Licht en turn-key appartement van 56 m² met geweldig privé dakterras van 28 m². Het appartement ligt op eigen grond in een pand dat in 2002 met vergunning is gesplitst in appartementsrechten.
In de buurt vindt u een grote diversiteit aan restaurants, café's en gezellige winkeltjes (Jan Evertsenstraat/ Kinkerstraat/De Hallen).
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree met garderobe op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping: lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon op het westen, dat de hele middag vol in de zon ligt. De strakke, moderne keuken is voorzien van AEG apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast) en een Quooker. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is er een kast met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Trap (met bergruimte) naar het geweldige dakterras van 28 m².
Het appartement is strak afgewerkt en is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer.
LIGGING
Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze trendy buurt krijgt steeds meer hippe winkels als Fort Negen (zuurdesembakker) en Caseus (kaaswinkel) en andere hotspots zoals o.a. Trattoria FAAM, Maz Mez, Terrasmus, Bar Baarsch en de Marktkantine. Daarnaast kunt u natuurlijk lopend of fietsend naar De (Film)Hallen en de Jordaan. Tevens bevinden zich in de buurt o.a. het Erasmus-, Wester-, en Rembrandtpark en ook de Vespucci-, en Ten Katemarkt. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is erg goed met verschillende bus- en tramlijnen. De Ring A-10 is per auto in enkele autominuten goed bereikbaar.
Kortom: een direct te betrekken mooie en comfortabele woning met alle gemakken in de directe omgeving!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'Marco Polostraat 207' en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Momenteel zit er ca. € 9.000,- in kas. Er is een MJOP aanwezig. In 2002 is het pand gerenoveerd ten behoeve van de splitsing in appartementsrechten. De vve leden die gebruik maken van het trappenhuis hebben besloten om het trappenhuis op te knappen.
De servicekosten bedragen € 110,- per maand. In de servicekosten zijn inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud, dagelijks onderhoud, etc.
EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het appartementsrecht ligt op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- grootte 56m2 volgens NEN 2580
- eigen grond
- bovenste etage, dus geen bovenburen
- bouwjaar 1925
- turn key afwerking
- energiezuinig appartement, label C
- groot privé dakterras van 28m2 met vergunning
- pand met vergunning gesplitst in 2002
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2015
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
- aantoonbaar enorm lage eneriekosten door hoogwaardige isolatie en cv-ketel
- parkeermogelijkheden op de openbare weg door middel van een vergunningensysteem
***English translation***
Super bright and carefully refurbished apartment of 56 m² with a great roof terrace of over 28 m². The apartment is located on freehold in a building that was divided into apartments in 2002 with planning permission.
In the neighborhood you will find a wide variety of restaurants, cafes and cozy shops (Jan Evertsenstraat / Kinkerstraat / De Hallen).
The apartment is neatly finished and is fully equipped with a beautiful oak parquet floor.
LAYOUT
Entrance with wardrobe on the second floor, stairs to the third floor: bright living room at the front with open kitchen at the rear with patio doors to a west-facing balcony with sun all afternoon. The sleek, modern kitchen was installed three years ago and equipped with AEG equipment (5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven), a Boretti refrigerator and a Quooker. Furthermore, the apartment has two bedrooms, a bathroom with shower cabin, wall hung toilet and sink and a cupboard with central heating boiler and washing machine connection. Stairs (with storage space) to the amazing roof terrace of almost 30 m².
LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the popular district of De Baarsjes. This trendy neighborhood is getting more and more hip shops such as Fort Negen (sourdough bakery) and Caseus (cheeseshop) and other hotspots like Trattoria FAAM, Maz Mez, Terrasmus, Bar Baarsch and the Marktkantine. In addition, you can of course walk or cycle to De (Film) Hallen and De Jordaan. Also nearby are the Erasmus, Wester and Rembrandt parks, as well as the Vespucci and Ten Katemarkt. The accessibility by public transport is very good with various bus and tram lines. The Ring A-10 is easily accessible in a few car minutes.
In short: a beautiful and comfortable condo with all the conveniences in the immediate vicinity!
PARTICULARES
- Turn-Key
- divided into apartments in 2002 with a permit, built around 1925
- private roof terrace with permit
- the property is located on freehold
- the apartment is equipped with central heating (gas) and hot water through a central heating combi boiler (2015)
- extremely low monthly costs for energy
- fully insulated with insulating glazing and roof insulation, energylabel C
ASSOCATION OF OWNERS
The apartment is part of the Association of Owners "Marco Polostraat 207" and consists of 4 members. The administration is conducted in-house. At the moment savings amount to approx. € 9,000. An long-term maintenance plan is available. In 2002, the building was renovated for the splitting in apartment rights. The service charges are € 110,= per month. The charges include the home insurance, reservation for maintenance, etc. The owners of the upstair apartments have decided te renovate the stair well.
en
nl
