In een rijk gedetailleerd pand uit 1889 bieden wij dit ruime tweekamerappartement met veranda op het zuiden aan. Het gebouw staat op eigen grond in één van mooiste straten van de Helmersbuurt. De fundering onder dit gebouw is recent geheel vernieuwd. De woning heeft veel karakter door de aanwezigheid van diverse originele details zoals de zwart marmeren schouwen & plafondornamenten. De eikenhouten visgraat parketvloer en de open haard maken de sfeer compleet.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree naar de woning op de tweede.
De grote woonkamer met een plafondhoogte van ruim drie meter geeft aan de achterzijde toegang tot de zonnige veranda op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevind zich hier het eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de straatzijde. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en geeft eveneens toegang tot de veranda. Ook is de slaapkamer voorzien van een grote kledingkast en extra bergruimte onder het bed. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een zwevend toilet, douche, handdoekradiator en een wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en -droger en een vriezer. Aan de achterzijde kijk je vanaf je veranda op het zuiden uit over een groene binnentuin. De gehele woning is voorzien van een mooie eikenhouten visgraat parketvloer. In de voor- en achtergevel zijn nog de originele schuiframen met enkele beglazing aanwezig.
LIGGING
Deze woning ligt in het gedeelte van de tweede Helmersstraat dat rijker is gebouwd dan de meeste andere huizen in de straat, zo is de plafondhoogte hier maar liefst 3 meter. De Helmersbuurt bevindt zicht op het snijvlak van Oud West, Centrum en Oud Zuid en biedt van alles het beste. De gezelligheid van West, de wat rijkere en ruimere bouw van Zuid met alle reuring van het Centrum op loopafstand. Het populaire buurtje wordt omsloten door de Nassaukade, de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat en biedt in die paar straten alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften. Het is bovenal een vriendelijke, groene en rustige woonwijk met her en der een gezellig terras en het Vondelpark op loopafstand.
BEREIKBAARHEID
De Tweede Helmersstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand vanaf de 1e Constantijnstraat en het Leidseplein kan men de tram nemen in alle richtingen.
Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De gemeente geeft een wachttijd van 5 maanden aan (vergunningsgebied West-11.3). Meer informatie over de actuele situatie vind je op amsterdam.nl
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vereniging van Eigenaren 'VvE Tweede Helmersstraat 83' bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen € 60,= per maand en de VvE wordt in eigen beheer bestuurd. De fundering is recent vernieuwd alsook de dakbedekking. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.
EIGEN GROND
Het gebouw staat op eigen grond, dus geen erfpacht.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8886, appartementsindex A-4, uitmakende het 1/6e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte volgens NEN2580 61m2
- eigen grond
- bouwjaar 1889
- in het leukste gedeelte van de Helmersbuurt
- nieuwe fundering
- energielabel E
- plafondhoogte ruim 3 meter
- eikenhouten visgraat parketvloer
- woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- open haard
- warm water en verwarming door middel van radiatoren en CV-combiketel
- servicekosten € 60,= per maand
- in de koopakte zal een 'niet zelf bewoningsclausule' worden opgenomen.
===
We are pleased to present this spacious two-room apartment, situated in a superbly ornate building from 1889. The apartment features two balconies, one of which faces south. The building is on freehold land on one of the prettiest streets in the Helmersbuurt neighbourhood. The building’s foundations have recently been completely renovated. This is a home with plenty of character, thanks to the many original details, including the black marble mantelpieces and the decorative ceilings. The oak herringbone parquet flooring and the open-hearth fireplace only add to the charm and ambience of the apartment.
LAYOUT
Communal staircase with the entrance to the apartment on the second floor. The large living room, which is more than three metres in height, opens out onto the sunny south-facing balcony at the rear. At the front is the semi-open kitchen, with its built-in appliances. Immediate alongside the kitchen is the dining area, which has access to the front balcony, overlooking the street. The bedroom at the quiet rear of the flat also gives access to the south-facing balcony. It also has a large wardrobe and additional storage space underneath the bed. The bathroom is situated in the central part of the apartment, and features a shower, sink, floating toilet, and a towel radiator. There is a separate space for a washing machine, dryer, and a freezer. The south-facing balcony at the rear has lovely views over the greenery of the enclosed gardens. Throughout the apartment is attractive oak herringbone parquet flooring. The original sliding windows (single-glazed) are still present, at both front and rear.
LOCATION
The property is situated in the more opulent part of Tweede Helmersstraat - the three-metre high ceilings, for example, are testament to that. The Helmersbuurt neighbourhood is where the Oud West, Centrum, Oud Zuid districts meet, offering the best of all worlds. The friendliness of Oud West, the more salubrious and spacious feel of Oud Zuid, and all the liveliness of Centrum - all are within easy walking distance. This popular area is ringed by Nassaukade, Jacob van Lennepkade, Overtoom, and Eerste Constantijn Huygensstraat, within which all of your day-to-day needs can be catered for. Above all, this is a friendly, green, and peaceful residential area, dotted with welcoming outdoor terraces, and with Vondelpark just a short walk away.
TRANSPORT CONNECTIONS
Tweede Helmersstraat has excellent public transport connections. Trams run in all directions from Eerste Constantijn Huygensstraat and Leidseplein, both of which are easily reachable on foot. A permit is required for car parking: this can be applied for from the Amsterdam City Council. According to the City Council, there is a currently a five-month waiting list (for permit zone West-11.3). For the most up-to-date information, please go to www.amsterdam.nl.
OWNERS’ ASSOCIATION
The active ‘VvE Tweede Helmersstraat 83’ owners’ association consists of three members. The service charges are €60 per month and the association is managed in-house. Both the foundations and the roof have recently been renovated. A long-term maintenance plan is in operation.
FREEHOLD
The building is on freehold land, so there is no ground rent to pay.
PARTICULARS
- 61m2 floor surface area, measured in accordance with the NEN 2580 standard
- freehold
- built in 1889
- in the nicest part of the Helmersbuurt neighbourhood
- new foundations
- energy label E
- ceilings more than three metres in height
- oak herringbone parquet flooring
- the apartment has wooden window frames with single glazing
- open-hearth fireplace
- heating and hot water provided by radiators and combi-boiler
- service charges of € 60 per month
- the deed of sale will include a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware that the vendor has not lived in the property him/herself, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have).
en
nl
