Haparandadam 2 B 12, Amsterdam

Amsterdam

Haparandadam 2 B 12

€ 800.000 k.k.

Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-0
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-1
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-2
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-3
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-4
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-5
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-6
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-7
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-8
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-9
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-10
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-11
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-12
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-13
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-14
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-15
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-16
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-17
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-18
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-19
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-20
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-21
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-22
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-23
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-24
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-25
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-26
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-27
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-28
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-29
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-30
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-31
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-32
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-33
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-34
Verkocht
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-1
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-1
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-1
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam foto-2

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Omschrijving

High-end afgewerkt, licht en zeer energiezuinig turn-key 3-kamer appartement van bijna 100m² met een ruim terras in de populaire Houthavens! Het appartement ligt op de vijfde verdieping van een nieuwbouwcomplex met lift en heeft spectaculair uitzicht over de stad en het IJ.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Met de lift of de trap bereik je de entree van het appartement op de vijfde verdieping. De hal met berging geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een speelse indeling, voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en extra werkplek. De luxe en complete keuken van het exclusieve Minimal.Cucina is voorzien van een kookeiland en diverse Gaggenau en Siemens apparatuur. Naast de keuken is een praktische opbergkast voor de keukenvoorraad. Door middel van de schuifpui in de woonkamer kom je op het grote terras waar je 's ochtends en 's middags heerlijk van de zon kunt genieten. Via de gang zijn beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast voor een complete garderobe. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer in Hongaarse punt gelegd. In de onderbouw bevinden zich nog een separate berging van 5 m², een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

LIGGING
Het appartement ligt zeer centraal in De Houthavens, een nieuwe stadswijk aan het IJ met een rijke historie en een bijzonder aantrekkelijke ligging met alle faciliteiten binnen handbereik. Ook aan horeca gelegenheden is geen gebrek. Denk hierbij aan Karaat, Restaurant Vessel, REM eiland en Pont 13 om de hoek met uitzicht over het IJ. Op loopafstand vind je het Waterplein (voor Hotel Boat & Co) waar je heerlijk kunt genieten van de zon met uitzicht op het IJ.

Direct aan de Houthavens grenst de hippe Spaarndammerbuurt. Hier vindt u een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Deze buurt biedt bovendien een overvloed aan gezellige barretjes en restaurantjes, gecentreerd in de Spaarndammerstraat. Denk aan Café De Walvis, Pinsa's of Bagels & Beans. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 10 minuten fietsen. In de buurt bevinden zich een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool en het Westerpark.

Het appartement is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsen en binnen 3 minuten fietsen bereik je de pont naar de NDSM-Werf. Binnen 5 minuten met de auto bereik je de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars is genaamd 'VvE Pleingebouw Houthaven'/'VvE Parkeergarage Hofblok Houthaven' en wordt professioneel beheerd door Munnnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen: € 202,60 per maand voor de woning en € 41,59 per maand voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP).

EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 715,65 voor de woning en € 13,40 voor de parkeerplaats t/m 15 november 2023. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- grootte volgens NEN 2580 97m2
- spectaculair uitzicht over de stad en het IJ
- bouwjaar 2017
- high-end turn key afwerking
- energiezuinig appartement, label A, 5 zonnepanelen
- eigen berging in de onderbouw
- parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is los te koop voor € 60.000,- k.k.
- gemeenschappelijke fietsenberging
- volledig gelijkvloers appartement met lift
- het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- zeer lage erfpachtcanon woning van € 715,65 per jaar (fiscaal aftrekbaar)


***English translation***

Stunningly designed, bright, and highly energy-efficient turnkey three-room apartment with a floor surface area of almost 100m² and a huge patio, in the much sought-after Houthavens district! The apartment is on the fifth floor of a newly built complex with a lift and enjoys spectacular views over the city and the River IJ.


LAYOUT
The entrance to the property on the fifth floor can be reached by lift or stairs. The hall, which has plenty of cupboard space, gives access to the large and sunny living room. With its a clever layout, there is more than enough space in the living room for a sitting area, a dining area, and a section for an office/study. The superb and fully-equipped kitchen by Minimal.Cucina has a kitchen island and various Gaggenau and Siemens appliances. There is also a very useful storage space next to the kitchen - very handy for keeping all your food and other kitchen supplies. The living room is separated from the large patio by a floor-to-ceiling window - simply slide it open and step outside to enjoy the sun, morning and afternoon. Both the bedrooms, the bathroom, and the separate toilet can be reached via the hall. The larger bedroom has a sizeable walk-in wardrobe, big enough to accommodate all your clothes. The stylish bathroom includes a bath, vanity unit, walk-in shower, and a second toilet.

Throughout the apartment, there is attractive oak parquet flooring in a herringbone design. In the basement are a separate storage area (floor surface area of 5m²), a private parking space, and a communal bike storage area.

LOCATION
The apartment is in a very central location in De Houthavens, a new district on the River IJ with a rich history. It is outstandingly situated with all amenities at very close range. There is certainly no lack of hospitality outlets either. Examples include Karaat, Restaurant Vessel, REM Eiland, and Pont 13 just around the corner, with great views of the River IJ. Waterplein (for Hotel Boat & Co) is within walking distance - here, too, you can enjoy the sun while taking in the views of the river.

Immediately adjacent to Houthavens is the up-and-coming Spaarndammerbuurt area, which has a wide range of shops for all your everyday needs. It is also packed with friendly bars and restaurants, mostly based on or near Sparndammerstraat. These include Café De Walvis, Pinsa’s, and Bagels & Beans. And the lively Jordaan district is less than ten minutes away, by bike. The local neighbourhood is home to a primary school, a secondary school, a kindergarten, out-of-school-hours childcare centre, a care centre, a toddlers’ playgroup, a gym, and the Westerpark.

The apartment has excellent public transport connections and is conveniently located for car users as well. By bike, Central Station is ten minutes away, and you can be on the ferry to the NDSM Werf in just three minutes. Travelling by car, the A10 Ring Road is just five minutes away.

OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is named ‘VvE Pleingebouw Houthaven’/’VvE Parkeergarage Hofblok Houthaven’ and is professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service charges are €202.60 for the apartment and €41.59 per month for the parking space. A long-term maintenance plan is in operation.

FREEHOLD / LEASEHOLD
The condominium is on municipal leasehold land. The current period runs until 15 November 2065. The annual ground rent is €715.65 for the apartment and €13.40 for the parking space, until 15 November 2023. The General Provisions 2000 of the Amsterdam City Council apply.

PARTICULARS
- floor surface area of 97m2, measured in accordance with NEN2580
- spectacular views over the city and the River IJ
- built in 2017
- top-quality turnkey finish
- energy-efficient apartment, label A, five solar panels
- private storage area in the basement
- parking space in the car park underneath the complex is available for purchase separately at €60,000 (transaction costs to be borne by the purchaser).
- communal bike storage area
- apartment all on one floor, with a lift
- the apartment has underfloor heating and cooling
- very low ground rent for the apartment of €715.65 per year (tax deductible).

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 203
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Haparandadam 2 B 12
Postcode
1013 AK
Plaats
Amsterdam

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 100m²
Inhoud
ca. 304m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Warm water
Zonnecollectoren, Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Plattegronden

Haparandadam 2 B 12, Amsterdam plattegrond-0
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam plattegrond-1
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam plattegrond-2
Haparandadam 2 B 12, Amsterdam plattegrond-3

Locatie

[ { "address": "Haparandadam 2", "zipCode": "1013 AK", "city": "Amsterdam", "lat": 52.395657, "lng": 4.879004, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Neem contact met ons op

we helpen je graag verder!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Maaike Huesmann
Partner I Makelaar i.o.

Maaike Huesmann

06-47408270
maaike@damstad.nl