Charmante en lichte benedenwoning van ca. 55 m2 met een tuin van ca. 30 m2 en uitzicht op de Ringvaart, op een zeer centrale en gemakkelijk te bereiken locatie in Amsterdam Oost!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree, u komt binnen via uw eigen voordeur direct aan de straat. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is deze niet alleen enorm licht, maar kan u ook genieten van het uitzicht op de Ringvaat direct voor de deur. Vanwege de relatief brede maatvoering van het appartement is het mogelijk om de woonkamer op meerdere manieren in te delen. De keuken is ruim van formaat en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft direct toegang tot de tuin. Het werkblad is gemaakt van composiet en er is verscheidene inbouwapparatuur aanwezig zoals bijvoorbeeld een gasfornuis, afzuigkap en wasmachine. Ook de slaapkamer is gelegen aan de tuin en beschikt over een en-suite badkamer met een douche en een wastafel. In de hal is nog een separaat toilet en een trapkast. Indien gewenst kan de aansluiting voor de wasmachine ook in deze kast gerealiseerd worden. Tevens kan er ook een bankje direct voor de woning geplaatst worden waardoor u heerlijk van de zon kan genieten.
LIGGING
De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de Ringvaart, in Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer in de Transvaalbuurt. In de zomer wordt er gezwommen en in de winter geschaatst. Amsterdam-Oost is een zeer aantrekkelijke omgeving door de vele buurtwinkels, winkelcentrum Oostpoort, populaire cafés en restaurants en de ruim opgezette parken. Alle faciliteiten zijn met een loopafstand van 5 minuten te bereiken. De woning ligt aan de rustige Transvaalkade, ingeklemd tussen de Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer en de Weesperzijde. Even verderop zijn vele sportfaciliteiten te vinden, evenals lokale markten en een goede toegankelijkheid naar het openbaar vervoer.
BEREIKBAARHEID
Er zijn diverse openbaar vervoer (tram en busverbindingen) mogelijkheden op korte afstand van de woning. Daarnaast is het Amstelstation met diverse trein/bus/metro -verbindingen op enkele minuten afstand als mede het Muiderpoort station met treinverbinding. Daarnaast is men op de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam alsmede de Rivierenbuurt, De Pijp en de Plantagebuurt. Parkeren middels vergunning. Check voor de meest recente wachttijden www.amsterdam.nl
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Gemak B.V.. De actuele servicekosten zijn € 105,56,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon €305,85 per jaar bedraagt. Het tijdvlak loopt tot 31 december 2051. Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, dit onder gunstige condities.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 55 m2;
- Tuin van ca. 30 m2;
- Ruime kamers'
- Mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren;
- Goed geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.
----------------------------------------------
Charming and bright ground floor flat of approx. 55 m2 with a garden of approx. 30 m2 and a view of the Ringvaart canal, in a very central and easy-to-reach location in Amsterdam East!
INDELING
Entrance, you enter through your own front door directly on the street. The hall gives access to the various rooms. The living room is located at the front of the house. Because of the large windows, it is not only extremely light, but you can also enjoy the view of the Ringvaat right in front of the door. Because of the relatively wide dimensions of the apartment, it is possible to divide the living room in several ways. The kitchen is spacious and situated at the rear of the house and has direct access to the garden. The worktop is made of composite and there are several built-in appliances such as a gas cooker, extractor and washing machine. The bedroom also faces the garden and has an en-suite bathroom with a shower and a sink. In the hall is another separate toilet and a stairs cupboard. If desired, the connection for the washing machine can also be realised in this cupboard. Also, a bench can be placed directly in front of the house so you can enjoy the sun.
LOCATION
The house is situated in a beautiful location on the Ringvaart canal, in Stadsdeel Oost-Watergraafsmeer in the Transvaal neighbourhood. In summer it is used for swimming and in winter for skating. Amsterdam-Oost is a very attractive area due to its many neighbourhood shops, Oostpoort shopping centre, popular cafés and restaurants and spacious parks. All facilities can be reached with a 5-minute walk. The property is located on the quiet Transvaalkade, sandwiched between the Oosterparkbuurt, Watergraafsmeer and Weesperzijde. Just down the road you will find many sports facilities, as well as local markets and good accessibility to public transport.
ACCESSIBILITY
There are various public transport (tram and bus connections) possibilities at a short distance from the property. In addition, the Amstel station with various train/bus/metro connections is a few minutes away as is the Muiderpoort station with train connection. Furthermore, one can reach the centre of Amsterdam by bike within 15 minutes, as well as the Rivierenbuurt, De Pijp and the Plantage area. Parking by permit. Check for the latest waiting times www.amsterdam.nl
OWNERS ASSOCIATION
The VvE consists of 4 members and is professionally managed by VvE Gemak B.V.. The current service costs are € 105,56 per month. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is located on municipal leasehold land and the annual payment is €305.85 per year. The period is set until December 31, 2051. Seller has applied for a transfer to perpetual ground lease, under favorable conditions.
PARTICULARS
- Living area approx. 55 m2;
- Garden of approx. 30 m2;
- Spacious rooms'
- Possibility to realise 2 bedrooms
- Well insulated;
- Energy label C;
- Delivery in consultation, can be done quickly.
en
nl
