Tuinstraatje 45 

Direct achter het station van Deventer, maar heerlijk rustig buiten gehoorafstand daarvan, ligt dit complete huisje in het Tuinstraatje.
Zijn die verkleinwoordjes nodig? Ja, want de straat heet echt zo en ís ook zo: klein, intiem en gezellig! En het huis kunnen we met 56 vierkante meter nou eenmaal geen riante villa noemen;-)
Maar groots in leukheid is het wel! Én compleet: met twee slaapkamers, een tuin, een ruime schuur en een 'achterom', om met je veilig in de schuur geparkeerde fiets naar de straat te gaan.

Indeling: entree direct aan de straat, hal met rechts de meterkast en rechtdoor toegang tot het gemoderniseerde toilet met fonteintje. Een deur aan de rechterzijde leidt naar de keuken aan de voorzijde van het gebouw. De keuken is eenvoudig en niet voorzien van ingebouwde apparatuur. Via de keuken loop je door naar de achterzijde van het huis waar zich de woon/eetkamer bevindt met openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. Door de lage bebouwing heb je in de zomer de hele middag zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur en een doorgang naar de steeg achter het huis met toegang tot de openbare weg. Op de begane grond ligt een grenenhouten planken vloer.

In de woning leidt een spiltrap je naar de bovengelegen verdieping. Op de overloop is de CV-ketel (Remeha 2007) netjes weggewerkt in een kast. In het midden vind je de badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde tref je een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde met een ingebouwde kastenwand en een Velux raam in het schuine pannendak, aan de achterkant met overal stahoogte onder het platte dak. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.

Gezellig en hip wonen in Deventer. Dat kan goed in deze buurt met voornamelijk lagere oudbouw. Voorstad heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en is betrekkelijk rustig. Een prima plek om je te vestigen dus.

De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Zowel het station als het centrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Verder zijn uiteraard de supermarkten aan de Beestenmarkt en diverse winkels op loopafstand te bereiken. Snel naar de uitvalswegen of de snelweg per auto? Ook daar ben je vanaf deze locatie zo! Je kunt als bewoner een parkeervergunning aanvragen voor € 146,- per jaar.


Voor deze woning nemen wij, gezien het bouwjaar, een 'algemene ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' op.
De huidige verkoper heeft nooit zelf in de woning gewoond.