MONUMENTAAL PAND, DUBBELE BENEDENWONING, GEWELDIG UITZICHT
Als je aan een typisch Amsterdams (grachten)pand denkt kom je bij dit pand uit. Mooie bordestrap naar bel-etage, grote ramen, fraaie kleurstelling en mooie klokgevel. Het pand dateert van 1685.
Bijzonder sfeervol en prettig ingedeeld appartement van circa 85 m² (exclusief vide van 15 m²), verdeeld over de bel-etage en souterrain, met een fraaie woonkamer met schilderachtig uitzicht, luxe keuken, prettige vide en twee slaapkamers met eigen badkamer. Het benedenhuis kenmerkt zich door geweldige lichtinval, comfortabele woongemak en de ligging in hartje Amsterdam.
Bruto vloeroppervlakte 148 m², verdeeld over 85 m² wonen, 15 m² overige inpandige ruimte (vide), 4 m² berging.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree van het appartement met binnenkomst in de hal met wc en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is adembenemend door het prachtig grote (atelier)raam, hoge plafond en de lichtinval. Dit is wat je wilt als je aan de gracht gaat wonen. Mooi uitzicht op het water en de directe omgeving. Aangezien je op de bel-etage zit heb je volop privacy en kijkt niemand direct naar binnen.
De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Een lust voor de liefhebber die van koken houdt. De keuken is in 2020 deels aangepast door de huidige eigenaar. Naast de keuken een knusse eethoek met uitzicht op de binnenplaats.
De vide is boven het keukengedeelte gesitueerd, een knusse plek en ideaal om te gebruiken als werkplek, retreatruimte of als lounge. Vanaf de vide geweldig uitzicht op het water.
Beneden bevinden zich de beide slaapkamers. Aan de (rustige) achterzijde de masterbedroom met ensuite badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel en handdoekradiator.
Op dit moment is de tweede slaapkamer buitenom te bereiken maar eenvoudig weer intern bereikbaar te maken. Zeer ruime slaapkamer met een praktisch keukenblokje, daarnaast een keurige badkamer, separate wc en opbergkast. Dit is een opzichzelfstaand appartementje, perfect als je regelmatig gasten over de vloer hebt of een ouder (studerend) kind hebt.
Via het souterrain en het lichthof is de berging te bereiken behorend bij dit appartement.
Om een goede indruk te krijgen van het appartement verwijzen wij naar de plattegronden.
LIGGING
Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad. Op loopafstand van de Dam, het Waterlooplein met de dagelijkse markt en de Nieuwmarkt en omgeving met de gezellige cafés en restaurants.
Ook voor de nodige cultuur bent je hier op de juiste plek met diverse musea als het Rembrandthuis, Allard Pierson en Hermitage of voor een voorstelling in Carré of in de Stopera.
Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, diverse tramlijnen vanaf De Dam maar nog prettiger de metrolijnen met als station Rokin vanwaar de “Noord-Zuidlijn” gaat. Met slechts enkele minuten op Centraal Station of richting Zuid-As.
Mocht u in het bezit zijn van een auto dan kan u een parkeervergunning krijgen of nog beter u mag altijd parkeren in de Q-park Oosterdok, waardoor altijd verzekerd bent van een parkeerplaats.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 210,60,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Overige inpandige ruimte 15 m²;
- Berging 4 m²;
- Solide VvE en een MJOP aanwezig;
- Servicekosten € 210,60 per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument (nummer 6075);
- Oplevering in overleg.
====
LISTED BUILDING, DOUBLE DOWNSTAIRS APARTMENT, FABULOUS VIEW
Think of a typical Amsterdam property along the canal, and this is it. This building, which dates from 1685, has beautiful dogleg stairs leading to the elevated principal floor, huge windows, a gorgeous colour scheme and a traditional bell-shaped gable.
The apartment itself is tasteful and well-designed, with approx. 85 m² of living space (excluding a 15 m²-mezzanine) split over the ground and lower-ground floors, a smart living room with a picturesque view, luxury kitchen, useful mezzanine and two bedrooms with their own bathrooms. In short, a wonderfully light, comfortable downstairs apartment, right in the heart of Amsterdam.
Gross floor area of 148 m², split into 85 m² living space, 15 m² other indoor space (mezzanine), 4 m² storage space.
LAYOUT
Front door leading into the hall with a toilet and entrance to the living room.
The living room is stunning. It has a beautiful studio window, high ceiling and a fabulous angle of light. Overlooking the water and the immediate surroundings, it’s exactly what you want if you choose to live alongside a canal. And you’re on the principal floor, so there’s no lack of privacy and nobody can see in.
The luxury kitchen has every conceivable fitted appliance. A real treat for anyone who enjoys cooking. The current owner partially renovated the kitchen in 2020. A cosy dining area overlooking the courtyard has been created next to the kitchen.
The mezzanine above the kitchen is a great place to work, study, meditate or chill. This, too, has a fabulous view of the water.
The bedrooms are downstairs. The primary bedroom with ensuite bathroom is on the quieter side at the rear. The bathroom was fully renovated a few years ago and has a walk-in shower, toilet, wash basin and towel radiator.
At present, the second bedroom can only be reached from outside, but an indoor entrance would be easy to restore. It’s a large bedroom with a practical countertop, adjacent bathroom, separate toilet and storage cupboard. Basically a self-contained unit, perfect for guests or an older child.
The storeroom belonging to this apartment can be reached via the lower-ground floor and the lightwell.
Please refer to the floor plans to get the best impression of the property.
LOCATION
Fantastic location in the middle of this vibrant city. Within walking distance of Dam square, Waterlooplein with its daily market and Nieuwmarkt, surrounded by friendly bars and restaurants.
Culture vultures will not be disappointed either: the property is within easy reach of numerous museums, such as the Rembrandthuis, Allard Pierson and Hermitage, or performances in Royal Theatre Carré or Dutch National Opera & Ballet.
The apartment is convenient for public transport. Various tram routes from Dam square take you in all directions, or even better, take the Noord-Zuid metro line from Rokin Station to be at Amsterdam Centraal Station or heading for the Zuid-As within a few minutes.
Car drivers can apply for a parking permit or park in the Q-park Oosterdok, where parking spaces are always available.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association (VvE) comprises six members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The current service costs are €210.60 per month. A long-term maintenance plan is available and the VvE is registered with the Dutch Chamber of Commerce.
FREEHOLD
This is a freehold property.
DETAILS
- 85 m² of living space
- 15 m² of extra indoor space
- 4 m² storeroom
- Reliable homeowners’ association (VvE) with a long-term maintenance plan
- Monthly service costs: €210.60
- Freehold property
- Listed building (number 6075)
- Transfer subject to agreement
en
nl
