Kanaalstraat 116 3

Happy in de Helmersbuurt!

Comfortabel en hoogwaardig gerenoveerd 2 kamer appartement in de gewilde Helmersbuurt.

Het lichte appartementsrecht ligt op de 3e verdieping en heeft een Frans balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde. Het totale woonoppervlak bedraagt 50 m2 conform NEN2580. De woning ligt bijzonder centraal, in het deel van de Helmersbuurt dat ingesloten is tussen de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom, de Jacob van Lennepkade en de 3e Kostverlorenkade. Nog nét niet in de hectiek van rolkoffers en slalommende toeristen maar wel precies genoeg reuring om de leukste terrassen, winkels en restaurants aan je voeten te vinden.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon aan de voorzijde. Hier kun je 's middags heerlijk van de zon genieten. In het midden ligt de luxe open keuken welke is voorzien van een rvs keukenblad, een ingebouwde 5- pits kookplaat, een Siemens vaatwasser, een Siemens combi oven en een rvs afzuigschouw. De koel-vriescombinatie van Smeg is losstaand.

Tegenover de keuken ligt de luxe badkamer betegeld met stijlvolle grijze tegels en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel meubel, zwevend toilet en rvs handdoekenradiator.

Naast de badkamer is een praktische ruimte voor de wasmachine-drogeropstelling en de cv-ketel.

Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met toegang naar het balkon. De slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, in een uitgebouwde flank van het gebouw, en is voorzien van een praktische kledingkast.

Dit prachtige appartement is in 2009 helemaal gerenoveerd: door het gehele huis ligt een fraaie parketvloer, alle elektra en het leidingwerk zijn vernieuwd en weggewerkt achter glad gestuukte wanden.

LIGGING
In dit karakteristieke en oudere gedeelte van Amsterdam treft men gezelligheid, drukte en vertier aan, dichtbij de grachtengordel en de Jordaan. Het appartement ligt achter de winkelrijke Overtoom en op korte afstand gelegen van het uitgaansgebied rond het Leidseplein. Voor de liefhebbers van een meer rustige omgeving zijn er diverse recreatieve mogelijkheden in het nabij gelegen Vondelpark.

BEREIKBAARHEID:
De aanwezigheid van diverse bus- en tramverbindingen en de uitvalsweg naar de A10 zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement voor eenieder goed bereikbaar is.

Voor het parkeren van een auto kunt je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam.
De gemeente geeft momenteel een wachttijd van circa 4 maanden aan (vergunningsgebied West-11.3).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Kanaalstraat 116' en bestaat uit 5 leden. De servicekosten bedragen € 143,= per maand. Er is een professionele beheerder, Delair Vastgoedbeheer.
Alle originele kozijnen zijn vervangen door kozijnen met dubbele beglazing, de voorgevel is gestraald en opnieuw gevoegd. De fundering is vervangen in 1999.

EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het gebouw staat op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- grootte volgens NEN 2580 50m2;
- eigen grond
- actieve vve
- funderingsherstel in 1999
- luxe afwerking
- vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
- kan zo betrokken worden
- lichte woning
- bouwjaar 1903
- energielabel D
- warm water en verwarming middels radiatoren en cv-combiketel
--------------------------------

Happy in the Helmersbuurt district!

A comfortable two-room apartment, renovated to a very high standard, in the highly sought-after Helmersbuurt district.

This bright and sunny property is on the third floor, and comes with a French balcony at the front and a large balcony at the rear. It has a total floor surface area of 50m2, measured in accordance with the NEN 2580 standard. The apartment enjoys an excellent central location in the Helmersbuurt district, between Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, Jacob van Lennepkade, and 3e Kostverlorenkade. This puts it within arm’s reach of the nearby lovely outdoor terraces, shops, and restaurants, but just out of the way of the hordes of tourists clogging up the pavements.

LAYOUT
Bright and spacious living room with doors opening out onto the French balcony at the front. Ideal for basking in the afternoon sun. In the central section of the apartment is the open kitchen, designed and finished to a very high standard, and featuring a stainless steel work surface, a built-in 5-burner hob, a Siemens dishwasher, a Siemens combi oven, and a stainless steel extractor hood. There is also a separate Smeg fridge freezer. Opposite the kitchen is the stunningly-designed bathroom, boasting stylish grey tiles, a shower with a thermostat-controlled tap, a sink with two large drawers, a wall-hung toilet, and a stainless steel towel radiator. Next to the bathroom is a useful space housing the central heating boiler, and with room and fittings for a washing machine and dryer. To the rear is the pleasant dining area, with access to the balcony. The bedroom is also at the rear, in an extension to the building, and includes a useful wardrobe.
This wonderful apartment was completely renovated in 2009; it has superb parquet flooring throughout, and all the rewiring and pipes were updated and concealed behind the smoothly plastered walls.

LOCATION
This distinctive and older part of Amsterdam is a lively and thriving area, close to the canal belt and the Jordaan district. The apartment is just behind Overtoom, with its many shops, and just a short distance from Leidseplein, well known for its nightlife. For those in search of a more peaceful setting, there is a range of leisure options in nearby Vondelpark.

TRANSPORT CONNECTIONS
The area is well served by numerous bus and tram routes and has a direct link to the A10 Ring Road: this makes this centrally situated apartment easily accessible for everyone.
A permit is required for car parking, which can be applied for from the Amsterdam City Council. There is currently a waiting list of around four months (for permit zone West-11.3).

OWNERS’ ASSOCIATION
The active owners’ association is called ‘VvE Kanaalstraat 116’ and consists of five members. The monthly service charges are €143. It is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer.
The original window frames have all been replaced by those featuring double glazing, and the front of the building has been sandblasted and repointed. The foundations were replaced in 1999.

FREEHOLD / LEASEHOLD
The building is on freehold land.

PARTICULARS
- floor surface area of 50m2, measured in accordance with NEN 2580
- freehold
- active owners’ association
- foundations renovated in 1999
- finished to a very high standard
- new window frames with double glazing
- property is available for immediate occupation
- very bright apartment
- built in 1903
- energy label D
- hot water and central heating by means of combi boiler