Oosterpark 53 C

Luxueus, hoogwaardig gerenoveerd en energiezuinig appartement van ca. 56 m2 met 2 slaapkamers en een zeer zonnig balkon van ca. 12 m2, op een top locatie aan het Oosterpark!

ENGLISH TEXT BELOW

Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer smaakvol vernieuwbouwproject. Het betreft een project van in totaal 5 woningen met wisselende afmetingen tussen de 56 en 127 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1896, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots aanwezig. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de fundering tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen een A-label gekregen!

INDELING
Entree, de prachtige origineel voordeur geeft toegang tot de rijkelijk versierde vestibule. Het oorspronkelijke karakter komt hier duidelijk terug in de marmeren afwerking en de decoratieve ornamenten op wanden en plafonds. Via het nieuw gerenoveerde trappenhuis komt u op de 2e verdieping.
U komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde van het pand gelegen en heeft middels openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met uitzicht over het Oosterpark. De hoge plafonds geven de woning bovendien een extra ruimtelijk gevoel.
De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u zicht heeft op het groen van het tegenover gelegen park. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Quooker, inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.
De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat. Beide slaapkamers bieden de mogelijkheid om grote kledingkasten te plaatsen. Via de master bedroom heeft u toegang tot het zeer ruime balkon van ca. 12 m2. Niet alleen het formaat van het balkon is erg prettig, maar deze is ook nog eens op het zuiden gelegen. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een inloopdouche en planken met solid surface waskommen. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld RVS en in de douche is een nis gecreëerd. In de hal is een apart toilet en ook is er een kast voor wasmachine en droger gecreëerd waar u tevens ook een jassen garderobe kan hebben. 

LIGGING
De woning is gelegen in stadsdeel Oost, in de gezellige Oosterparkbuurt. Het belangrijkste aspect is natuurlijk het Oosterpark direct voor de deur. Verder zijn er diverse voorzieningen te vinden op o.a. het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. Aan goede horeca rondom het Oosterpark is geen gebrek zoals bijvoorbeeld Tapperij de Eeuwige Jeugd, café Kuijper, De Biertuin Oost en Bar Bukowski. Ook Oostpoort biedt een grote verscheidenheid aan winkels, café's en restaurants, een zwembad om de hoek en heerlijke terrassen langs het water.  
Verschillende bezienswaardigheden zijn nabij gelegen, zoals het Tropenmuseum, Artis, Hortus Botanicus Amsterdam, Hermitage en Koninklijk Theater Carre. Recreëren kan voor de deur in het Oosterpark of aan de Amstel. 
De uitvalswegen zijn gunstig ten op zichten van de A-10 ring. Via afrit S113 zijn ook de A1 en A2 goed bereikbaar. Tevens zijn er voldoende aansluitingen voor het openbaar vervoer. Tramlijn 1, 3 en 19 ligt op loopafstand, het Amstelstation en treinstation Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en professionele beheerd zal worden aangesteld. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het appartement is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 56 m2
- Ruim balkon van ca. 12 m2
- Energielabel A
- Vernieuwbouwproject
- Nieuwe fundering
- HR++ beglazing
- Hoge plafonds
- 2 slaapkamers
- Vloerverwarming
- Projectnotaris Hartman LMH
- Servicekosten € 104,30 per maand
- Oplevering in overleg

-----------

Luxurious, high-quality renovated and energy-efficient apartment of approx. 56 m2 with 2 bedrooms and a very sunny balcony of approx. 12 m2, in a top location at the Oosterpark!

This apartment is part of a very tasteful renovation project. It is a project of a total of 5 apartments with varying sizes between 56 and 128 m2. Each flat is unique in type and offers something for everyone. A special feature of the project is the preservation of the original character from 1896, while still turning them into contemporary flats. The layouts are also very efficient. The enormous windows provide an abundance of light to both the front and rear.
During renovation, great attention was paid to details, finishing and insulation. All flats have oak flooring in a herringbone pattern and recessed spotlights. There is also underfloor heating with different zones. Of particular note are the colours chosen and the materials used; everything has been carefully coordinated. The houses have not only been renovated internally, but the entire property has also been thoroughly renewed. From the foundation to the roof and everything in between has been renovated and modernised. In terms of insulation, the maximum was done within the possibilities of a classic building. By applying these specific materials, all residences have received an A-label!

LAYOUT
Entrance, the beautiful original front door gives access to the richly decorated vestibule. The original character is clearly reflected here in the marble finish and decorative ornaments on walls and ceilings. Via the newly renovated staircase, you reach the front door of the flat on the 2nd floor.
You enter the spacious hall which gives access to all rooms. The living room is located at the front of the property and has big windows overlooking the Oosterpark. The high ceilings also give the flat an extra spacious feel.
The seating arrangement invites you to relax while overlooking the greenery of the park opposite. The dining area offers space for a spacious dining table. The kitchen is very functional and offers plenty of storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as a Quooker, induction hob with internal extraction, combi-microwave, fridge and freezer by Bosch. The thick worktop adds to the luxurious and contemporary look of the house.
The bedrooms are located at the quiet rear of the flat and absolutely good sized. Both bedrooms offer the option of large wardrobes. Through the master bedroom, you can access the very spacious balcony of approx. 12 m2. Not only is the size of the balcony very pleasant, but it is also south-facing. The bathroom is located in the middle of the house and features a walk-in shower and shelves with solid surface washbasins. All taps are in brushed stainless steel and an alcove has been created in the shower. In the hall is a separate toilet and also a closet for washer and dryer has been created where you can also have a coat closet. 

LOCATION
The house is located in Oosterpark neighbourhood. The most important aspect is of course the Oosterpark right in front of the building. Furthermore, various amenities can be found on the Beukenplein and the Eerste Oosterparkstraat. There is no shortage of good cafés and restaurants around Oosterpark, such as Tapperij de Eeuwige Jeugd, Café Kuijper, De Biertuin Oost and Bar Bukowski. Oostpoort also offers a wide variety of shops, cafés and restaurants, a swimming pool around the corner and lovely terraces along the water.  
Several places of interest are located nearby, such as the Tropenmuseum, Artis, Hortus Botanicus Amsterdam, Hermitage and Royal Theatre Carre. Recreation is possible in front of the door in the Oosterpark or alongside the Amstel River. 
The A1 and A2 motorways are easily accessible via exit S113. There are also plenty of public transport connections. Tram lines 1, 3 and 19 are within walking distance, the Amstel Station and Muiderpoort train station are just a few minutes away by bicycle.

OWNERS' ASSOCIATION
The VvE consists of 5 members and professional management will be appointed. The service costs have not yet been determined and the association is registered with the Chamber of Commerce.

OWN LAND/ LONG LEASEHOLD
The flat is located on private land.

PARTICULARS
- Living area approx. 57 m2
- South facing balcony of approx. 12 m2
- Energy label A
- 2 bedrooms
- Situated on own ground
- New renovation project
- New foundations
- HR++ glazing
- Underfloor heating
- Project notary Hartman LMH
- Service € 104,30 per month
- Completion in consultation