Een uiterst prettig ingedeeld appartement van circa 53 m² met een berging van 5 m² op zolder.
In 2014 heeft Eigen Haard dit rijtje met panden herontwikkeld, gesplitst en verkocht. De appartementen zijn casco opgeleverd aan iedere eigenaar waardoor iedereen zijn of haar eigen afwerking kon geven. Prettige van dit appartement is dat er twee goed bemeten slaapkamers zijn maar dat dit niet ten koste gaat van het wooncomfort. Door de jaren heen is het allemaal goed verzorgd waardoor een koper er direct in kan.
Het appartement is geschikt voor een brede doelgroep, starters, stelletjes of voor uw kind (met huisgenoot);
De erfpacht is voor het huidige én eeuwigdurende tijdvak afgekocht!!!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde entree voor de bovenwoning met een entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement de sfeervolle en lichte woonkamer met kamer ensuite, thans in gebruik als eetkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken met een dubbele deur naar het balkon.
Aan de achterzijde van het appartement de compacte maar zeer complete keuken. Ook via de keuken is het balkon te bereiken gesitueerd op het Westen. Gezellig met een wijntje en boekje in de middag- en avondzon. Naast de keuken de tweede slaapkamer met een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer in het midden van het appartement is voorzien van douche, wc en wastafel.
Op de bovenste verdieping een privé berging voor opslag van spullen.
LIGGING
Ondanks dat het appartement op een zeer rustige plek ligt ben je zo in de veelzijdigheid die een stad te bieden heeft. Het Javaplein/Molukkenstraat, de Dappermarkt of de winkels bij Oostpoort je bent er zo. Daarnaast zijn er tal van gezellige en populaire restaurants en cafés te vinden, van welke type keuken hou jij?
Voor de ontspanning, sport of een lekkere wandeling ben je zo in het Flevopark. Of pak de sportfiets en je kan vanuit hier alle kanten op, richting Weesp, landelijk Noord of Ouderkerk a/d Amstel.
Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- (22, 37 en 65) en tramlijnen (3, 13 en 14), waarmee je alle kanten op kan, richting NS-station Centraal, Muiderpoort en Amstel. Met de auto ben je zo op de snelweg Ring A-10 (afslag 114).
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE “Indie 8” is verdeeld over de panden Gorontalostraat 4 tot en met 20 en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De actuele servicekosten bedragen € 139,38 per maand. De VvE heeft een MJOP en is ingeschreven in de KvK.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond en is voor het huidige tijdvak afgekocht, 31 oktober 2064 (AB2000). Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016). Ook na afloop van het huidige tijdvak is erfpacht afgekocht. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 53 m², conform NEN-2580;
- Berging op de vierde verdieping van circa 5 m²;
- Fraai en karakteristiek bouwblok, in 2014 grondig gerenoveerd door Eigen Haard;
- Gemeentelijke erfpacht, huidig tijdvak is afgekocht t/m 2064;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AB2016);
- Professioneel VvE beheerder, servicekosten € 139,38 per maand;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
====
An apartment with a really practical layout, a floor surface area of some 53m², and a 5m² storage space on the attic floor.
This row of buildings was redeveloped, redesigned, and sold by Eigen Haard in 2014. The apartments were sold unpainted and undecorated, allowing each owner to design and finish their apartments as they wished. A notable feature of this apartment is that the two good-sized bedrooms do not in any way make it feel cramped. Everything has been very well looked after, so the new owners will be able to take up residence straight away.
The apartment is suitable for a wide group of people - first-time buyers, couples, or for those simply wishing to share a place to live.
The leasehold has been purchased for the current period and in perpetuity!
LAYOUT
Neat and tidy entrance to the upstairs apartment, with the front door on the second floor. Entry into the central hall, with access to the various rooms. To the front of the apartment is the very bright and pleasant living room with a side room, currently used as a dining area. The first bedroom can be reached from the living room, and has two doors that open out onto the balcony.
The compact but well-equipped kitchen is at the rear of the apartment. The balcony, which faces west, can also be accessed from the kitchen. A great spot for relaxing with a glass of wine and a book in the afternoon and evening sun. There is a second bedroom next to the kitchen, and includes fittings for a washing machine and dryer. The bathroom in the central part of the apartment has a shower, toilet, and sink.
On the top floor is a private storage space.
LOCATION
Although the apartment is in a very quiet area, the wide range of activities that the city has to offer are within very easy reach. Javaplein, Molukkenstraat, the Dappermarkt (market) and shops at Oostpoort - you can be there in next to no time. There are also many excellent and popular restaurants and bars nearby: whatever your favourite cuisine, it is sure to be close at hand.
And for relaxation, sport, or a just pleasant walk, Flevopark is a matter of minutes away. Or why not take a ride on your bike? There are so many destinations to choose from - towards Weesp, the countryside in Amsterdam Noord, or Ouderkerk a/d Amstel.
There are good local public transport options too - buses 22, 37, and 65 and trams 3, 13, and 14 - taking you to all parts of the city and beyond, including Amsterdam Central, Muiderpoort, and Amstel railway stations. For those with a car, you can be on the A10 Ring Road (junction 114) very quickly.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association, ‘Indie 8’, covers Gorontalostraat 4 to 20 and is professionally managed by Eigen Haard. The monthly service charges are currently €139.38. The owners’ association has a long-term maintenance plan and is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment building is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been purchased for the current period, until 31 October 2064 (AB2000). After the end of the current period, a perpetual lease will apply (AB2016). The leasehold has been also purchased after the end of the current period. The vendor has completed the process for a transfer to a perpetual lease, which process has been executed by a civil-law notary.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 53m², in accordance with NEN 2580;
- Storage space on the fourth floor, of around 5m²;
- Architecturally striking building, thoroughly renovated by Eigen Haard in 2014;
- Municipal leasehold land, current period has been paid for until 2064;
- Leasehold purchased in perpetuity (AB2016);
- Professional management of owners’ association: service charges €139.38 per month;
– Energy label D;
- Transfer by agreement.
en
nl
