Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam

Amsterdam

Uiterwaardenstraat 38 III

€ 400.000 k.k.

Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-0
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-1
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-2
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-3
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-4
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-5
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-6
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-7
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-8
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-9
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-10
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-11
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-12
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-13
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-14
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-15
Verkocht
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-1
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-1
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-1
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

See English text below!

Heerlijk lichte bovenwoning van 51 m² in de Rivierenbuurt met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en een eigen berging op de vierde verdieping.

INDELING 
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde etage. Het appartement heeft een fijne open indeling waardoor je gelijk vanuit de entree de living inloopt. Aan de voorzijde bevindt zich de gevelbrede woonkamer met doorgebroken zijkamer met Frans balkon. De woning ligt in de bocht van de Uiterwaardenstraat waardoor je vanuit de woonkamer uniek vrij uitzicht hebt richting de Zuidas. 
Grenzend aan de woonkamer is de fijne woonkeuken voorzien van alle luxe (5-pits gaskookplaat, inbouw vaatwasser, oven, magnetron en koel/vries combinatie). Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon gelegen op het oosten met twee handige balkonkasten. Volop zon in de ochtend en veel privacy vanwege het brede bouwblok en de groene daktuin. Tevens aan de achterzijde de slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Er is gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren door een wand te plaatsen in de woonkamer, zie alternatieve plattegrond.

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Door het balkon op het oosten en het Frans balkon op het westen kun je op ieder moment van de dag van de zon genieten! 

De berging op de vierde verdieping is bereikbaar vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis en ligt direct boven het appartement. Binnen de VvE zijn er een aantal appartementen waar de berging met het appartement is samengevoegd. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting en opstelling van de CV-ketel. 

DE OMGEVING
In de buurt zijn diverse winkels, cafés en leuke restaurants op loopafstand te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat, de Van Woustraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt vind je op fietsafstand. 

Voor recreatie ben je binnen enkele minuten aan de Amstel, in het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ wordt gehouden.

Op loopafstand vind je in de Rijnstraat goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging ben je ook binnen enkele minuten met de auto de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10).

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve 'Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83 te Amsterdam' wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor- en achterkant zijn in 2021 geschilderd. De servicekosten bedragen € 126,63 per maand.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de huidige canon is afgekocht. Het huidige tijdvlak loopt tot en met 31 maart 2056 en verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 795,47 met ingang van 1 april 2056. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1934
- alternatieve indeling mogelijk met een tweede slaapkamer (zie plattegrond)
- keurig appartement en instapklaar
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond
- professioneel beheerde VvE met MJOP
- servicekosten € 126,63 per maand
- woonoppervlak 51 m² en 6 m² berging
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- berging op de vierde verdieping (voorzien van wasmachine aansluiting)
_________________________________________________________________________________________

Wonderfully light and airy upstairs apartment of 51m² in the Rivierenbuurt neighbourhood, with unobstructed views from the front and back of the property and a private storage room on the fourth floor.

LAYOUT
The third-floor entrance is accessed via the communal stairwell. The apartment has a nice open layout with direct access to the living room from the entrance. At the front is the living room, which runs the entire width of the property and has a side room with French balcony. The apartment is located in the bend of Uiterwaardenstraat, giving you a unique unobstructed view towards the Zuidas district from the living room.
Adjacent to the living room, the attractive kitchen is fully equipped and includes a 5-burner gas hob, built-in dishwasher, oven, microwave and combination fridge/freezer. From the kitchen, you can access the large east-facing balcony with its two handy cabinets. It gets plenty of morning sun and is quite private thanks to the wide building block and the greenery of the roof garden. The bedroom and the bathroom with shower, toilet and washbasin are also located at the rear of the property.

The apartment has laminate flooring throughout and the windows have wooden frames and double glazing. The east-facing balcony and the west-facing French balcony mean you get the sun throughout the day!

The storage room on the fourth floor is accessible from the communal stairwell and is located directly above the apartment. There are a number of property owners within the Homeowner's Association who have merged their storage rooms with their apartments. The storage room has a washing machine connection and the central heating boiler.

LOCAL AREA
Various shops, cafés and good restaurants on Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat and Scheldestraat are all within walking distance, and the charming Albert Cuypmarkt is within cycling distance.

There are plenty of recreational options within a few minutes of the apartment, including the Amstel River, the Beatrixpark, the Sarphatipark or the Martin Luther King Park, where the 'De Parade' theatre festival is held every year.

The good public transport facilities on Rijnstraat are also within walking distance. Due to the convenient location, you can also get out of the city within a few minutes by car (such as via the A2 motorway and A10 ring road).

HOMEOWNER’S ASSOCIATION
The active 'Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83 te Amsterdam' homeowner's association is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The front and back were painted in 2021. The service costs are €126.63 per month.

AT A GLANCE
- constructed in 1934
- alternative layout possible with a second bedroom (see floor plan)
- well-kept, move-in ready apartment
- transition to perpetual leasehold completed
- professionally managed homeowner's association with multi-year maintenance plan in place
- service costs of €126.63 per month
- living space of 51m² and 6m² storage
- Nationally protected cityscape
- storage room on the fourth floor (with washing machine connection)

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 127
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Uiterwaardenstraat 38 III
Postcode
1079 BZ
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 51m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 129m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Documenten

Plattegronden

Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam plattegrond-0
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam plattegrond-1
Uiterwaardenstraat 38 III, Amsterdam plattegrond-2

Locatie

[ { "address": "Uiterwaardenstraat 38", "zipCode": "1079 BZ", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3428004, "lng": 4.9112749, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl