Looiersgracht 15 huis, Amsterdam

Amsterdam

Looiersgracht 15 huis

€ 950.000 k.k.

Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-0
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-1
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-2
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-3
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-4
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-5
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-6
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-7
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-8
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-9
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-10
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-11
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-12
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-13
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-14
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-15
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-16
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-17
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-18
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-19
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-20
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-1
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-1
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-1
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden dubbel benedenhuis van circa 100m² met een royale tuin van circa 37 m²op het zuiden, drie slaapkamers, ruime living, een woonkeuken, luxe badkamer en separate berging in de onderbouw.

Het appartement is in 2018 met veel zorg en oog voor detail compleet gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is onder andere de hele indeling vernieuwd en geoptimaliseerd, zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas, is er een nieuwe visgraat parketvloer geplaatst met vloerverwarming en zijn alle leidingen en is de elektra vernieuwd.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree op de begane grond. Bij binnenkomst aan de linkerkant een op maat gemaakte kastenwand over een fraaie breedte van bijna 4 meter. Op deze verdieping aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers, de luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en extra toilet. Aan de achterzijde de woonkeuken en derde slaapkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een Quooker, luxe solo oven en combi oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met afzuigkap, extra grote ijskast, drie vrieslades en heel veel opbergruimte en werkruimte.
De keuken geeft ook toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. Grenzend aan deze privé tuin de gemeenschappelijke binnentuin. Voorts op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine- en droger.
Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen. Deze ruimte van maar liefst 4 ramen breed kijkt prachtig uit over de eigen tuin, maar ook de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.
In de onderbouw is er een eigen berging met een oppervlakte van circa 11m² en nog een gemeenschappelijke berging.

LIGGING
De woning ligt in een prachtig stukje van Amsterdam, om de hoek van de Prinsengracht, midden in de gezellige Jordaan, maar aan een heerlijke rustige gracht. Om de hoek bevinden zich de Elandsgracht en De 9 Straatjes, bekend om hun diverse gezellige terrassen, winkels, restaurants en speciaalzaken. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt. Dé locatie om echt van de stad te genieten!

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 18 leden en wordt professioneel beheerd door Rappange Administratie B.V. De actuele servicekosten zijn € 330,07 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 99m² (NEN-2580 gemeten);
- Verdeeld over 1,5 woonlaag;
- Professioneel alarm systeem.
- Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

==========

Very well-maintained superb two-storey apartment (ground and first floors) with a surface area of around 100m², and featuring a large south-facing garden of around 37m², three bedrooms, a spacious living room, kitchen, luxury bathroom, and separate storage area.
The apartment was completely renovated in 2018; as is clearly visible, this was done to a very high standard and with great attention to detail. The renovation work involved the modernisation of the entire layout, the fitting of HR++ windows, the addition of new herringbone parquet flooring (with underfloor heating), and the replacement of all the cables and wiring.

LAYOUT
Entrance on the ground floor. As you enter, there are fitted cupboards covering the left-hand wall and extending to a width of almost four metres. At the front of the ground floor are two good-sized bedrooms and the fabulous bathroom, which comes with a bath, walk-in shower, a two-person sink with vanity unit, and an extra toilet. To the rear are the living room and a third bedroom. The modern kitchen has all mod cons, including a Quooker, a stylish Solo Oven, and a combi-microwave oven. There is also a Bora induction hob, an extractor hood, an extra-large fridge, three freezer drawers, and masses of storage space.
The kitchen also leads out into the garden, which faces south. Adjacent to this private garden is the communal enclosed garden. Elsewhere on the ground floor are a toilet with sink and a separate space containing the fittings for a washing machine and dryer.
The living room is situated on the first floor. Spanning a width of no fewer than four windows, the room has stunning views of both the private and communal gardens at the rear.
The building substructure houses a private storage space with a surface area of around 11m²; there is also a communal storage facility here.

LOCATION
The apartment is in a wonderful part of Amsterdam, in the heart of the charming Jordaan district just round the corner from Prinsengracht, but the Looiersgracht canal is as quiet as it is delightful. Also nearby are Elandsgracht and the ‘9 straatjes’, well known for their fantastic range of outdoor terraces, restaurants, and specialist shops. Not to be missed either are the Saturday market on Lindengracht, and the organic market at Noordermarkt. The location of the apartment really does allow you to enjoy the very best of the city!

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association consists of eighteen members and is professionally managed by Rappange Administratie B.V. The current service charges are €330,07 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the Owners’ Association is registered with the Chamber of Commerce.

FREEHOLD
The property is on freehold land.

PARTICULARS
- Floor surface area of 99m² (NEN 2580 measurement report);
- Situated on 1.5 storeys;
- Professional alarm system;
- Located on FREEHOLD LAND - no ground rent payable;
- Energy label C;
- Transfer by agreement.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 950.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 330
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Looiersgracht 15 huis
Postcode
1016 VR
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Inhoud
ca. 336m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas HRE (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 37m², 780×480cm
Schuur
Box

Documenten

Plattegronden

Looiersgracht 15 huis, Amsterdam plattegrond-0
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam plattegrond-1
Looiersgracht 15 huis, Amsterdam plattegrond-2

Locatie

[ { "address": "Looiersgracht 15", "zipCode": "1016 VR", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3684765, "lng": 4.8818426, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl