John Blankensteinstraat 169 huis

Luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt benedenhuis van ca. 148 m² met heerlijke tuin gelegen op het zuiden met 4 slaapkamers, heerlijke keuken met kookeiland en bar en eetgedeelte, royale living en veel bergruimte.
Tevens beschikt het appartement over haar eigen parkeerplaats en is de woning dermate goed geïsoleerd dat het een energielabel A heeft.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Begane grond
Eigen entree op de begane grond. Ruime hal met garderoberuimte en separaat toilet met fonteintje.
Royale living met aangrenzend de woonkeuken. De woonkeuken met kookeiland die uitloopt in een bar en eetgedeelte is mede door de glazen lichtstraat en glazen schuifpui een fijne en zeer lichte ruimte. De glazen schuifpui geeft toegang tot het heerlijke terras cq. tuin en is in alle perioden van het jaar een fijn verlengstuk van de woonkeuken. Dit terras cq. tuin ligt op het zuiden en is onder andere voorzien van elektra en een wateraansluiting.
De keuken is van allerlei gemakken voorzien, waaronder ijskast met drie vriesladen, twee combi oven/magnetron, een Quooker, Bora 4-pits inductiekookplaat alsmede veel kast- en werkruimte.

Souterrain
Vrij in te delen ruimte, welke nu in gebruik is als bioscoop met heerlijke lounge. Grenzend aan deze kamer een ruimte waar zich al de aansluitingen voor water en afvoer zich bevinden, hierdoor kan er met een kleine ingreep een tweede badkamer worden gecreëerd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separate kast voor de wasmachine en droger en apart toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Centraal gelegen op deze verdieping de luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

LIGGING
Zeeburgereiland is flink in ontwikkeling! De Albert Heijn supermarkt is slechts 500 meter verderop en er komen steeds meer voorzieningen bij waardoor alles straks binnen handbereik is. Je kunt nu bijvoorbeeld een hapje eten bij restaurant Haddock, heerlijke koffie halen bij de Espressofabriek of voor ontspanning hardlopen in het naastgelegen park of langs het water. De tram 26 brengt je zo naar Centraal Station en via de Amsterdamse brug ben je op een aantal minuten rijden in het centrum. Op fietsafstand zijn fijne winkels te bereiken op IJburg, de Indische buurt en de al bekende Landmarkt.

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak loop tot en met 16 februari 2067. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.993,- op basis van jaarlijkse indexering. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is door verkoper aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot tweede badkamer, aansluitingen aanwezig;
- Energielabel A;
- VvE bestaande uit 2 leden;
- Eigen parkeerplaats;
- Tuin met wateraansluiting en elektra met de hele dag zon;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

====
Luxury, high-end downstairs apartment with approx. 148 m² of living space, a fantastic south-facing garden, four bedrooms, a fabulous kitchen with a kitchen island, bar and dining area, a large living room and lots of storage space.
The apartment also has its own parking space and is so well insulated that it has energy label A.

LAYOUT
Ground floor
Private entrance on the ground floor. Spacious hall with a separate toilet and handbasin.
Large living room adjoining the kitchen/diner, featuring a kitchen island that extends into a bar, and a dining area. The glass skylight and sliding doors opening onto the terrace and garden beyond make this a light and airy room. The garden can be enjoyed all year round and serves as an ‘extension’ of the kitchen/diner. The south-facing terrace/garden is connected to the power and water supplies.
The kitchen has all the mod cons, including a fridge with three freezer drawers, two combination oven/microwaves, a Quooker tap, a Bora four-ring induction hob and plenty of storage and work space.

Lower-ground floor
Open area, currently in use as a cinema with a comfy lounge. A room next to this area is already connected to the water and drainage system, and could easily be converted into a second bathroom.

First floor
Spacious landing with a separate cupboard for the washing machine and dryer, and a separate toilet. Three good-sized bedrooms and a luxury bathroom in the middle, featuring a bath, walk-in shower and vanity unit with basin.

LOCATION
Zeeburgereiland is an up-and-coming area! A branch of Albert Heijn supermarket is just 500 metres away and many more local amenities are currently being developed close by. You can get a bite to eat at Haddock, for example, grab a coffee at the Espressofabriek or go for a run or walk in the nearby park or along the waterfront. Tram line 26 takes you to Amsterdam Centraal Station and you can bike into the city centre in a few minutes via the Amsterdamse bridge. Great shops are within biking distance on IJburg, in the Indische neighbourhood and at the Landmarkt market.

GROUND LEASE
The apartment is on municipal leasehold land. The current lease period expires on 16 February 2067. The annual ground rent is approx. € 1.993,- based on annual indexation. The vendor has applied for the switch to a perpetual ground lease under favourable conditions.

DETAILS
- Possibility of creating a second bathroom, water and drainage already in place;
- Energy label A;
- Homeowners’ association comprising two members;
- Private parking space;
- Garden with water, power and all-day sun;
- Transfer subject to agreement, can be arranged quickly.