- Appartement verdeeld over 1,5 verdieping;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Gemeentelijk monument en derhalve een energielabel niet verplicht;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT BELOW

A charming and very bright apartment with a practical layout, including two good-sized bedrooms and a pleasant living room adjoining a dining area and open kitchen, and a spacious south-west facing balcony. The property is situated on two storeys, has a total floor surface area of 67m², and is on freehold land.

LAYOUT
The apartment is entered on the second floor, via a clean and well-maintained staircase shared only with the neighbours above. To the right of the hall as you enter is a toilet and sink. Large living room with an open kitchen, featuring French windows that open out onto the roomy balcony (1.5 metres), which has a useful storage unit. The kitchen comes with a wide range of equipment, including a five-hob gas cooker, dishwasher, oven, Quooker, fridge-freezer, and masses of cupboard space. Elsewhere on this floor is the first bedroom, with a surface area of 11m², no less. This bedroom would also make an ideal study or office.

First floor
A staircase leads down to the first floor, where the second bedroom and bathroom are located. This equally sizeable bedroom, with a built-in wardrobe, has a surface area of 12m². From the bedroom you enter the smart bathroom, which has a shower, sink, and a second toilet. There is space and fittings for a washing machine and dryer in the bedroom, all neatly concealed in the fitted cupboards.

LOCATION
The apartment is within easy reach of a wide range of amenities, such as shops, gyms, and cultural activities. Its favourable location means you are just a few minutes’ bike ride away from the Jordaan district or the ferry terminal from where you can sail to the NDSM Wharf. Westergasfabriek, the lively heart of this part of the city, is just an eight-minute walk away! It is situated in the extensive greenery of Westerpark, with its water features, where you can jog, play tennis (free of charge), or stroll to your heart’s content.

OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has three members. The current service charges are €77.85 per month. There is a long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.

PARTICULARS
- Freehold
- Superb south-west facing balcony
- Situated over 1.5 storeys
- Wooden window frames; double glazing
- Municipal listed building; energy label is therefore not compulsory
- Transfer by agreement.