HIGH-END EXCLUSIEF COMFORTABEL
Aan de Singelgracht gelegen dit stijlvolle en high-end gerenoveerd appartement van ca. 85 m2 met een royale living, luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer en twee fijne buitenruimtes.
De maatvoering, de efficiënte indeling, het vrije uitzicht over het water en de hoge plafonds maken dit appartement uniek.
Deze zeer hoogwaardig gerenoveerde woning is recent onderdeel geweest van een compleet renovatieproject, waarbij het gehele pand onder handen is genomen. Dit statige pand is onder andere voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas, isolatie van vloeren/wanden en vernieuwd dak.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via de royale en zeer verzorgde entree komt men op de 2e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een fraaie kastenwand waar zich onder andere de technische installaties in bevinden en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast een met marmer bekleed gastentoilet plus fontein.
De royale living bestrijkt de gehele breedte en heeft mede door het hoge plafond, de grote raampartijen en de gunstige zonligging erg veel lichtinval. De kamer is opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl je vrij uitzicht hebt op het vele groen en het water direct voor de deur. Ook de panden aan de overzijde van het water zijn indrukwekkend om te zien en op goede afstand gelegen. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon, op het zuiden.
Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel. De keuken is tevens gemaakt om aan te leven en bovendien een echte eye-catcher qua materialen. De keuken met marmeren werkblad en kookeiland met bar is voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasmachine, wijnklimaatkast, koffiemachine, ijskast met drie vrieslades, Bora inductiekookplaat, een combi magnetron-oven, een combi stoomoven alsmede heel veel opbergruimte.
De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van het appartement en zijn ruim van formaat. De master-bedroom heeft middels de kamerbrede ‘harmonicapui’ toegang tot het extra diepe terras, werkelijk een verlengstuk van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van custommade kasten tot aan het plafond.
De badkamer voelt als in hotel, volledig luxe uitgevoerd met marmeren tegels tot aan het plafond, daarnaast voorzien van een inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele waskom en extra toilet.
Indien gewenst kan het smaakvolle interieur worden overgenomen.
RENOVATIE
Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. Door het gehele appartement ligt een fraaie eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd, zijn er inbouwspots (dimbaar) aanwezig en is er veel kastruimte gecreëerd. De inbouwkasten zijn van hoge kwaliteit en afwerking, door de hoeveelheid aan inbouwkasten is dan ook alles netjes weggewerkt. Ook is het appartement op alle mogelijke manier goed geïsoleerd, is er vloerverwarming aangelegd en een intercomsysteem met video. Niet voor niets heeft het appartement een energielabel A gekregen.
LOCATIE
De Nicolaas Witsenkade is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De kade kenmerkt zich door de enorme rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water en dat middenin in stadsdeel Centrum. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf een kant de straat in te rijden. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig.
Vanuit deze prachtige en idyllische plek heb je al het moois dat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Op loopafstand diverse hippe restaurants zoals De Juwelier en Bistro de la Mer op de Utrechtsestraat, ontbijt/lunchroom Locals in de Pijp en populaire borrellocaties zoals Van Leeuwen en café Mulder.
Het Sarphatipark en diverse supermarkten liggen om de hoek, maar ook bijvoorbeeld de Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat met al haar speciaalzaken en leuke boetiekjes. En wat dacht je van het Spiegelkwartier met alle mooie galeries en het Rijksmuseum?
Verschillende openbaar vervoerverbindingen in de buurt en met de auto bent u binnen een aantal minuten op de Ring A10, alsmede de Noord-Zuidlijn die op enkele meters loopafstand is.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De ‘Vereniging van Eigenaars Nicolaas Witsenkade 12’ is in 2020 opgericht en bestaat uit 5 leden. De actuele servicekosten zijn € 81,17 per maand. Gezien de recente renovatie staan er geen grote werkzaamheden op de planning en is de VvE aan het sparen voor toekomstig onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 85 m2 (NEN 2580 gemeten);
- Balkon aan de voorzijde met de gehele dag zon;
- Terras achterzijde 7 m2, met middagzon;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel gerenoveerd en gesplitst in 2020;
- Volledige luxe en comfort;
- Energielabel A;
- Uitzicht over de Singelgracht;
- Solide VvE, 5 leden;
- Gehele interieur ter overname;
- Altijd parkeerplek voor de deur;
- Oplevering in overleg.
=======
HIGH-END - EXCLUSIVE - COMFORT
Situated on Singelgracht and with a floor surface area of around 85m2, this stunningly stylish apartment, recently renovated to a very high standard, features a large living room, luxury open kitchen, two good-sized bedrooms, a modern bathroom, and two excellent outdoor spaces.
The dimensions, the efficient layout, the open views over the water, and the high ceiling make this apartment truly unique.
It was recently part of a renovation project that covered the entirety of this imposing building, all of which was finished to an exceptional standard. The project involved, among other things, the placing of new foundations, new wooden window frames with double glazing, the insulation of floors and walls, and a new roof.
ENGLISH TEXT BELOW
LAYOUT
The smart and spacious entrance leads up to the second floor. Inside, the hall has an impressive floor-to-ceiling built-in cupboard/storage unit, which houses, among other things, the technical installations and fittings for a washing machine and dryer. There is also a toilet, done out in marble.
The huge living room extends across the whole width of the apartment and, thanks to the high ceiling, the large windows, and favourable position in relation to the sun, is amazingly bright. The room is divided into a sitting and a dining area. The seating is a positive invitation to relax and take in the extensive views of the ample greenery and canal outside. The buildings on the far side water are impressive in themselves, while being situated at a comfortable distance. French windows open out onto the south-facing balcony.
There is plenty of room for a large table in the dining section. The kitchen is a joy in itself, and the materials used are a real eye-catcher. With marble work surfaces and an island with a bar, the kitchen comes with all kinds of top-quality appliances, such as a Quooker, dishwasher, wine cooler, coffee machine, a fridge with freezer compartments, Bora induction hob, a combi microwave oven, a combi steam oven, and lots and lots of cupboard space.
Both bedrooms are situated at the quiet rear of the apartment and are of a good size. The master bedroom features concertinaed floor-to-ceiling windows across the whole width of the room, granting access to a large terrace, effectively making it an extension to the apartment. There are fitted floor-to-ceiling wardrobes in both bedrooms.
The bathroom is superb - similar to what you might find in a luxury hotel, in fact - with marble tiles all the way up to the ceiling, a walk-in shower, bath, a two-person vanity unit, and a toilet.
The stunning interior may be taken over by the owner, if he or she so wishes.
RENOVATION
The renovation work was carried out to a very high standard, with a careful focus on details and finishing. The whole apartment has attractive oak flooring in a herringbone design, there are dimmable recessed spotlights, and it has plenty of cupboard/storage space. The fitted cupboards are of an excellent quality and finish; their design and quantity results in a very neat and tidy overall appearance. The apartment is well insulated in every conceivable way. There is also underfloor heating and an intercom system that includes a video link. Unsurprisingly, it has Energy Label A.
LOCATION
Nicolaas Witsenkade really is a hidden gem in the centre of the city. The street is particularly notable for its position on the canal, its peace and quiet, its abundant greenery - and all that in the heart of the city centre. For cars, the street is accessible from only one direction. The wide strip of greenery is not just pretty to look at, but offers a place to relax as well; there is also a children’s playground close by.
From this wonderful idyllic spot, all the pleasures that Amsterdam has to offer are within very easy reach. Various stylish restaurants like De Juwelier and Bistro de la Mer on Utrechtsestraat are just a few minutes’ walk away, as are the Locals breakfast/lunchroom in De Pijp and popular bars like Van Leeuwen and Café Mulder.
Sarphatipark and several supermarkets are just around the corner, and the same is true of the well-known Albert Cuypmarkt (market) and Utrechtsestraat with its captivating range of speciality shops and boutiques. And let’s not forget the Spiegelkwartier and its stunning galleries, and the Rijksmuseum!
Nearby public transport connections are numerous and frequent, including the North-South Line, which is just a few metres away on foot. Travelling by car, you can access the A10 Ring Road in a few minutes.
OWNERS’ ASSOCIATION
The ‘Vereniging van Eigenaars Nicolaas Witsenkade 12’ (Owners’ Association) was established in 2020 and has five members. The current service charges are € 81,17 per month. Given the recent renovation work that has been carried out, no major work is scheduled and the Owners’ Association is saving up for future maintenance.
PARTICULARS
- Floor surface area of 85m2, measured in accordance with NEN 2580;
- Balcony on the front - sun all day;
- Terrace at the rear (7m2), receives the sun in the afternoon;
- Situated on freehold land;
- Completely renovated and divided into separate units in 2020;
- Top-level luxury and comfort throughout;
- Energy label A;
- Views over Singelgracht;
- Robust Owners’ Association, five members;
- The whole interior is available for the new owners;
- Parking space in front of the door always available;
- Transfer by agreement.
en
nl
