Zeer goed onderhouden en ruim opgezet dubbel bovenhuis, met een fraaie living, luxe woonkeuken met aangrenzend een royaal terras op het zuiden gelegen, 3 goed bemeten slaapkamers, 2 badkamers, een parkeerplaats en separate berging.
Dit familiehuis met een hoog wooncomfort is gelegen in het Amstelkwartier, om de hoek van de Amstel en het Bella Vista park.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde entree, lift of trappenhuis die toegang geeft naar de woning op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Royale entree met veel bergruimte, een separate kast en aparte wasruimte. Heerlijke en lichte living met grote raampartijen, veel vaste kastruimte en studeer/werkhoek. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met aangrenzend het fraaie en royale terras. De open keuken met kookeiland en bar is van hoogwaardige kwaliteit (Siematic) en is volledig uitgerust met alle denkbare apparatuur (Bauknecht), zoals een inductiekookplaat, Quooker, afwasmachine, dubbele oven/magnetron en ijskast met vrieslades. De living en open keuken gaan nagenoeg naadloos over in het zeer ruime en onderhoudsvriendelijke zonneterras, gelegen op het zuiden.
Voorts op deze verdieping de eerste slaapkamer die nu in gebruik is als werk-logeerkamer, met toegang tot een badkamer, voorzien van douche en wastafel. In deze kamer is veel kastruimte gecreëerd met een werk/studeer nis. De kasten zijn op maat gemaakt, hierdoor is er gebruik gemaakt van de volledige hoogte van de ruimte.
Via een luie trap in de hal toegang tot de slaapverdieping op de tweede etage.
Tweede verdieping
Overloop met mogelijkheid tot kastruimte. Twee fraaie slaapkamers met een zeer prettige afmeting en veel vaste kasten. Op deze verdieping ook de tweede badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet.
In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich nog een ruime separate berging en een eigen parkeerplek.
LIGGING
Het Amstelkwartier is een relatief nieuwe wijk tussen de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart. Een fijne groene buurt om te wonen, te werken en voor de vrijetijdsbesteding. Kenmerkend aan de wijk zijn het park en de fraaie ligging om de hoek van de Amstel. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum, de Rivierenbuurt, Watergraafsmeer of de Pijp.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 39 appartementen en wordt professioneel beheerd door Newomij. De actuele servicekosten zijn
€ 180,58 per maand voor de woning en € 31,55 voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de halfjaarlijkse canon € 2.627,60. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2062. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarde de jaarlijkse canonbetaling vastgeklikt. Deze eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op een jaarlijks bedrag van € 1.650,94,- met ingang vanaf 2062 en wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Vraagprijs is inclusief PP;
- Door de gehele woning ligt vloerverwarming;
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en separate berging;
- In het gehele appartement bevinden zich inbouwkasten;
- Het appartement beschikt over 8 zonnepanelen;
- Zeer actieve VVE.
ENGLISH VERSION
Perfectly maintained and spacious double upstairs apartment with a beautiful living room and a luxuriously appointed kitchen-diner with access to a large south-facing terrace, 3 generously sized bedrooms, 2 bathrooms, a parking spot, and a separate storage unit.
This great family home offers comfortable living in the “Amstelkwartier”, around the corner of the river Amstel and the Bella Vista park.
LAYOUT
Beautiful entrance lobby from where the lift or stairwell brings you to the apartment on the first floor.
First floor
Spacious hallway with lots of storage space, a built-in closet, and a separate laundry closet. Wonderfully light and airy living area with large windows, fitted cupboards, and a workspace. The open-plan and fully equipped kitchen – with an island with a breakfast bar – is at the back and offers direct access to the beautiful and large terrace. The high-end units (Siematic) include a wide range of appliances (Bauknecht), such as an induction hob, a Quooker tap, a dishwasher, a double oven/microwave, and a fridge/freezer. The living and kitchen seem to continue almost naturally onto the very spacious and low-maintenance south-facing terrace.
Also on this floor is the first bedroom, now used as a study/guest room, with an en-suite bathroom featuring a shower and a washbasin. This room has an alcove with a desk and the bespoke floor-to-ceiling closets make optimal use of the space.
A gradual staircase in the hallway leads to the sleeping quarters on the second floor.
Second floor
Landing with the option to create more storage space. Two beautiful, good-sized bedrooms with fitted wardrobes. The bathroom on this floor includes a bath, a shower, a double washbasin unit, and a lavatory.
On top of that, the apartment comes with a separate storage unit and a parking spot in the underground parking garage.
LOCATION
The Amstel Quarter is a relatively new residential area, located between the Spaklerweg and Duivendrechtsvaart, and has fast become a delightful and green area to live and work in and for all kinds of leisure activities. The neighbourhood also includes a park and you will find the river Amstel right around the corner. The city centre, the bustling De Pijp neighbourhood, the Rivierenbuurt, and Watergraafsmeer can all be reached within a 10-minute bike ride.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE comprises 39 apartment rights and is professionally managed by Newomij. The current service charges are
€ 180,58 per month for the house and € 31,55 for the parkingplace. The VvE keeps a multi-year maintenance plan (MJOP) and is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is built on municipal leasehold land and the ground lease is €2,627.60 per six months. The current lease period ends on 15 May 2062. The vendor has already formalised the perpetual leasehold under the favourable conditions based on a fixed (indexed) ground lease. This means that, as of 15 May 2062, the ground lease is set at
€ 1.650,94, per year, indexed annually based on the inflation over the previous year.
SPECIAL FEATURES
- Energy label A;
- Asking price is including PP;
- Underfloor heating throughout the entire apartment;
- Private parking spot in the parking garage;
- Lots of storage space in the many built-in closets;
- The apartment has 8 solar panels;
- Very active Homeowners’ Association (VvE).
en
nl
