Derde Oosterparkstraat 2 D+PP

Ruim opgezet en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 95 m2 met twee riante slaapkamers, fijne living met moderne keuken, een extra diep balkon en dakterras. De woning met energielabel A is per lift bereikbaar en beschikt tevens over een ruime berging en parkeerplaats in het souterrain van het gebouw.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree middels lift of trap op de derde verdieping. Ruime hal met garderoberuimte en bergkast. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de binnentuin zijde en de tweede slaapkamer aan de rustige straatzijde. Tussen deze twee kamers is de moderne badkamer gesitueerd en deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met luxe douchekop met 3 standen, een wastafel, handdoekradiator en toilet. 

De heerlijke living met half open keuken is op de vierde verdieping gelegen. Deze is opgedeeld in een eet- en zitruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van veel kastruimte, maar ook werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser en 4-pitsgaskookplaat.
De zitruimte ligt aan de zonnige zijde en biedt tevens toegang tot het extra diepe en brede balkon (zuid). 
Ook op deze verdieping een tweede toilet en een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine- en droger en opbergruimte. Last but not least een vaste trap naar het riante dakterras. Deze plek biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanaf dit terras is er een fantastisch uitzicht over Amsterdam.

Via de binnentuin is er toegang tot het souterrain van het gebouw waar de berging en de parkeergarage met een parkeerplaats bevinden.

LOCATIE
Het appartement ligt op een zeer centrale locatie, op de grens van de Oosterparkbuurt en de Weesperzijdebuurt. Om de hoek bevinden zich onder andere het metrostation, treinstations Amstel en Muiderpoort en zijn er diverse uitvalswegen om snel uit of in Amsterdam te rijden. 
Op loopafstand liggen diverse bekende hotspots op het Beukenplein, maar ook bekende gelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, Bam Boa en Weesper, waarvan de meesten met een heerlijk terras aan het water. Er zijn meerdere restaurants op loopafstand (o.a. Rijssel, BAUT, Loetje Oost), maar ook koffietentjes zoals Stek, Bru en Benji's. Voor de dagelijkse boodschappen is de zeer grote en uitgebreide Albert Heijn op slechts 3 minuten loopafstand. Hardlopen kan natuurlijk langs de Amstel, zwemmen of fitnessen kan op de Wibautstraat in de Vondelgym of sportschool Kops aan de Weesperzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Berging en parkeerplaats;
- Dakterras en balkon;
- Per lift bereikbaar;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Minimale huurperiode van 1 jaar;
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en internet;
- Borgstelling is 2x de maandhuur;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH VERSION
Spacious and very well maintained two-storey apartment, with a floor surface area of around 95m2, two large bedrooms, a delightful living room, modern kitchen, and large balcony and roof terrace. The property comes with energy label A and can be reached by lift. In the building basement are a sizeable storage area and a car parking space.

LAYOUT
Third-floor entrance, reachable by stairs or lift. Large hall with coat wardrobe and storage cupboard. The two generously sized bedrooms are also on this floor. The first overlooks the enclosed garden at the rear, and the second is on the quiet street side of the property. Between these two rooms is the modern bathroom, with a bath, walk-in shower (including a deluxe shower head with three different settings), a sink, a towel radiator, and a toilet.

Fourth floor
The lovely living room and the half-open kitchen are on the fourth floor. The former is divided into a seating and a dining area. Situated at the front of the building, the kitchen has ample cupboard space and plenty of work surfaces. It comes with a range of built-in appliances, such as a combi oven and microwave, a fridge with three freezer compartments, a dishwasher, and a four gas-burner hob.
The seating area is on the sunny side of the apartment and also gives access to the large south-facing balcony.
There is a second toilet on this floor as well, a separate space with plumbing for a washing machine and dryer, and a storage unit. And, last but not least, there is the vast roof terrace, reachable by a set of stairs. There is more than enough space here for both a seating and a dining area, and the views over Amsterdam that it offers are amazing.

Through the enclosed garden, you can access building basement, where there is an additional storage area and a parking space.

LOCATION
The apartment is very centrally located, on the boundary of the Oosterpark and Weesperzijde neighbourhoods. There is a metro station and two railway stations (Amstel and Muiderpoort) just around the corner, as well as various main roads for quickly getting in and out of the city by car.
Various well-known hotspots are within walking distance too, on Beukenplein and elsewhere, including Ysbreeker, Hesp, Bam Boa, and Weesper, most of which have outdoor canal-side terraces - perfect places to relax. There are also plenty of nearby restaurants, such as Rijssel, BAUT, Loetje Oost, and cafés, like Stek, Bru, and Benji's. For all your day-to-day shopping needs, a very large Albert Heijn supermarket is just a three-minute walk away. The banks of the nearby River Amstel are ideal for a run, but there are other local fitness options too - swimming or working out at the Vondel gym on Wibautstraat or the Kops gym on Weesperzijde.

PARTICULARS
- Storage room and parking place;
- Roof terrace and balcony;
- Accessible by elevator;
- Fully insulated, energy label A;
- The house will be unfurnished;
- Minimum rental period of 1 year;
- The rent is excluding gas, water, electricity and internet;
- Deposit is 2x the monthly rent;
- Delivery in consultation.