Modern gerenoveerd 2 kamer hoek appartement met lift en zonnig balkon op het westen. De woning ligt op de 6de verdieping met daardoor een spectaculair uitzicht over de Sloterplas!
Het appartement is volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne witte keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Door de hele woning ligt een laminaat vloer. Kortom: bel de verhuizer maar vast!
De recreatiemogelijkheden aan je voeten zijn ronduit fantastisch voor een appartement in de stad. Een haven, zwemgelegenheid en een gigantisch park: het is er allemaal. Maar mocht je ook nog wel eens de buurt uit willen, het openbaar vervoer en de ringweg A-10 vind je zeer nabij. De auto kan je met een bewonersvergunning voor de deur van het complex parkeren.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond:
Verzorgde entree/lobby met bellentableau en twee liften en het trappenhuis naar de verdiepingen.
Eigen berging van 4m2.
Entree op de 6e etage: hal met garderobe, slaapkamer met een vaste kast (met wasmachine en droger aansluiting), badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet, woonkamer met moderne witte open keuken voorzien van inbouwapparatuur en het balkon op het westen.
De woonkamer en de open keuken zijn gesitueerd op het westen en bieden fraai zicht op de Sloterplas. De pui in de woonkamer is vervangen door HR++ glas en beschikt over een deur naar het ruime balkon. Het is hier heerlijk om met uitzicht op de plas te genieten van de zon.
De Ikea keuken is modern uitgevoerd in hoogglans wit met aluminium handgrepen. Uiteraard mét inbouwapparatuur als een vaatwasser, kookplaat met rvs afzuigkap, combi oven magnetron en een koel- vriescombinatie. Het keukenblad is uitgevoerd in grijs gemêleerd graniet.
De woning heeft één slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger (plus afvoer waar de droger direct op kan worden aangesloten). Vanwege de hoekligging van het appartement is er vanuit deze kamer ook zicht op de Sloterplas en de nieuwbouwwijk Oostoever. De kozijnen in deze kamer zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.
Ook de badkamer is vernieuwd en beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een designradiator, een vrijhangend toilet en een inbouwkast. Het tegelwerk is in het wit uitgevoerd.
In de onderbouw van het complex ligt de separate berging van 4m2.
LIGGING
De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad en maar liefst twee jachthavens met verschillende watersportmogelijkheden en verhuur van kano's, sups en zeilbootjes. Het nabij gelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals en de vele sportevenementen waaronder het beroemde hardlooprondje Sloterplas als onderdeel van het rondje Mokum.
Winkels zijn ruim voorradig in de buurt en het winkelcentrum Osdorpplein aan de overzijde van de plas biedt eigenlijk alles wat een mens nodig heeft. Inclusief Theater de Meervaart en een bibliotheek.
Inmiddels heeft iedereen in de gaten dat de plas prachtig is, dus ook voor de mooiste terrassen met uitzicht over het water en heerlijk eten & drinken woon je hier precies in de goede buurt.
Het openbaar vervoer is goed geregeld, tram 13 stopt in de buurt en hiermee zijn tevens de metro en NS station Sloterdijk snel te bereiken. Daarnaast is de buurt met de auto snel via S105 te bereiken.
Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning (kosten circa € 75,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf/zone parkeren. Als bewoner kunt u uw auto met een bewonersvergunning voor de deur van het complex te parkeren.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt thans nog onderdeel uit van 'Coöperatieve Flatexploitatievereniging "Burgemeester Hogguer I" UA' en zal bij overdracht aan de koper direct onderdeel gaan uitmaken van `Vereniging van Eigenaars Burgemeester Hogguerstraat 1 tot en met 49 en 5 tot en met 389 (oneven)`.
De VvE is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd.
Er wordt jaarlijks vergaderd, er zijn een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing.
Dit appartement maakt het 5/1403e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans € 112,82 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 98,51 per maand.
De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.
EIGEN GROND/ ERFPACHT
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 46,36 per jaar (vast). Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 december 2035. De aanvraag voor het voordelig eeuwigdurend afkopen van de erfpacht ligt bij notariskantoor Amson en Kolhoff.
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1965
- 6e verdieping
- balkon op het westen
- woonoppervlakte 45 m2 volgens NEN 2580 (exclusief berging)
- woning is geheel gerenoveerd, turn-key oplevering
- spectaculair uitzicht op de Sloterplas
- energielabel C
- voorzien van een intercomsysteem
- lift aanwezig
- eigen berging op de begane grond (4m2)
- kadastraal Sloten (NH), sectie D, nummer 5742-A-80
- servicekosten VvE € 112,82 exclusief voorschot stookkosten € 98,51
- erfpacht jaarlijks € 46,36 vast tot 31-12-2035, aanvraag eeuwigdurend afkopen tegen gunstige voorwaarden ingediend bij notaris Amson & Kolhoff
===
A modern and newly renovated corner apartment, accessible by lift, with two rooms and a sun-kissed west-facing balcony. The property is on the 6th floor, commanding spectacular views of the Sloterplas lake!
The apartment has been fully modernised and comes with a new, white fully-fitted kitchen, and a bathroom with shower, sink unit, designer radiator, and a wall-hung toilet. Laminate flooring has been fitted throughout the apartment. So be quick, and get calling the removal company!
For a city apartment, there is a fantastic range of nearby leisure options. Two marinas, a place to swim, and a huge park - it’s all there. But if you ever need to get away, there are excellent local public transport links and the A10 Ring Road is very close as well. Parking spaces are situated at the front of the complex (parking permit needed).
LAYOUT
Ground floor:
Well-kept entrance and lobby with an intercom, two lifts, and stairs leading to the floors above. Private storage space of 4m2.
Entrance on the sixth floor: hall with space for coats; bedroom (including a separate unit for a washing machine and dryer); bathroom with a shower, sink unit, designer radiator, and a wall-hung toilet; living room with a modern white open kitchen, with built-in appliances; and a west-facing balcony.
The living room and kitchen are situated on the western side, from where the stunning views of the Sloterplas lake can be enjoyed. The west-facing wall in the living room has been replaced with HR++ windows; the door to the spacious balcony is located here. A perfect place to relax in the sun and take in the views of the lake.
The modern IKEA kitchen is high-gloss white and features aluminium handles. Naturally it includes built-in appliances, such as a dishwasher, a hob (above which is a stainless steel extractor hood), a combi oven and microwave, and a fridge-freezer. The work surface is made of grey blended granite.
The apartment has one bedroom, which includes a built-in unit with connections for a washing machine and dryer (plus an outflow, to which the dryer can be connected directly). Because of the apartment’s location on the corner of the building, this room benefits from views from two directions - Sloterplas and the Oostoever residential district. The bedroom features double glazing in plastic window frames.
The bathroom, too, has been completely renovated and comes with a shower, a sink unit, a designer radiator, a wall-hung toilet, and a built-in cupboard. The tiles are white.
There is a separate storage space, 4m2 in area, on the ground floor.
LOCATION
The northern edge of the Sloterplas lake is home to many amenities, including a large beach (just a five-minute walk away), the Sloterparkbad (swimming pool), two marinas, and a range of water sports options, including the hire of canoes, yachts, and standup paddleboards. Nearby Sloterpark is a lively local setting, not least because of the many annual festivals and sports events that are held there, including the well-known Sloterplas run, one of the six runs that make up the ‘Rondje Mokum’ contest held all over the city.
There are plenty of nearby shops, as well as the Osdorpplein shopping centre on the far side of the lake, for all your retail needs. The Meervaart Theatre and a library are also not far away.
The lake has become a very popular destination, as are the fabulous outdoor terraces where you can enjoy good food and drink while soaking up the great views over the water.
Local public transport connections are excellent; tram 13 stops nearby and the metro and Amsterdam Sloterdijk railway station can be reached very quickly too. The area is also easy to access by car, via the S105 road. Parking is available immediately in front of the complex, for which a residents’ parking permit is needed (for around €75 per year). Visitors with a blue disc/zone may park free of charge. As a resident, you can park your car at the front of the complex (parking permit needed).
OWNERS’ ASSOCIATION
The apartment is currently part of the ‘Coöperatieve Flatexploitatievereniging "Burgemeester Hogguer I" UA’ owners’ association, but upon the completion of the purchase of the property, it will transfer to the ‘Vereniging van Eigenaars Burgemeester Hogguerstraat 1 tot en met 49 en 5 tot en met 389 (oneven)’ owners’ association. The owners’ association is active and professionally managed. The association meets annually and a long-term maintenance plan is in operation. It also has its own set of standing rules. The apartment makes up a 5/1403rd share of the condominium. The service charges are currently €112.82 per month - this does not include an advance payment of €98.51 per month for heating costs. The apartments are heated by means of communal central heating.
FREEHOLD / LEASEHOLD
The property comes with a long lease, owned by the Amsterdam City Council. The 1955 General Provisions apply. The ground rent is €46.36 per year (fixed). The current leasehold period runs until 31 December 2035. An application for the purchase of the leasehold in perpetuity under favourable conditions has been submitted to the Amson & Kolhoff firm of lawyers.
PARTICULARS
- built in 1965
- 6th floor
- west-facing balcony
- floor surface area is 45m2, measured in accordance with NEN 2580 (excluding the separate storage space)
- apartment has been completely renovated; ready for turnkey transfer
- spectacular views over the Sloterplas
- energy label C
- intercom system
- lift
- private storage space on the ground floor (4m2)
- Land Registry: Sloten (NH), section D, number 5742-A-80
- owners’ association service charges of €112.82 (excluding advance payment for heating costs, of €98.51)
- annual leasehold fixed at €46.36 until 31 December 2035; application for the purchase of the leasehold in perpetuity under favourable conditions has been submitted to the Amson & Kolhoff firm of lawyers.
en
nl
