Keizersgracht 634 G, Amsterdam

Amsterdam

Keizersgracht 634 G

€ 735.000 k.k.

Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-0
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-1
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-2
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-3
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-4
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-5
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-6
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-7
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-8
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-9
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-10
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-11
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-12
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-13
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-14
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-15
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-16
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-17
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-18
Verkocht
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-1
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-1
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-1
Keizersgracht 634 G, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Omschrijving

English text below!

Super de luxe en zeer stijlvol gerenoveerd appartement van 76m², met twee goed bemeten slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, royale living met cozy haard en heerlijke badkamer
De woning is gelegen op eigen grond en ligt aan één van de meest gewilde plekken van de Keizersgracht. Namelijk tussen de Spiegelgracht en de Vijzelgracht in, om de hoek van de Utrechtsestraat. Dit charmante appartement bevindt zich aan de achterzijde pal op het zuiden in een goed onderhouden monumentaal grachtenpand met uitzicht over de groene binnentuinen.

English version below

Indeling
Via het net onderhouden trappenhuis de entree op de derde verdieping aan de achterzijde van het grachtenpand. Bij binnenkomst gelijk rechts een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer gelegen op het zuiden met luxe waterdamphaard met warmte en uitzicht over de mooie groene binnentuin.
De keuken met kookeiland en extra veel kastruimte is voorzien van alle luxe waaronder AEG inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, XXL afwasmachine vierpits inductiekookplaat met afzuigsysteem, twee combi ovens/magnetrons), een Quooker en wijnklimaatkast. Het blad van het kookeiland is extra diep waardoor hier aan kan worden gegeten of geborreld.
Via de hal zijn ook de twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, een ruimte voor potentiële kastruimte en de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming en het warmwater middels een boiler. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten visgraatvloer.

Omgeving
Het appartement is idyllisch gelegen op een van de meest gewilde plekjes aan de Keizersgracht, tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat in. Je waant je hier in een rustig dorpje met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft binnen handbereik. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, fijne traiteurs, diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, kroegen en lunchgelegenheden. Ook zijn er diverse sport- en yogascholen in de buurt.

VVE
De Vereniging Van Eigenaars Keizersgracht 634/636 bestaat uit 2 panden die in 1992 zijn samengevoegd en in 11 appartementen zijn gesplitst. Het beheer van de vereniging is in handen van de leden zelf. De VvE hanteert een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) en heeft voldoende reserve. De servicekosten bedraagt per maand ca. € 414,- (gasvoorschot € 180,- en Exploitatie en Reservefonds € 234,-).

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Actieve VvE.
- Rijksmonument.
- Veel privacy door de ligging.
- Recent hoogwaardig gerenoveerd (2022).

======

Super-deluxe and very stylishly renovated apartment of 76 m2, with two good-sized bedrooms, luxury kitchen with island, spacious living room with cosy fireplace and gorgeous bathroom.
This is a freehold apartment located in one of the most sought-after places in Amsterdam’s Keizergracht: in-between Spiegelgracht and Vijzelgracht, on the corner of Utrechtsestraat. This charming apartment faces directly to the south at the rear of a well-maintained canalside property – a registered monument – with views across the leafy courtyard gardens.

Layout
The immaculately maintained staircase leads to the entrance on the third floor at the rear of this canalside building. As you enter, there is a separate toilet with hand basin immediately on the right. The hall leads to the spacious south-facing living room with a luxury water-vapour fireplace and views across the attractive courtyard gardens.
The kitchen, featuring an island and an abundance of cupboard space, is fitted with all kinds of luxury integrated appliances (including an AEG fridge/freezer, XXL dishwasher, four-ring induction hob with extractor system, two combination ovens/microwaves), a Quooker tap and a wine cooler. The worktop on the island is extra deep, making it possible to dine or enjoy drinks here.
The hall also provides access to the two good-sized bedrooms, an area that can be used for cupboard space, and the bathroom. This features a walk-in shower and a vanity unit. The apartment is heated by district central heating, and there is a boiler for hot water. There is oak herringbone flooring throughout the apartment.

Local area
The apartment enjoys an idyllic location in one of the most sought-after places in Keizersgracht: in-between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat. You could easily imagine you are in a peaceful village, with all of the amenities the city has to offer within easy reach. In the immediate vicinity, there are plenty of great shops, specialist diners and delis, various supermarkets for your daily shopping, lively restaurants, pubs and lunch bars. You will also find a range of gyms and yoga centres in the neighbourhood.

Homeowners’ Association (VvE)
The Keizersgracht 634/636 Homeowners’ Association covers two buildings that were merged in 1992 and divided into 11 apartments. The association is managed by its own members. It has a multi-annual maintenance plan in place and ample reserves. The service costs are per month approximately € 414, - (gas advance € 180, - and Operation and Reserve Fund € 234, -).

Particulars
- Freehold property;
- Active Homeowners’ Association;
- Listed building;
- Very private location;
- Recently refurbished to a high standard (2022).

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 414
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Keizersgracht 634 G
Postcode
1017 ER
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 76m²
Overig oppervlakte
ca. 1m²
Inhoud
ca. 208m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Documenten

Plattegronden

Keizersgracht 634 G, Amsterdam plattegrond-0

Locatie

[ { "address": "Keizersgracht 634", "zipCode": "1017 ER", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3637214, "lng": 4.8913453, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lara van Roessel
Assistent makelaar

Lara van Roessel

lara@damstad.nl